大家好，我有一个负扣税房产，在信用额度 (LOC) 上有 75,000 美元的未偿贷款以及一笔 350,000 美元的单独投资贷款每周只需加上 5 美元 我需要很快支付 40,000 美元，我的 LOC 中已经有这笔钱 我还将在适当的时候为余额获得单独的投资贷款 所以，问题是 a) 我是否保留一个 LOC , 并从这个账户为两处房产付款或 b) 我是否将一个信用额度分成两个（即两个银行账户），以便每个房产都有一个单独且不同的 LOC NB - 永远不会混合个人债务与投资债务，永远不会有
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我总是发现最好只对一个房产的每笔贷款自包含你可能会支付额外的分割费用，但它使会计目的变得更容易
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亚伦所说的在可能的情况下非常有意义 我的许多 cli具有 10 + Ips 的 ents 不执行该过程，但保留一个电子表格，该电子表格分配由于什么属性而导致的损失银行能够做到这一点，但我的抱怨是，他们不是向我收取 1 倍 400 美元 400 美元/年，而是向我收取 2 倍 400 美元/800 美元/年而且这并没有扩大我在上述 LOC 上可以借的金额
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你能搬家吗
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我可能很容易搬家，我应该考虑的事情 可能也能降低利率
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几乎每一个挑战都蕴藏着重大机遇！ ta rolf
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从税收的角度来看，如果贷款的所有者和两处房产相同，并且如果您支付 IO，那么您将不得不在房产之间分配利息，但是这应该是一个简单的百分比 两者都是投资物业，所以即使你弄错了，你也将索取相同数量的整体利息 如果您将部分资金用于私人开支，或者如果你付清了原则
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感谢大家的回复 - 一如既往地提供信息
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我的想法也是唯一的小麻烦是在开始时在属性之间计算初始百分比并记住如果您使用任何额外资金进行维修改进以按比例调整纳税年度的百分比 如果您出售房产但不减少原始支出的 LOC 也是如此 需要一些组织但不是太具有挑战性
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