我的一处房产在一个乡村小镇，一栋需要稍微改造的老房子 里面很漂亮而且很新，但外面可以在一些地方加上一个新屋顶加上排水沟，我也在考虑重新装修或修理挡风板这一切都会带来一笔可观的钱CBA PP 是 200,000 美元，我借了 180,000 美元，最新估值是 230,000 美元，这意味着我刚刚低于 80% 让我感到困惑的是，您如何借钱来增值 可以通过借 30,000 美元来增加 50,000 美元的价值吗？然后将我的 LVR 保持在 75% 以下还是我必须找到 30,000 美元的独立资产，然后在之后充分利用增加的资产我希望我能清楚地解释自己！
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嗨，最简单的方法可能是从 CBA 获得股权（有问题的财产），但它可能不是最聪明的方法；从财务上讲，由于 LMI 将参与为此次翻新提供资金，您不仅限于该贷款中的股权（CBA）——您可以从您的任何其他房产中获取股权；只要它是与主要贷款（抵押和交易账户）分开的拆分贷款，那么 30-5 万美元的股权释放仍然是知识产权贷款，您仍然可以要求相关的税收优惠等也回答您的最后一个问题；银行不会接受“预测或潜在价值”；在他们的 LVR 计算中，您必须先完成装修；重新估价 --- LVR 重新计算但在这种情况下 LMI 不可退还 问候迈克尔
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有两种方法可以为您的装修提供资金： 1 为装修支付现金 正如 Mick 建议的那样，您也许可以从另一处房产中提取股权 装修完成后，将现有的 CBA 贷款补足至房产新价值的 80% 并不难 2 将现有的 CBA 贷款补足至房产当前价值的 90% 您将支付小 LMI，但它只会增加（不是全额贷款），因为你已经用 CBA 支付了 LMI 用这笔钱进行装修，但你永远不会收回你的 LMI 保费
评论< BR>最后也是最繁重的选择是向贷方提供一些固定价格报价，并要求他们对您的房产进行竣工估价，如果差异足以继续进行工程，他们可以借出该估价的 80% ，然后他们将在您的建筑商完成时为工程提供资金，缺点是您有为了获得可能更贵的固定价格报价，资金由银行控制，他们将钱直接提供给报价人
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