澳洲澳大利亚房地产银行不会放贷 回复：悉尼的借贷能力

在澳大利亚地产投资



大家好，我是澳新银行的，他们不会根据他们的政策放贷 我询问的经纪人没有太大帮助（不是来自这个论坛） 我想购买一些土地，现在对购买土地感到有点沮丧如果我找不到解决此单一收入的方法，可能不得不出售我的一处房产70,000 道具 1 价值 540000mortgage 344000rent 500pw 道具 2 价值 380000mortgage 215000rent 330pw 投资 LOClimit 40000 我租金为 270pw 希望在 SA 购买土地 200000 左右有任何可以容纳我的贷款人 问候 SG
评论
嗨，观星者 谁靠你的现收现付收入过活 你的配偶子女 任何信用卡 个人贷款商店卡的限额是多少 是你每年 70,000 美元的总额，税前和净额superannuation 任何包装 任何 HELP 债务 检查您的 Veda 信用记录有任何问题 邮政编码、土地面积和分区是什么 信息越多越好！干杯 Kristine
评论
嗨 Kristine 感谢您的回复已添加到蓝色 谁靠您的 PAYG 收入生活 您 配偶 孩子 单身 任何信用卡 限额是多少 信用卡限额是 $5000 澳新银行没有欠款 个人贷款 商店卡 无您每年的税前总额和退休金净额是否为 70,000 美元 任何包装 任何税前 HELP 债务总额 检查您的 Veda 您的信用记录有任何问题 信用记录良好 邮编、土地面积和分区是什么 农村土地约 30 英亩想现在购买以供将来退休等例如 CBA 是个问题，但我计算 CBA 的进一步借款最高将达到 3,500 美元左右！没有太大帮助，是不是事实是，会有贷方可能会评估您的借贷能力，但几乎没有，例如 150,000 美元或略多一点，但可能不适用于 30 英亩的农村生活方式但是，如果您能找到一个30英亩的可居住房产，这样它可以为你带来一些租金，然后当你准备退休时，你可以拆掉amp；重建，同时租金收入当然会提高可服务性 您已经与可能承担担保的贷方借了几乎最大的资金 诀窍也许是不要出售其中一个创收财产, 但是要找到一个可以做成你想要的东西，但现在也可以产生标准居民租金的房产 希望这对克里斯汀有帮助 PS：你愿意为 ANZ 再融资你愿意，比如说，六个月项目现在是市场上的土地还是您刚刚开始环顾四周 如果您不尝试确保生活方式财产的借款，这可能是可行的
评论
嗨克里斯汀谢谢您的意见是的在这个阶段 我没有将目光投向任何特定的房产，我知道你的意思 回复：有收入的房产 看到一个有木结构房屋和 15 英亩的房子 175000 美元，但无法组织回复：经纪人说不去 我一直被告知澳新银行是在借贷能力方面最好的，如果他们把我击退，那么我没有机会与我在论坛上读到的其他任何人一起，有些贷方会比大 4 或 6 更好地容纳不知道他们是谁，但可能会收取更高的费用等我很高兴看到所有选项 Cheers SG
评论
木框架意味着一个不完整的、无法居住的房子 未完工的房子几乎不可能用作安全保障，所以除非你是现金买家，否则这样的房产不值得考虑抱歉，我喜欢澳新银行，但他们不是服务最高的贷方，也不是最容易取悦的 利率和费用是列表中的最后一项 找到将进行交易的贷方必须是列表中的第一项：如果他们更多不是一个人会做这笔交易，那么您就可以在短名单中进行选择 您总是可以在几年内与一个贷方进行交易并在您可能处于更强大的财务状况时进行再融资 克里斯汀干杯
评论
点击展开不，对不起，我的意思是不是砖或石头的木屋 购买时功能和宜居 问候 SG
评论
哎呀，这是一个瘾君子的自白 你必须得到一些我们许多人不喜欢的特殊澳大利亚服务
评论
看到你在周六晚上 1100 点接到电话时遇到问题 Rolf 询问你能否通过另一份工资单传真交易（我认为他是这么说的）我不知道有些经纪人很难请
评论
嗨，罗尔夫，不，我是澳新银行的银行客户，多年来我有一些非常开明的业务关系经理，他们在我所拥有的方面支持我但作为经纪人，我必须说，我向澳新银行提出的最后几笔交易无济于事，但“第二选择”贷方却毫不犹豫地完成了同样的交易，澳新银行过去常常获得最大份额业务 不知道为什么他们已经改变了，但全球金融危机似乎导致贷款态度明显不情愿，这种态度尚未得到纠正 干杯克里斯汀
评论
嗨，理查德，不要误会我的意思ANZ 有一个地方 ta rolf< BR>评论
不要让我开始使用澳新银行！ 20 年光荣退伍的陆军机械师在福特汽车经销商处担任机械师六个月（无试用期），LVR 82% 拒绝不稳定的就业
评论
也许他们意味着就业时间不足，如果你能进入CBA 或 NAB 他们可能会这样做（至少表面上） gearing + 将忽略您的信用卡（连续 3 个月余额为 0 美元）-我可以看到您能够获得的最高金额是 160,000 美元 正如克里斯汀所说-您可能需要考虑购买带有“租金”的地方；并且在 30 弧上你最好有一些现金但是可能有一个解决方案；它是重新调整和重组您的贷款以提高服务能力到最后只有您知道您能负担得起什么银行只会放弃纸面上的东西——所以让我们“改变”吧。本文查看您目前的贷款；如果您与同一个贷方（或差异）重新融资，看起来您已经拥有了几年 - 1 再融资回 30 年贷款 2 仅设置为利息（不确定您现在的设置是什么） 3 申请PAYG - 调整 - PAYG 所得税预扣税变动 (ITWV) 申请 (NAT 2036) - 这将为您提供负扣税方面的即时税收减免 每次加薪都适用于所有 3 项将大大提高您的适用性 所有您需要做的稍后适用于接受“净”的贷方；收入而不是标准的总收入 问候迈克尔
评论
试着成为一个有钱、有资产、没有工作、不去银行的孤独者
评论
澳新银行真的让我在过去的 3 次中失望了与他们一起申请 Bagalore 必须去，如果他们是真实的几周前 90% 工作了 6 个月（同行业）
评论
大家好 我想我会给这个帖子一个提升 可能是信贷开始略微放松的迹象 重新申请再融资和与我表示的数字几乎相似 贷款在估值完成后 2 天内获得批准 估值与我之前显示的数据大致相同 所以没有什么真正改变 银行提供 1% 的折扣浮动利率 问候 SG
评论
嗨 好消息 ANZ 并没有改善他们的可维护性模型所以发生的事情要么1 之前的尝试遇到了一个笨蛋评估员（我们这周又遇到了一个，配有假发、红鼻子和大鞋子） 2 您通过分行或移动贷方申请，并且事情经过按摩使其工作，因为您的贷款是某人目标的一部分 3 这一次你有很多固定的东西 4 你没有使用 ANZ，这当然很清楚为什么你这次完成了它 我同意最近政策普遍开放了一点，但服务能力数字没有太大变化评估员一 当银行同意时会产生很大的影响卷入ved t arolf
评论
完全同意 - 它可能会受到 ANZ 评估员的影响 经常取决于它是否也在岸上进行评估 干杯 Jamie
澳洲中文论坛热点