澳洲澳洲房产金融请帮忙!悉尼

在澳大利亚地产投资




我刚刚从 CBA 的金融业务中被击退,想知道是否有人可以帮助我与另一个我可以尝试的贷方我有 AMP 的 2 笔住宅物业贷款和我拥有 ANZ 贷款 50% 份额的商业贷款 为什么 cba 不会融资的问题我的另一笔贷款是 bc,他们正在计算 50% 的商业租金和 100% 的商业贷款负债(令人讨厌 1 年前,当我去他们那里时,他们没有这样做并提供给我资金)所以我正在寻找对于将计算 100% 租金和 100% 商业贷款责任的贷方 更喜欢不再使用 amp,因为我已经有 2 处房产,但随后会考虑任何愿意借给我的贷方 我也是个体经营者,但有文件显示过去 7 年 - 显示稳定的收入提前感谢!
评论
嗨,eyespy,如果您提供更多信息,那么我们也许可以帮助您解决每个情况都不同,特别是对于商业
评论< BR>您还需要什么其他信息ip #1 贷款金额 $230000,价值 $430000,每周租金 $390,每月还款 $1400 ip#2 贷款 $240000 价值 $280000 租金每周 $310 每月还款 $1450 商业:作为餐厅出租,我拥有 50% 的总贷款金额 $350000,价值1500万,租金:每月7090美元,每月还款7000美元
评论
抱歉忘了说我想再申请一个住宅贷款,目标大约是26万美元-我不想要商业贷款
评论< BR>您好,您是否购买了另一处住宅投资物业 由于您拥有 50% 的商业物业,您需要其他 50% 的持有人成为任何贷款申请的联合借款人如果您愿意,可以私信或发电子邮件给我和我可以更详细地了解您的情况
评论
Amp 是一家拥有 50% 租金和 50% 债务利基(而不是 50% 和 100%)的贷方,但我相信还有其他人可以考虑特别是如果商业物业的所有权是租户共同的,我认为有办法设置这个
评论
是的,我正在购买另一个住宅物业,我之前获得了 2 笔住宅贷款,但没有让我的 comm-property 合作伙伴与我的个人贷款有任何关系-所以我认为这不是问题,谢谢你让我知道AMP 计算 50% 的租金和 50% 的贷款有谁知道有其他贷款人遵循这个我更喜欢在我向 amp 申请第三笔贷款之前尝试另一个贷款人
评论
不管你是否拥有 50% 的贷款CIP 与否 - 从任何银行的角度来看,主要问题是可服务性 在您联系任何贷方之前必须回答这个问题 您尚未指定您想要的 LVR、新房产的价值等 - 所有决定是否新贷款是否可能你可以随时四处询问,但考虑到你是个体户,分行的工作人员甚至都不知道如何处理你!
评论
50%的租金和100可以服务吗? % 债务 CBA 可能不适合在您的情况下提供服务可以向更慷慨的贷方设置您的贷款,或将考虑 50% 50% 选项的贷方问题是我正在考虑的贷方与被 westpachint 接管之前的贷方不同为你计算完整的数字,不想罚款也试试你的运气与龙或后退放大器
评论
cba 女士号码被 100% 租金和 100% 商业责任碾压,我认为我应该能够贷款 400000 美元;直到在总部仔细检查 50% 租金 100 责任成为一个问题,如果它是 50% 租金和 100% 责任,那么我将无法偿还圣乔治所说的贷款他们很久以前就同意接受 50% 的租金和 50% 的责任,如果我让我的商业伙伴签署一封信来接受他们的份额的责任,嗯,我会认为他们;对抵押贷款经纪人没有任何意见,就在 1 年前,我花了很多钱是时候将我所有的信息来回发送给推荐的信息了这个论坛和杂志,和她回来说我不能借任何东西!一周后我直接和 cbaanz 一起尝试,他们没有问题让我贷款
评论
好吧,没有戏剧,我们不要开始一个更好的分支或经纪人的论点,我是绝望的偏见
评论
是的祝你好运!
评论
当然也可能是经纪人透露了一切,银行家选择了半个眼睛
评论
龙的主人也可能会考虑如果应用程序的其他方面很强(如前所述,我们不知道 LVR 以及其他重要信息)
评论
pfffffffft 只一只眼睛开始多次 ta rolf
评论
i想借大约 250000 美元,我有 100000 美元的存款,但可能会以大约 300000 美元的价格购买,所以我保持在大约 80% 或低于 lvr
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...