大家好 非常希望对我们的情况有一些看法 我们正在安排在昆士兰州购买我们的第一个 IP 我们有幸能够以优惠的价格和供应商融资从我们的父母那里购买 IP（已建立的房子）销售价格为 400,000 美元（市场价值约为 430,000 美元） 印花税和其他费用总计约为 15,000 美元（总成本 415,000 美元） 我们将向供应商提供 200,000 美元的预付款作为部分付款 供应商融资将支付剩余的 200,000 美元，利率超过 10-12我们正在考虑 20 万美元预付款 + 1.5 万美元印花税费用的贷款选择 我们是否应该为 41.5 万美元的全部 80% 寻求贷款（即使我们将获得供应商融资）并将差额（20 万美元）用于抵消账户（我说 80% 或 332K 美元，所以我们避免 LMI）或者我们是否应该获得我们需要的最低限度 不确定银行对此的立场是 ANZ 可变住房贷款（仅 10 年的利息，100% 抵消）有竞争力的option 我们目前还没有在寻找其他 IP 的阶段（只是这个，所以抵消账户可能不是必需的）我们目前在 ANZ 有 550K 抵押贷款用于我们的 PPOR 出于工作原因，我们的 PPOR 也将成为未来 3 年 由于这将是我们几年后的 PPOR，我们不愿意将 Pamp;I 的贷款转给 IO，但我们愿意接受任何关于这方面的想法（并将帮助告知我们与贷方谈判！）
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嗨猴子只要卖方融资位被披露为无担保债务（并且他们不希望为他们承担抵押风险），那么我会说在许多情况下去借 80%贷方并更好地利用 20 万供应商融资，请尽快与优秀的贷方经纪人交谈，以便您可以以正确的方式构建这个和您现有的东西 您贡献的 20 万，来自 ta rolf
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谢谢罗尔夫！供应商融资将作为一项单独的贷款运作，我们将随着时间的推移偿还 - 我们不会预先获得这笔款项本质上，我们将在 10-12 期间偿还父母 200,000 美元的余额（400,000 美元的销售价格减去我们预先提供的 200,000 美元）年以非常好的利率因此我们需要从银行借入 200,000 美元的预付款（+ 15,000 美元的成本） - 总银行贷款 215,000 美元干杯猴子（你能推荐一个好的经纪人，还是违反论坛指南请忽略如果是这样，我很抱歉的问题）
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这不是供应商融资这只是你父母的无担保贷款它真的与财产完全分开
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