澳洲澳大利亚房产 与银行打交道与使用经纪人悉尼

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嗨，我只是想知道哪种方式对我有好处以获得更好的贴现率因为我要求我的经纪人在我获得新贷款时获得更高的贴现率，但他说不能这样做，因为现有贷款不允许这样做，他说只有新贷款可以得到更好的折扣率 但是正如你在这个论坛上知道的那样，当我直接与银行打交道时，现在和将来使用抵押贷款经纪人有什么缺点吗？谢谢
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也许是时候让您成为更精通知识产权的抵押贷款经纪人了 A MB 可以使用许多不同的银行贷方产品。服务 您的 MB 会建议您哪些最适合您的情况 直接与银行贷款人打交道，您将只能访问他们将尝试向您推销的产品和服务
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ganadara, 这并不总是关于“最优惠的利率” '或'最好的折扣' 经纪人会为您提供有关如何构建贷款的合理建议，并为您提供适合您的产品 在大多数情况下，这不是'最便宜的'
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是的，我知道并且我希望得到这些服务和更新但通常他们在获得贷款后不会再次联系我也许他们有太多客户要联系，但在我看来，如果经纪人没有向我更新最新信息，如果经纪人无法获得更好的交易，就没有理由使用经纪人（至少与其他最好处理相同金额贷款的人一样）通常他们只会在我已经选择了哪种贷款的情况下将我的文件转移到银行我要然后完成！所以这就是为什么我唯一关心的是谁可以从银行获得更好的交易谢谢
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所以你说你想要经纪人定期更新通常你的经纪人会告诉你最新的产品利率需要-要知道的基础 - 因为你只需要知道你什么时候真正申请融资否则这有点没有意义
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好吧，我已经知道我需要新贷款时自己的最新产品利率而且我已经选择了其中一个在去经纪人之前，那么我可以从经纪人那里得到什么服务，除了获得更好的利率交易 除了利率交易，我可以从经纪人那里得到什么样的服务而不是银行谢谢
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因为分行员工不知道如何为您的贷款提供适当的建议 分行员工在您不知情的情况下做的一些事情：a) 交叉抵押 b) 给您重提款而不是抵消账户 许多客户在将这些事情滑入他们的账户后来找我银行的鼻子其中一些是h急于逆转 - 最好第一次就做好
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从 Aarons 继续回复率只是一回事，就像价格只是汽车的一个问题一样，有时候直接贷款人会更好地为您服务通常，尽管对于希望最大化选择、结构并获得全面视图的借款人来说，跨越投资组合并采取全球视野，但很难击败独立且经验丰富的经纪人与单一产品销售人员你不知道你不知道什么我们通常在哪里来吧，就是有人不承认他们不知道自己不知道的事情，并根据我更愿意在流泪之前得到的有缺陷的信息做出改变生活的财务决定 ta rolf
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你有什么样的更新真的想从你的经纪人那里得到如果你想知道谁的价格从一天到另一天最便宜，我怀疑有人会告诉你我今天能找出谁的价格最便宜，但很有可能其他人会0001% 车明天我可以向您保证，您的银行永远不会向您提供此类信息 一个好的经纪人更有可能作为持续策略的一部分帮助您进行贷款 这将帮助您实现长期目标 如果您的经纪人无法做到这种事情然后你需要寻找另一个经纪人（不幸的是，我遇到的大多数经纪人在这方面做得并不好）大多数银行家会在他们面前设置贷款，但不会提供很好的超出此范围的想法有一些例外，但它们通常仅限于他们工作的银行（这通常不适用于借款人）银行员工的优势是他们通常可以有更直接的线路与经纪人相比，进入信用评估部门（尽管这种情况也在发生变化） 好的经纪人将能够使贷方和产品与您的需求相匹配 他们也往往更善于进行长期战略思考
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是的，我同意你们所有我只想满足现状t;goodquot;经纪人 但是遇到好的经纪人真的很难经纪人回复你的帖子 干杯杰米
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我相信他会对这个前景感到兴奋 个人我 th墨水 你最好直接与银行打交道
