嗨，我正在建立一个信托来购买房产 我的经纪人说 NAB 将向我收取 380 美元只是为了仔细阅读信托文件这正常吗 谢谢！
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贷方必须确保受托人被允许借用，契约盖章（在某些州），受托人是信托的受托人 - 等等 在许多情况下，他们会为这项额外的法律工作收费
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是的，这是正常的 你期望什么他们会免费做
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每个银行的费用不同，但他们都有
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当我（是的，经纪人）通过单位信托结构借钱时，我必须从字面上签署 10 份不同的文件，这些文件基本上都重复了同样的事情加上我必须将我的受托公司章程、我的信托契约、所有董事的驾驶执照（彩色）等的副本发送给贷方。这从来都不是直截了当的通过一个单独的法人实体借款，所以习惯了当人们抱怨这样的小钱时我会很生气
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真的让我对信托感到困扰的是，公司受托人董事通常必须从律师那里获得“独立法律建议”，通常花费大约 300 至 400 美元 这是必需的，因为他们为贷款提供个人担保 这是无视个人（通常是丈夫 amp;妻子），是唯一的董事，委托人，签署销售合同的人，通常是唯一的成年主要受益人本质上，他们是购买房产并借钱的人，但仍然需要支付律师费告诉他们他们已经知道的事情（他们负责偿还贷款）当他们再融资或更改贷款时，他们必须再次获得法律建议，这更令人讨厌
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处女座通过这种非常谨慎的思考，信托的限制比您想象的要多
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同意彼得而且我的贷款也是商业设施 - 但我必须签署比任何正常的 NCCP 交易更多的文件，这太荒谬了我们同意信托不是像 Chan amp 这样的会计师的圣杯； Naylor 把它们说成是是一个 PAYE，拥有信托，我的财产很好地节省了大量所得税和 CGT 资产保护从来都不是问题，但我后来进入了我从未想过要做的业务，然后这是一个需要考虑的问题 幸运的是大多数“我的”财产已经由信托持有（当我说我的意思不是我的，而是信托持有的财产——因为信托持有的资产不是你的！）我认为顾问所能做的就是指出使用信托拥有财产的利弊，然后客户应该决定
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我们有家人朋友都是现收现付工人，但使用混合信托等购买房产问题是现在很多贷方甚至不会借给信托机构，从而限制了您想要重新贷款时的选择当你为别人工作时，为了获得一点“资产保护”，而替代责任的本金保护你作为一名雇员，也许它对你有用，特里，但对于绝大多数简单的投资者来说，信托只是矫枉过正
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混合动力是另一回事 根本没有资产保护，因为单位是财产 我不认为全权信托是矫枉过正，除非您打算购买永远不会升值的财产租金不会增加 但是，我会把它留给客户 法律顾问应该告诉他们可能的结构以及优点和缺点
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我同意特里的观点，我拥有我们所有的房产在一系列全权委托家族信托中，不会有任何其他方式虽然它并不适合所有人，但它为我和我们一直想要构建我们的投资组合的方式打勾，尤其是在 2012 年，我们将还清最后一笔欧的r 投资贷款 特里正确地提到，购买 HDT 绝对不会为您提供任何资产保护，并且以合适的价格找到融资变得越来越难
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亚伦 - 你会以自己的名义购买我使用过的房产吗过去的 HDT，到目前为止结果很复杂，还没有为我节省任何东西——只是成本和额外的纳税申报表>通常，是的，因为它更容易获得融资但是，这些天我使用信托和公司，因为涉及的金额更大，而且我遇到了很多土地税所以考虑到我节省的费用，额外的费用是非常合理的但是对于简单的 1-2 属性，忘记我t
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对于原帖，我们为ANZ的法律代表支付了200美元来审查我们的信托文件，另外还额外支付了200美元的信托贷款() 全权委托信托对我们的好处主要是收入分配和节税。缺点，我们需要使信托中的财产尽可能地保持正向调整（因此我们名下的财产尽可能地）您需要仔细考虑您的策略，研究信托与个人的土地税（按州) 并确定收入分配是否值得付出代价 获得好的建议
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