嘿，伙计们，我有几个问题，我相信你很容易（对我来说不是那么容易） 用合理的土地（700 平方米）寻找区域 IP 理想地购买和租用现有的 购买 20 万美元，租金 230 美元 房子在非常前面的街区，猜测后面留有大约 450-500 平方米，后面有通道，花 250,000 美元买两间房子或复式公寓是否值得花 280 美元加上每个新地方的 pw 租金，这是否太便宜了？你去金融 - 我买得起原始 IP，但任何建筑物的 LOC 中只剩下大约 10 万美元 如果我想长期持有一个或两个，我如何获得现金 任何想法将不胜感激
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嗨，伯尼，你需要在自己的脑海中计算数字是否值得 250,000 美元对于一个平均 200 平方米的房子来说听起来不错但是，你需要经历从市议会获得规划许可的过程。 ) 在后面建造复式住宅，并且 b) 允许细分（如果你愿意的话）通常建议您进行细分，因为这样可以解锁更多股权，因为细分的整体价值超过一个未细分的大块 再融资，您可以从贷方获得建筑贷款以资助新房的建设- 但您需要一份固定价格合同和批准的计划才能让银行考虑我这样做，只是一个例子）你是根据 200k 或 80% 的土地建设总估值借 80% 所以 200k 在 300 的 val 上保持低于 80%
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Hi Bernie 在复式街区或 2 套同一个产权的住宅 尽管进入 LMI 领土，但您可以使用 90% 如果您已细分土地并且没有负担，您可以借用 100% 的建筑成本 假设您想要保留这些房产，我会考虑您的资产负债率水平，因为它是简单的不一定要借的时候就借
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对于住宅建设，他们可以根据最终价值或土地价值+成本高达90％的LVR，他们通常取较低的无论你是否涉及LMI由你决定 - 正如 Qlds007 所说，在阳光明媚的时候借钱总是更容易
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