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ganadara，我想你会发现与任何回复你帖子的经纪人合作都是个好主意经纪人会帮助你的短放大器;长期战略，知道何时使用哪些银行，知道可以将哪种类型的应用程序放到哪家银行，知道使用不同的银行放大器要寻找什么陷阱；不同的贷款类型 那是因为他们是融资专家，而您是从事任何工作的专家 但是，在让银行为您的贷款贴现利率的问题上，您需要致电银行的保留团队 没有经纪人可以为所有客户协商现有贷款的利率
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从您的帖子中，听起来您希望定期更改您的贷款设置以“追逐”；折扣 我想这最终会让银行或经纪人感到沮丧，正如其他人所说，银行会定期做出改变，但能够利用随之而来的每一项特别优惠是不现实的，我需要更长的时间term view 最初把贷款设置好，然后等到你下一次需要融资才能做出改变 我想你需要澄清（并且可能降低）你对经纪人将提供什么服务的期望
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我很高兴在最后两处房产中使用我的经纪人，因为他说话很好，他告诉我很多关于银行员工自己如何不知道足够的规则和程序来通过贷款的故事，而他可以告诉他们他们的规则并获得贷款批准 后来我才知道，他给了我没有折扣的贷款，也给了我浮动利率贷款，而他可以在几年前的低利率期间给我固定利率贷款也没有抵消账户
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天哪，我们还在谈论这个 Somet如果您不知道如何最好地安排您的贷款并不想让自己犯错误，那么您可以直接获得更好的交易 如果您只是想要直接利率，那又怎样？坦率地说我不想要的客户类型
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选择经纪人还是银行直接是个人选择，这取决于； 1 信任 - 你信任经纪人吗，因为他会收集个人信息 2 开启财务 - 你知道你在财务、结算、法律、贷款结构、投资、预算、目标设定和一些基本的税务知识方面做什么 3时间——你有没有时间自己做所有的研究 4 信息——你是那种善于分解所呈现的信息，并能据此分析和规划贷款的人吗？满足您当前和未来需求的银行政策、功能和总体成本 ganadara - 如果您确实直接与银行合作 - 他们会定期向您发送有关您需要什么的更新的机会我不知道您，但我曾在 NAB 和 CBA 7 年了，我没有收到任何“贷款更新”；也许它在我的垃圾邮件文件夹中谁知道话虽如此，除了我们公司的双月通讯和每日 Facebook 更新之外，我会每年发送一次个性化贷款更新，但除非客户要求我问候，否则我不会每周或每月发送一次迈克尔
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几年前我有一个客户就固定与可变问题为我保释当我们取出贷款时，可变因素约为 6%，他给我发了一封关于利率如何上涨的严厉电子邮件他不得不投入更多的钱，因为租金没有增加，他应该有一个固定利率当他取出贷款时回去查看固定利率并提到如果他从第一天开始固定，他将是 75% 所以他实际上领先如果你所有的经纪人都是我所说的一套并且忘记经纪人然后找其他人
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哈哈我的想法正是我会把这个人引导到最近的分支02％的线索不会值得头疼
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对所有经纪人的问题看起来未来银行是当他们设定利率时不会跟随澳大利亚央行，我可以看到利率谈判可能会定期与银行变得更加重要，如果你不想支付太多利息你是否看到未来你将再融资，组织在常规基地为您的所有客户提供当前贷款和谈判新交易（假设一年两次），即使他们没有“购买”任何新东西或有任何其他理由再融资而不是更好的交易（省钱）我是不是经纪人，但我怀疑这会发生 改变银行账户 工资存款等所涉及的工作量是不值得的 我认为银行之间的差异不太可能大到足以保证改变 最后，大多数人懒惰，他们会设置并忘记
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我认为更多的工作是理所当然的，但是再融资 regu很可能会按照这些天事情的评分方式向客户的信用档案 ta rolf
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我最近问过自己完全相同的问题 我去过多个抵押贷款经纪人并得到了相当多的预先批准几家银行我在这个问题上非常顽固，因为我们仍在积累存款，无法真正签署合同并提交贷款申请这两种选择都有优点和缺点，上面的很多回复都是经纪人的回复，有些人对像您这样的问题感到非常激动，因为他们被问了很多（更好的措辞有很长的路要走） 您需要问您所依赖的人的问题是他们拥有多少房产 正在组织我们贷款的破产者有 40 + 投资物业 几乎所有与我交谈过的银行代表都只有 PPOR，有些只租用 虽然银行员工可能知道他们的产品，但他们的产品可能不是最适合您的 拥有 40 多处房产的人一定都知道你一个银行家不这样做 另一个优点，你有没有试过在周末或下班时间联系你的银行融资者，如果你只打算拥有 1 处房产，或者如果你确切地知道你在做什么，我建议你直接去银行挑选来自论坛的经纪人（希望仍然会与您打交道）并请他们很好地帮助您，我敢打赌在转换后的 1 小时内您会学到新的东西！
