最近购买了 SMSF 下的期房房产，将通过抵押贷款融资 需要与公司受托人建立托管信托 我如何自己建立一个，并排序（通过在线代理，例如 clearDocs）以及我必须做什么记下任何建议，提前致谢
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根据法律，您必须获得有关此类结构的财务建议与财务顾问交谈他们提供的建议声明应包含您需要的信息
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坦率地说，如果您自己尝试并指定一位经验丰富的法律顾问，那您将是愚蠢的。这将花费您一些钱，但至少您可以放心，它做得对 简单的错误可能会导致代价高昂的问题 PT 是正确的，大多数贷方会希望你得到你已经获得法律和会计财务建议的签字理论上你可以通过关联方贷款解决这个问题，但你真的需要给自己一些建议
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可能会结束反正弄错了n 接受审计必须聘请某人代表您以每小时 550 元的费用收拾残局做基本税务工作和客户抱怨费用的日子 审计工作和解决方案是一个更好的游戏 谢谢论坛和互联网
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你已经买了它，现在想建立信任 你最好尽快就此寻求建议
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你是律师还是大律师coastymike
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请不要这样做 超级（尤其是）SMSF 是一个不断变化、不断发展的法律领域 获取适当的法律建议，因此如果确实出现问题，至少您可以告诉 ATO 您依赖专业建议，如果他们的建议疏忽，您可以起诉他们的专业赔偿保险公司以支付任何费用
评论< BR>就像特里说的你需要快速寻求适当的建议一般来说步骤应该是； 1 SMSF 受托人应该向他们的顾问了解他们想要在 SMSF 中借款 2 基金的受托人将需要准备新的投资策略，以提供借款以获取特定类型的资产 您也很可能需要拥有您的更新 SMSF 以确保其涵盖最新的 SMSF 规则 3 然后，受托人应寻求贷款人对贷款的预先批准，因为曾有受托人交换合同的情况，只是发现他们无法获得贷款作为贷款SMSF 的有限追索权借款安排的标准不同 话虽如此，期房购买也增加了进一步的复杂性，因为贷方的批准通常只有大约 90 天 您还应该在此时与贷方确认他们是否需要公司的公司受托人SMSF 4 一旦受托人获得预先批准并找到合适的财产，他们需要设置其安全受托人代表 SMSF 持有该财产 Yo u 必须确保在您签订购买房产的合同之前设立担保受托人，因为担保受托人需要成为合同的购买者 5 一旦您设立了担保受托人，您就可以正式申请贷款和还设置您的 Bare Trust 文件 在这方面，每个贷方可能有不同的 Bare Trust 文件措辞要求，因此从一开始就做到这一点尤为重要 6 现在可以与作为安全受托人的财产购买者交换合同 7 它是现在只是在卖方有能力结清时结清贷款和购买的情况
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