所有，我一直在互联网上搜索最便宜的利率，国家托管人抵押贷款公司是前五名之一有没有人使用过它们，它们与四大或 myratecomau 相比如何？请提供任何反馈谢谢
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*bump* 我也有兴趣听到人们对 SCMC 的反馈 85% LVR Low Doc 听起来不错，但价格没有公布在任何地方
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任何为您提供 85% LVR lo doc 的人都会有非常昂贵的启动率期待9-10% 地区的东西
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哇 原帖来自 2 年前说吧，大声笑你也将不得不支付高额的“风险费”； （低文档世界中 LMI 的另一个名称）没有广告费率是有原因的，因为它很可能会吓到你！或费率基于“逐案”； - 这也很烂 问候迈克尔
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嘿，迈克尔，我很高兴为 85% LVR 低 doc 支付 85%！我的 ANZ 商业贷款刚刚减少到 884% - 并且仍然有 750 美元的年度账户管理费 正如您所指出的，自我认证领域的许多贷方会评估和放贷风险，所以当利率下降时，广告利率没有多大意义取决于许多因素，而不仅仅是 LVR 许多低 doc 借款人从不合格贷方那里获得了令人惊讶的好利率，而他们唯一的罪过是“没有财务状况”当然，如果这些罪过包括延迟付款，甚至只是行为趋势，例如在过去的几年里搬家很多，那么利率可以相应地调整今天顾问中的有趣文章 - 如果经纪人害怕写低文件贷款，那么许多普通澳大利亚人将被剥夺购买自己的机会home 所以很高兴 alokahuja 和 Ergophobia 发现了一些替代贷款人，并希望他们一切顺利（毫无疑问，alokahuja 现在已经有了她的第三个房产！）干杯克里斯汀
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感谢我对 SCMC 的回复，他们的 85% 不合格 Lo Doc 的比率是 995%，两年内每年有 05% 的折扣，没有 LMI，但风险费是可以资本化的贷款金额的 175%这笔贷款是为那些从事商业活动少于获得 lo doc 资格通常所需的 2 年的人设计的过渡性贷款
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嗨 Ergo 这有点“哎哟”，但正如你还没有说你的情况是什么 - 仍然有一些非常好的自我认证贷款，很大程度上取决于你可以获得多接近完整的文件有时，在“哎哟”的两年后会产生很多微笑如果“哎哟”是购买自己的房屋特定投资物业或根本不购买之间的区别，然后在考虑租金支付时，由“哎哟”代表的保证金会有所不同，例如，如果您可以在 700 处做完整的文件% 但不能做完整的文档，因此支付 995% - 895%（两年内平均 945%）然后你已经为获得资金的特权支付了 245%，现在 245% 并不算多——希望房产每年的升值幅度超过 245%——但你已经采取了行动所有，因此选择不支付 245% 并且不购买机会——就像美丽一样——在旁观者的眼中！干杯克里斯汀
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我当时是一名员工，薪水为 170k，去年购买了我的 PPOR，购买了 AMP 的完整文档，现在我通过自己的 PTY LTD 转为承包商 6 个月前我的年收入约为 260,000 我全职（每周 40 小时）在一个长期约 5 年的项目中 由于董事费的所得税是在财政年度结束时计算的，我将部分收入留作我的抵消账户来支付这个在最坏的情况下，如果我的全部收入被评估为应税，这将是大约 90k，所以一年平均我有 902 45k 减少我的利息支付，即 657% ~ $3,000 我正在寻找购买一个大约 500k 的 IP，去这个 85% Lo Doc 的额外成本是 995-657% 338% 或 16,900 美元 PA 在 500k 用我的所得税准备金来抵消这将减少 45k % 995% 4,275 美元，这使它下降到12,625 美元我想我会尝试暂时转回工资职位以购买 IP，然后再转回合同制18 个月后，我将有资格获得一些更好的 lo doc 贷款
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嘿，Ergo，在决定分包给他们之前，您是否以与您的雇主相同的本金执行您 80% 的工作？如果您所做的只是将状态从 PAYG 更改为“自雇”但您并不是真正的“自雇”并且您的所有工作都来自于和之前Ta一样的地方向您的经纪人询问您可用的选项，而不是提前下定决心 一些额外的文件可能会为您节省 3% 的“哎哟”保证金！干杯克里斯汀
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不幸的是，不，不同的雇主相同的行业和职位描述如果有帮助
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另一个障碍我持有我的财产在一个陈和奈勒财产投资者信托和SCMC不会借给混合信托 有计划 B
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混合信托可以做你只需要环顾四周
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哇，让我做对了，你的 85% LOW doc + HYBRID trust 我必须是老实说——这很难包括违约、法院判决等，但没有混合信托，即使有个人担保
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嗯，这可能有点难，正如米克所说的问题是你想要高 LVR 和低利率，它们根据定义是负相关的，所以你有决定你想要哪一个 肯定有贷方会给你你想要的，但你必须付出很大的代价 你是为此做好准备
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lo doc的原因是因为我目前的工作实际上处于试用期我工作的公司这样做的方式是在他们提供薪水之前与他们签订合同职位 这也使他们能够在 6 个月的合同期内而不是一次性支付招聘我的猎头 这个时期在 2012 年 2 月结束，我 100% 有信心他们会给我一个烫发职位 有一些很棒的房产我现在想买，然后在 2012 年初我烫发后再融资成一个完整的文档 所以在我的书中，短期的刺痛总比失去的机会要好
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我明白了，那么这里有一些东西可以完成 有一些贷款人可以将非常低的文档高达 75% LVR
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感谢您的信息，我可以筹集大约 120k 的押金 + 成本，并且正在寻找 600k 左右的房产，其中 75% 需要将我的限制降低到 400k 这不会让我进入我想要的区域
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我能看到的唯一其他方式这个淘汰是通过个人贷款等其他杠杆获得更多股权，因为您的主要限制是股权，而不是收入服务能力然后您可以非常轻松地获得贷款考虑到我们现在是 11 月下旬，并且没有资格获得完整的贷款明年 2 月的 doc 我可能只是把这个放在太难的篮子里，看看供应商是否会接受 3 月 12 日的结算日期
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现在有一个很棒的计划！或者如果你对烫发职位有 100% 的把握，那么将其以 80% 的完整文件基础卖给贷方，除非你现在所做的工作与你一直在做的工作完全不同 你甚至可以得到一些东西从你的雇主那里写信来支持那个 ta rolf
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为了我自己的教育，这是一个 lo doc 商业贷款我还没有找到一个可以接受任何少于 2 年交易历史的贷款
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获得不合格贷款更容易，但那不是 NCCP，因此您不能将其用于住宅投资。它们确实存在用于符合 lo-doc NCCP 的贷款，但它们非常昂贵（9-10%）
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SCMC Lo Doc 是 995%，因为它只是短期的，我不太担心这个比率，你能指出一些处理 HDT 的 lo Docs 我可能应该在这个问题上开始我自己的线程
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HDT，lo doc，我希望安全性不是用于启动 ta rolf 的 pokey apptment 或瘦国家块
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