大家好，真的很快每月大约 80 美元 我的财务顾问说这是一个愚蠢的策略，因为我不能使用负扣税，我回击说他的负扣税只有在资本收益达到或超过您每年投入贷款的金额时才有效（在计算了负扣税之后）他说正现金流只是向政府缴纳更多税款的一种方式，正如我所说的负扣税与持平或下跌的价格是在向银行赠送钱我认为特别是环境，NG 没有意义 Pos Cashlow 意味着我可以在下一个周期到来之前持有该房产，然后我可以使用抵消中的资金作为机会购买新的投资出现这种情况，当它再次可行时，回到负扣税 你的想法或我的顾问是否正确
评论
负扣税是一种有效的策略 但是，你说得对，当有一段时间的高资本增长将超过投资组合的任何损失但我认为在这个周期的这个阶段，最好是兑现寻找机会如果这意味着向政府支付更多的税，那么最好是做好准备而不是过度扩张
评论
谢谢亚伦 我同意我想知道这里的大多数投资者是怎么想的
评论
我唯一的问题是 1 你有任何非投资债务（即 PPOR 或汽车贷款） 我的主要评论是您的财务人员可能没有告诉您全部真相我怀疑 100 k 背后有产品提供，即将它投资于不好或不好的东西，它只是 ta rolf
评论
即使在您“收回”的最高税级；只有一半的损失，所以良好的资本增长（随着时间的推移）是必不可少的，否则你会倒退 税收优惠应该只是锦上添花 仅仅为了节省税收而进行的投资通常不符合你的整体利益 Marg
评论
嗨，罗尔夫，不，我没有其他贷款 我永远不会买自己的房子（因为我认为那是坏账） 我租的车 10 年前还清了
评论
谢谢玛格 那是什么我相信当我告诉投资者朋友我正在这样做时，他们都说我疯了，因为我会失去负扣税当我告诉他们你在负扣税后每美元损失 60 美分时，关键是你必须支付60 CENTS 为了保持策略的可行性 他们没明白 我真的相信负扣税真的被普通的可再生能源投资者误解了 在一个增长周期，当然，优秀的策略 否则，我不明白这一点
评论
那么酷，多交一点税没有错，太多人专注于减少老鼠她比增长的焦点和收入的焦点 ta rolf
评论
谢谢 只需要验证
评论
我认为你需要向你的财务顾问收取费用 在我找到一个好的抵押贷款经纪人之前带了我 3 个抵押贷款经纪人2 位财务顾问，他们都不知道他们在做什么，只是他们所在小组的傀儡
评论
如果您的财务顾问有一个您对现金感到满意的策略，该策略将超过杠杆成本，那么他可能有一点如果你对这个策略不满意，那么把你的现金存入一个对冲账户可能是最有效的使用方法
评论
即使有现金也不要
评论
你让我担心，这 10 万美元不是借来的钱是不是BR>评论
最好有足够的抵消来使IP保持中立并让你的现金余额在其他一些投资中为你工作
评论
如果您将资金存放在抵消账户中，那么您基本上将获得与住房贷款利率相同的回报率因此，如果您认为您可以在其他地方获得更高的回报，那么将您的资金转移到该投资可能会更好< BR>评论
我宁愿我的房产是正现金流而不是负负债 一个接近（考虑到折旧后），另一个目前还没有接近，但我想它会在大约5 年来我只买了负扣税的，因为我决定我想买离家很近的房产，这样我就可以密切关注它们 我不能说我真的一直在关注它们，因为我是不允许经常开车经过他们（无论如何也看不到太多），但如果我出于任何原因需要去那里，很高兴知道他们不会太远 你的策略似乎很好我的
评论
没有人10万储蓄
评论
太好了！哈哈哈，不管你有没有负齿轮，资本增长都是一样的至于把10万美元留在银行账户里的好处，唯一重要的考虑因素是，如果您将 10 万美元投资在其他地方，您是否可以产生比节省的 45% 的税后利息净额更高的回报 少缴税几乎不是一个相关的考虑因素 也许是时候解雇顾问了 我注意到大多数顾问都需要建议他们自己
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联