你好 关注论坛有段时间了，个人有疑问买投资房的可行性，之前没买过 想在布里斯班郊区买房（独立估价近40万，2房1卫，发帖战争，在一个相当大的可分割区块上），目前潜力大于价值 财务包括：税前 45000 美元 +1000 奖金，（7 月上升至 52000，中型公司的通讯顾问，在公司工作 2 年）35000 $ 节省 $10,000 作为礼物（家庭考虑在退休和烧掉遗产之前也要缴纳印花税） 租金评估 350-375pw（但我个人认为 320 会有足够的需求） FHBG-也许考虑住在里面6-7 个月进行基本装修，然后和我的合伙人一起搬回远郊 借款将在 350,000 到 8000 美元左右用于其他杂费 信用记录是空白栏 一张 2000 美元的信用卡用作浮动用于个人开支（总是全额支付），并且每月节省约 2000 美元 这些数字在银行贷款标准中是否可行并且只想在进一步讨论之前完成完整的申请和信用调查，甚至与 IOfixed 的容量差异等），有些人试图向我推销不相关的金融产品（至少对我而言），而不是实际解决有关贷款人可行性的任何问题对它感到满意 为 PPOR 借款会将我的收入限制在 230000 以下，但我对任何时期都没有兴趣住在其中，即使是一半的租金收入也会让我在个人层面上对成本感到满意（我仍然可以在没有租金的情况下逃脱），但我不是银行
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如果您的伴侣已经购买了房产来居住，您可能没有资格获得 FHOG 在您的数字上已经给了你有资格获得贷款但接下来你需要考虑的是你借了多少% 任何 80% 或以下的东西都比较容易，但如果你的工作经历和房产位置一切都很好，那么甚至 95% 都是可能的'没有问更多问题来帮助你第一次购买我会坚持大约 20 万，然后当你感觉更舒服时再以 20 万购买另一个
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他有自己的州际投资房产，现金流为正 据我所知，他从未使用过任何首次购房者的好处 无论哪种方式，我可能根本不会搬进来并声称它 我不认为我正在削减 85-88% 似乎是让我保持舒适平衡的区域，但我想这会有所不同贷款成本 工作非常稳定，大学毕业 2 年，（之前在 reta 兼职超过 6 年il) 在本财政年度之前节省了大约 20,000开始的情况更糟，所以还不错 这是一个公平的观点
HIya 作为租金 350 应该是“容易”的，但我们目前对您的生活成本了解不多作为业主 occ，您可能能够超过 250 美元，但在您每月 2000 美元的储蓄中，一旦您考虑到利率、保险维护等，您的个人负担能力将不会承担那么大的抵押贷款 ta rolf
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生活费用一个月左右1300 包括可自由支配的、衣服、我贡献的公用事业等 最后 500 我为“未雨绸缪”投入的资金，例如假期、一次性超额补贴（用于共同贡献，尽管随着收入的增加和政府政策的变化而减少）、应急基金等我很确定最有可能节省的税款支付基本的拥有成本 还有哪些重要的考虑因素
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我会考虑另一个地方 我们刚在 Taringa 以 37 万美元的价格买了一套 3 床 2 卫的公寓，122mtrs2，low body corp，目前租金为 470 , 有简单的选项增加到 +-490 那里有一些惊人的交易，找到一个绝望的卖家并提出报价如果不接受，再试一次
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正如这些家伙已经表示的那样，PPOR 可能出局了你在这个阶段的影响力，但作为一个 IP 360K 美元应该是不可能的只是需要记住，虽然第二轮你仍然会得到 7k 美元的 FHOG，但你不会在 Qld 印花税特许权中获得第二次破解如果在您看来，这些数字作为一项投资堆积起来，那么它肯定看起来可能有一些腿
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那“不应该是不可能的”吗？可能更接近肯定我认为很大r 的问题是，仍然在新南威尔士州附近是否已将其删除，并且这里很有可能相同，如果只是为了带回部分自住业主特许权但你永远不知道简单地说，我不指望它似乎积累良好，特别是从长远来看这是真的，但我还没有发现很多有能力“轻松”以资本方式增长；但这可能只是缺乏经验，我现在当然有一个合理的 $$ 限制可以使用谢谢！
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Bbbls - 是的，道歉是在观看切尔西比赛时试图回答一个帖子
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有道理，所以一切都好 希望它是好的
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1-0 主场战胜 QPR 至少让我们在足总杯中取得进展 还要一两个月才能回来享受福利桥上一张价格过高的季票
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阅读一些谷歌谴责的贷款标准，我可以归类为“真正”的个人储蓄只有 7-8% 的事实将构成一个大问题说 88-90% 借出
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如果你将 LVR 保持在 90% 以下（包括资本化 LMI），那么一般来说你不必证明真正的储蓄但我们对你的财务状况一无所知所以很难就您的储蓄是否真实提供建议
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这有点担心但很有帮助 3 个月前的储蓄账户中有不到 30000 + 更早并且可以追溯到我总共 35000 的薪水，其余的将赠送给我 如果不看的话，有这样一个标准似乎很奇怪
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应该没问题，但要知道一些贷方有 6 个月的历史没有块状沉积物，LVR 越高，它们就越烦躁
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