大家好， 有点进退两难的情景：目前在 BankWest 获得 IP IO 贷款，价格低于 $500klt；80% LVR Ratetracker 为 688，3 年“蜜月”将于明年 9 月到期 已获准转移 UBank IO 贷款到目前 659% 没有抵消（无论如何都不会使用）最大 80% LVR BankWest 通过另一种产品提供了 68% 的 IO，不收取转账费 根据目前的费率，我在 UBank 上的优惠是每年 1000 美元（将花费我 6-9几个月来收回费用）但是：1）当利率增加时，021％的差异可能会减少2）UBank只提供80％的LVR，我已经接近所以考虑到最近的市场走势如果我想购买更多的房产将限制借贷能力但是明年我还没有购买的计划
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你好，你的END游戏节省20分本身就不错，说3年后你会怎么处理这个财产你拿了吗？ LMI 与贷款@bankwest 当你购买 ta rolf
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Hi Rolf！我天生就是个囤积者，所以我认为房产不会有任何不同所以在 3 年的时间里，我仍然会拥有它这是一个考虑与我目前的 ppor 交换但看起来不太可能会购买更多IP 或通过适当的 ppor（成长中的小孩子）承受打击（财务和投资方面）并将现有 ppor 转换为 ip 时间未知，在未来 2 年内不会想到，但市场条件对勇敢者有利 不需要将 lmi 用于 bankwest 贷款
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k，所以至少我们不会烧掉任何 lmi，这样就好了 你需要评估 Ubank 数字相对于 BWA 报价保持不变的可能性有多大，即12 个月内 500 k 1050 21 分 如果您的边际税率为 30 c，那么储蓄的净收益约为每年 735 或每周 14 美元，您可以转入 PPOR 债务 许多人会说那不是值得因为利率接近的潜在风险我说没有人，但你可以做出那个决定！此外，您需要评估在挑战或机会的情况下，您是否希望从该房产中获得超过 80% 的收益因为估值非常保守 目前正在经历这个过程，并被告知估值不可谈判
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rolf，关于考虑到负扣税后的“真正”收益的好点此外，我的 ppor 是“还清”，因为我的抵销额已完全最大化，这意味着我的 37 税率加上从高息账户或存入 IP 抵销账户中减少的税款将意味着约 730 美元的差额今晚需要好好考虑一下我的直接到中间财产计划 HouseKeeper 关于估值的另一个好处它绝对是保守的，真正的 lvr 接近 75 他们对美元的两个 ips 估值为我在应用程序中“猜测”的值人们通过 ubank，估计你的房产更高i 提供保守估计不知道估价师会以相同的确切数字进行评估
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如果你留下来，680% 的选择似乎是一笔不错的交易，因为你知道，利率跟踪器只有有限的时间框架
评论< BR>传闻UBank将提供gt; 80% LVR 未来
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是的，也听说过，当他们的利率回到正常风险和香肠工厂参数 ta rolf 时
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我会做出决定整个周末让你们都知道我最后决定什么
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感谢所有建议我想我会坚持使用 BankWest 希望有人能证实我的逻辑是：1）我每人 ~$700使用 UBank 一年会更好 2）但是，离开 BankWest 公司的政府收费等于 700 美元左右，所以我要到一年才能收支平衡 3）不确定 UBank 和 BankWest 之间的 021% 差异是否会在利息时保持利率上升或下降任何人都可以提供有关 NAB 和 CBABankWest 如何解决利率上升下降的任何近期历史 干杯
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如果您对 BankWest 感到满意，如果利率差异不大，请坚持下去
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我说留在Bankwest，因为与市场相比，你的利率被认为是好的+它是一个完整的特色贷款 + LVR 可以增加等（所以你不要比较苹果和苹果）历史明智，所有主要的 4 家银行都在过去 2 年是 NAB 的一年，但 5 年前是 ANZ 所以他们有点轮流关于他们的“市场份额”；但是请注意：Bankwest 与 CBA 不同，Ubank 与 NAB 不同-它们是 4 家不同的公司，它们的利率变动相互独立，即使它们可能归同一家公司所有，很好的例子是 Ondirect- ——这是一个“更便宜的”； ANZ 几年前的版本ndirect 的利率与 ANZ 不同步 问候迈克尔
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感谢米克和亚伦的建议
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