大家好，我有一个现有的房子（大约 200000 美元的股权），去银行看看我是否可以用股权购买投资物业，我被告知我可以借到 450000 美元，但我只需要 370000 美元，所以一切都很好, 去签了房子和土地包，在土地上定居，但直到最近我和一个建筑商敲定了所有的东西，花了几天时间敲定包，colous 等，现在我被告知我的贷款无法获得批准，因为房子还没有建成，我不能用租金作为我的收入 非常震惊和失望，不确定这是否有意义，因为我收到了包含租金收入的预先批准信我希望建立的财产任何帮助或建议
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嗨，我对四大银行之一有同样的问题，但去了另一家银行，一切都解决了你可能只需要换贷方干杯
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四大银行都将使用anticipa ted 租金收入以提高服务能力 与你打交道的人要么没有告诉你全部情况，要么他们根本不了解房地产投资 有很多抵押贷款经纪人从墨尔本发帖给我们中的一个人打电话给帮你解决这个问题
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我知道 NAB 不会再计算租金收入了 其他一些人可能相同 但是大多数其他银行都这样做 只是尝试不同的贷方
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你好 Doovalacky 讨厌不同意但是 NAB 肯定会考虑潜在收入
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他们拒绝考虑 3 IP 的收入 1 当前，2 为我不到一个月前申请的贷款而建
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你可能跟错了人在与银行打交道时永远不要把第一个否定作为答案他们雇佣了这么多的人而且他们都有不同的答案训练令人震惊但我可以告诉你 knownab 会接受建筑的预测收入但是如果你有 3同时发生的建筑贷款和仅当所有 3 个都以 80-100% 的收入获得时，您的可服务性才可以通过，那么您可能对贷方有问题 quot;舒适”;水平问候迈克尔
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如果这是你的贷方神秘改变主意的唯一原因，那么你的经纪人应该与贷方拿起棍子，但如果没有快乐，那么很快就会得到您向另一家贷方申请再融资 一些贷方肯定不会考虑潜在租金，但一般的经验法则是，如果他们控制贷款，他们可能会根据建筑贷款考虑部分或全部潜在租金交易的整体实力和他们的绝对酌情权 希望这有助于克里斯汀
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米克 C，相信我，我没有接受最初的拒绝，躺着浪费了很多时间与 NAB 我只申请了 1 笔贷款涵盖复式的建设最后它的工作更好，因为 BOQ 没有要求我的 PPOR 作为安全，这意味着我拥有所有的股权
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你好，在正式的同时预先批准建造为了土地，我努力倾斜让贷方看看当时和现在之间有什么区别 这不是一个不寻常的小飞象场景，有很多贷方，尤其是涉及 LMI 他们很高兴让你陷入这样的冲突，我们每个人都继承了这样的一堆一年，通常来自一次只有一次大脑交易的经纪人 ta rolf
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你提到的贷方是否考虑租金我做了很多建筑贷款（这就是全部我这样做）有了这个贷方，您需要减少施工期，如果您使用的是经纪人，他们应该意识到这一点并相应地打包贷款我知道这听起来很愚蠢，即使在低 lvr 但无论谁是申请贷款（您自己或经纪人）需要出售向银行解释他们为什么要这样做是的，我的大部分建筑贷款都去了 NAB 了解规则并在其中工作是我能提供的最佳信息
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感谢大家的回复和建议s 令人沮丧的是，当我联系银行工作人员贷款时，她给我提供了超出我需要的金额的预批准信，这就是我启动整个过程的原因她非常乐意将我花费的潜在租金收入包括在内几个月的土地结算，建筑包装，颜色等，并填写了数万亿份文件，结果是他们认为我的投资房产的租金不足以计入收入他们有关于我现有房产的所有证据，我什至提供给他们一封来自建筑商的信，但白痴只是说你太糟糕了，我已经联系了另一家贷方（不与主要银行合作），希望你能ngs 可以解决，但我不敢相信我会在花了大半辈子解决这个问题后从零开始:-(
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嗨，听起来像 SGB 他们最近改变了政策，允许它 ta rolf
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仅供参考，Homestart (SA) 不考虑潜在的租金收入 尽管我们进行了 REA 租金评估和很快我们就会收到政府为这所房子发放的全额租金，这不是真的可以商量的房子在市场上（尽管 REA 需要很长时间才能回复我们组织标志、照片、recomau 副本等），我现在有几个人和我一起在快速拨号上徘徊，等到我们搬出去，这样他们就可以在我们搬出去后 20 分钟内租到它，所以我有点生气，他们没有考虑租金收入 一个徘徊的人多次问我“真的是在 X 镇吗？在镇上？不是在边缘，在镇上”；好像他以前从来没有见过在这里租的房子哈哈然后在房子乱成一团流口水时毫无征兆地出现在我家门口我想我会在八月之前再次成为房东
评论< BR>Mate-为自己省去麻烦和麻烦，并使用良好的经纪人联系克里斯汀，她在梅尔，她强烈推荐 问候迈克尔
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