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对不起，如果我遇到了严厉，但我确实厌倦了被用作那些真正只想留在银行但想要更好折扣的人的谈判工具贷方
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我不认为经纪人会定期为现有客户再融资，而且肯定不会在这里和那里降低 01% 的小幅成本 尽管斯旺先生大肆宣传取消了退出费用，但仍然涉及成本移动贷款，它仍然会花费你至少 500 美元退出，假设没有建立成本 这表明要节省 01% 的利率，您需要 500,000 美元的贷款来实现收支平衡 每年只需转换一次 在大多数情况下，您希望至少节省 03% 的利率甚至考虑仅根据节省的利率搬家 没有贷方总是有最低利率，因此尝试选择绝对最便宜的没有意义 合适的贷方将拥有最适合您需求的合适产品和正确的贷款标准 在当前环境中经纪人的工作是找到满足您需求的贷方和产品，并且贷方始终具有竞争力 我的经验表明，这几乎从来都不是绝对最低利率的群体 获得“最佳利率”就像抽烟一样时间短但总是消失
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更不用说佣金回扣
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也许我们不想和你们打交道，因为一般经验是你们由银行支付和工作为你自己第一，银行第二，客户最后 任何提供交易的银行都非常乐意在大众媒体上做广告 这被称为竞争 你所处的行业，你的供应商也是你的竞争对手 对他们来说，你的角色是从其他银行吸引客户，他们然后成为银行“拥有”
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这是对经纪人的荒谬评论，尤其是我们这些自雇人士银行销售人员更是如此
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干得好活塞，钩线和坠子！
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当然，但这不是我的意思；我的帖子是关于定期从银行接收有关他们利率的更新，以及它是否“仍然是最便宜的”；如果它们在您注册时是最便宜的，那就太好了 - 但就像任何企业一样，当时间和条件合适时，总会有人接管并且再融资只是为了010％的小幅度变化，例如大多数时间（90 %) 不值得考虑，因此不值得就这么小的差异与银行争论（025-03%+ 是一个不同的故事）；因为它很可能只提供给新客户而不是现有的问候迈克尔
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进入市场的机会如此之低，以至于该行业实际上充斥着利用 RE 繁荣的 qwik buck 部落我听说的大多数经纪人都这样做没有向他们的客户更新任何信息，所以 a 荒谬 走出一条繁忙的街道并进行一天的调查，询问“您是否使用经纪人他是否告诉您在初始贷款后在哪里可以获得更便宜的利率 他是否与您联系全部在初始贷款之后”；是的，他们正在调整他们的替代渠道和现有客户我不止一次走进要求支付数字告诉他们他们将在几天内支付该行业需要发展一些球并抛弃不良供应渠道
评论< BR>如果你只关心“最便宜”利率”，然后随意在银行自己做你可能会做得更好但是，每年都追逐新贷款真的没有意义，因为这对你的信用档案和你的财务状况都是不谨慎的经纪人因此而欺骗商人的说法是错误的你，但业内人士不是这样操作的
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我无法想象我们的经纪人（也是一个朋友）每个月都给我打电话告诉我们，如果我们换银行，我们可以刮掉 02% 的折扣 那要花多少钱这不是我们使用经纪人的原因
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作为潜在客户，我有直接向银行和经纪人推荐的经验 我也是 NAB 的移动银行家与经纪人打交道后进一步贴现的能力 每 m obile 银行家知道他们的限制，目前许多银行已指示他们的移动银行家不要基于利率失去交易
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根本不正确也许作为潜在客户“或采取电话号码并传递”；可能是这样，但我敢肯定这里的很多经纪人都是“黄金”； “;溢价”;或与一家银行或另一家银行的钻石经纪人，我们谈判比一周中的每一天直接交易更好的交易我不确定它如何为您“退还住房贷款”；输入引荐来源网址
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