澳洲澳大利亚房地产理论 - 可变利率与固定利率 悉尼

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伙计们,我想测试一个关于固定利率与可变利率的理论,并希望有一些真实数据用可变利率来绘制这一点,显然很容易找到有没有人有关于历史固定利率的一些信息的链接(对于任何银行,我真的不介意哪家)我的理论是,当可变利率低于固定利率时,固定利率大致触底如果你绘制 2 条正弦曲线,1 条用于固定利率,1 条用于可变利率并给出固定利率曲线幅度较小(可变性较小),然后将可变利率曲线滞后大约 6 个月,看起来是这样,但我想把它画出来假设希腊没有变成橄榄形,这意味着在 12 月或今年 2 月,我们可能会在那个固定点欢呼欢呼
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嗨,我有一个基于平均固定利率在 2011 年 3 月完成的图表,如果这有帮助的话,我将为 11 月做一个新的2011 年我们公司网站和下周时事通讯 - 所以会发布准备好后 问候迈克尔 查看附件 利率历史 2011 年 5 月 评论 评论

我的经纪人今天给我发了一张图表,显示了 1 月 9 日至 10 月 11 日和 2 月 9 日至 7 月 11 日的 5 大利率,固定利率*总是* 低于 3 年和 5 年的固定利率 只有在 7 月 11 日之后,固定利率才会低于 1 月 9 日之前的利率我不能说利率
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大 5 我确定我们只有 4 个,其中一个也分手了由于关系“复杂”;除非四大银行之一获得巨额利润并怀孕并决定创建第五大银行 问候迈克尔
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虽然那只是一段相当短的时期,但这些曲线与我从记忆中得出的非常吻合最低的固定利率不是完全在交叉点,但它接近希望在 10-15 年内看到这个信息我假设行为是可预测的,因为固定利率被建模为对可变利率的反应,因此知道什么变量利率确实可以让您提前预测固定利率应该如何表现(重大危机除外)欢呼
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尝试绘制此链接 http://wwwrbagovaustatisticstablesxlsf05histxlsaccessed0511-01:07:05
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好吧,我自己很好奇所以绘制了标准变量、固定 3 年和 RBA 现金利率从 1990 年至今的 RBA 数据
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固定利率的定价比大多数人想象的要复杂一些。 RBA利率,但影响更大受债券利率和其他货币市场的影响 一种考虑方式是定期存款(中期储蓄) 如果银行提供 5% 的 3 年期定期存款,还有什么更好的方式来投资您的资金然后给他们以 65% 的 3 年固定利率将其出售给某人 拥有定期存款的人保证他们的钱的回报,借款人保证他们的贷款定价,银行保证他们 15% 的保证金 如果借款人违约或违约,银行追回利润,仍然可以保证存款人和自己的保证金管理基金也有现金部分(取决于基金策略是什么),很多固定利率的资金来自这里作为结果很多固定利率的钱来自超级基金本质上,人们存钱的速度对固定利率货币的成本有很大影响
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正如PT_Bear所说,我只是补充一下- 即使我们都认为金钱是可替代的(即 1 美元他re 与那里的 1 美元相同),但在银行业却并非如此
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感谢您的评论也许我在周五下午经历了一些过度分析,但我从你的帖子中学到了很多欢呼
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我不得不承认,它会是看到您的分析结果非常有趣 贷款人提供的固定利率资金与大多数人的想法不同,但这并不意味着没有与 RBA 所做的事情相关的经济指标
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