经过深思熟虑，我想我将为我的贷款再融资，谁是通过我的房子的最佳选择花了我 165k 贷款是 127k，抵消账户中有 10k 我认为它的价值在最低 185k 到 200k 之后看着马路对面卖掉的房子，事实上我在房子（已故的庄园）上做了很多工作，所以它卖得很便宜，而且没有收拾或任何东西
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为什么塔罗尔夫
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据我所知，LOC 不会给你一个结构合理的仅利息贷款，除了更高的利率
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嗯，这取决于他想要处理它
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利息资本化可能是一种有效用途 许多人不知道大多数 LOC 由贷方发行的有趣条件 常见的有以下一些 每年可审查 按需偿还 不是固定期限#8203; ta rolf
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注意税收后果
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除了利息资本化之外，我很少看到 LOC 获得了 IO 可变贷款无法做到的事情附上抵消帐户和一些合理的资金管理
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可能是玛格丽特洛马斯的建议她似乎喜欢LOC和交叉科我不知道为什么干杯杰米
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基本上是为了 - 利息资本化 -能够在那儿有钱，而不是必须充值我的贷款来进行购买（显然需要 2-3 周才能充值）-用借来的钱支付费用，而不必使用储蓄-更好的短期 CF想法是购买一个带有 IO 抵消账户的 IP 说服我的老人买房子给我出租，然后出租我的房子将我的房子转换为 IP 并再融资到 LOC 账户我所有额外的钱都进入抵消账户和LOC 支付所有的 IP 账单，它们是好东西，如 - 每年审查 - 他们每年审查一次，并且 c如果他们愿意，可以关闭它 - 按需偿还 - 他们可以随时要求还清，或者我可以在我喜欢的时候支付，只要它没有达到最大金额 - 不是固定期限 - 因为我不能修复它或贷款期限未固定，因此它可以永远存在税收后果我不会将可扣除和不可扣除的钱混在一起我将如何解决这个问题然后我需要一笔现金作为补偿开始然后正确这就是我想以此为基础的方式 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp221156amp;postcount21 但不是 PPOR 抵消，它将是我的大宗贷款抵消，任何剩余的都将用于 IP 抵消
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BMan rolf 指出的是LOC 的缺点它们对您不利但是，我确实喜欢它们，因为它使事情变得更有条理和更清洁，即使您确实支付了（稍微）更高的利率加上 LOC 通常是一个小得多的设施，所以更高率是相当无关紧要
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我担心这样使用的 LOC，因为人们经常向他们支付额外费用以节省利息，然后在以后遇到问题您是否考虑过将原始贷款金额保留为单独的 IO 贷款，然后为任何额外借款设置 LOC
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作为一般指南，您可以简单地增加现有贷款，释放现金，然后将其留在贷款重提工具中持续的投资费用 你可以使用对冲账户来持有交易资金 我真的不建议在没有得到具体建议的情况下将利息资本化 税务部门在大多数情况下并不喜欢这种策略
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like i说 id 对 IP2 有一个偏移量，我可以在其中放置任何额外的东西，并且只有在达到最大金额时才将钱存入 LOC，因此 LOC 有两种不同的方式，全部金额作为 LOC，或者第一部分作为贷款带有权益 av 的 loc ailable 我没有意识到，但我认为 LOC 是 LOC 对剩余股权的贷款，所以请按照您所说的方式进行，因为无论如何您只能访问 LOC 中的金额，因此无需将全部贷款放在LOC
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好吧，我不知道你可以增加你现有的贷款并将其放入重绘中，直到你想使用它我想如果该物业已经是一个 IP 但如果它目前是一个 PPOR 那么它会起作用会污染资金，我知道您可以将股权提取到拆分贷款中，但是您可以在那里获得该贷款多久，因为它不会是“利息资本化”；这将是“创造更多现金流”；我确实同意它会变得一团糟，所以是的，如果我走那条路，我将不得不与会计师交谈你自己的任何或很少把钱放进去
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欠下几美元，你就可以无限期地拥有它 这个策略可以奏效，但我只是为了持有成本而不是为了利息借钱 任何贷款的利息都应该是由租金收入和收入弥补的差额支付同样，如果您想将利息资本化，您需要对此提供具体的税务建议 我对这种策略相当消极的真正原因是我已经看到了很多的人从 LOC 或类似设施开始做很多你所描述的事情 理论上，借来的钱应该可以持续数年，可能是数十年 在多种情况下，我看到人们在大约 2 年后回到我身边另一个 LOC 或增加，因为他们没有正确管理他们的资金 即使是最好的资金经理也会陷入这个陷阱，如果资金在一段时间内变得紧张，那么它可能会迅速失控 再加上一个平稳的时期房地产市场，你可能会发现你自己比刚开始时更糟
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我的意思是我可以在不使用任何它作为存款之前打开它多久我可以理解你的担忧，因为我看到有很多潜在的风险如果我要把额外的（我赚的）放在抵消中>如果您借钱并将其放入抵消中，则利息可能无法扣除
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抱歉，我的意思是额外的钱不是多余的，所以我从个人收入中赚取的任何额外的钱都将用于抵消
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