澳洲澳洲房产抵押与父母礼物...... 悉尼

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大家好，长期读者，请注册，以便向你们提出一些建议。情况是这样的，我和我的伙伴去年 12 月（今年 12 月完成）去买了一套联排别墅，并与我们的经纪人在“真正的储蓄”方面遇到了一些麻烦;房价：550,000 押金：27,500 （12 月 10 日由父母支付） 个人储蓄（现在）：16,000 LVR：95% FHOG：是 经纪人建议我们从父母那里得到的钱不能被视为押金，因为它不是真正的储蓄 是真的吗 我们的朋友在方面建议，任何在我们名下超过6个月的钱都将被视为我们的，可以用作真正的储蓄 我们现在有点紧张，因为未来三个月我们将无法再存11,500 可以一个分享给我们一些灯
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我挑战你这样做 你们中的一个人赚那么多吗（900 美元周） 你能靠另一个工资过活吗
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这个建议通常是正确的一些经纪人是否可以使用一两个新的贷方，这些经纪人正在宣传他们不需要真正的储蓄 95% 现在还处于早期阶段，所以我对他们了解不多 几周前，我的建议是尝试来高达 10% 的存款礼物，因为在没有真正储蓄的情况下进行这些交易并不难
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你的父母能担保你的部分房贷吗？我们儿子没有“正版”；由于还清私家车贷款的速度比必要的要快得多 他没想到能买，否则会节省“额外的”；汽车贷款存入账户以证明他的储蓄能力 为了节省他不得不支付 LMI 的费用，我们保证了他贷款的五分之一
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说实话，任何不在你名下的钱都不会被视为真正的储蓄需要以您的名义至少 3 个月 一些贷方 6 个月 无论哪种方式，LVR 为 95%，有些贷方会将贷款作为非真正的储蓄（利率为 765%）而且您不会对 LMI 有问题，因为他们的政策与非真实储蓄保持一致 如果您的贷款低于 85-90%，那么您将获得更多的贷方选择，而这些贷方将无视真正的储蓄，从 675% 开始提供更好的利率 尽量不要与贷方合作，但而是找到适合您情况的贷方问候迈克尔
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很多年前，当我们申请第一笔抵押贷款时，我们就处于这种情况在我们的案例中，我们有一笔定期存款，我已经建立了几个几年前，然后已经静止了大约 10 年，一家银行拒绝接受t 它是真正的储蓄 我认为我们还从父母那里得到了一份礼物，我认为他们签署了一份 stat dec 说这是我们不需要偿还的礼物 我们还使用我们的租金收入作为真正储蓄的标志但是这一切都回到了过去，当时贷款比较容易（除了我们去的第一家银行，他们想出了许多他们不想贷款给我们的荒谬理由）
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过去的美好时光，一切皆有可能；那时贷款是由位于澳大利亚的人处理的！现在这一切都被计算机程序检查了 -gt; LVR 为 95% 时，传统贷方非常严格；一份统计声明是不够的，但是 12 个月的良好租赁历史会（但我猜你住在家里） 问候迈克尔
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上面提出的几点好处 一些贷方会承认支付的租金是真正的储蓄 它不是一种更喜欢的方式来完成它虽然我也注意到刚才提到这笔钱自去年 12 月以来一直存在 如果从那时起它就一直存在于借款人名下的账户中，这几乎肯定会算作真正的储蓄 等到下周（7 月 1 日），你应该能够得到一份 6 个月的银行对账单，证明它是以你自己的名义，整个礼物部分甚至不需要提及
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我想你会很好，只是和更好的经纪人谈谈 在交易所支付的资金应该是一些贷方的储蓄
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如果您获得 522500 美元（95%）的抵押贷款，您是否意识到还款（Pamp;I）会每月大约 3800 美元 还款额如此之高，你一定是在合理的情况下你们两个之间的收入 你只有 16,000 美元的储蓄这一事实有点令人担忧 我强烈建议你看看你的预算，看看你可以在哪里削减 如果你这样做，你可能会发现你可以节省一大笔钱也许不是全部的 11500 美元，但有总比没有好，对，如果你能保持额外的储蓄，你可以在家里建立一点净值
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我们还是要付房租, 接近 1800 个月
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我们现金有点短缺的原因是因为我们要在接下来的 2 个月还清另外 2 笔债务加上房租，所以已经有 8k 了
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以我们的名义向建筑商支付了超过 6 个月的款项已经，这有帮助吗
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任何建议将不胜感激，我们的总部设在墨尔本
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你可以绕过它 - 让你的父母签署一份法定声明，说他们是给你钱，并且你没有义务退还钱（假设他们准备这样做！）
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不幸的是，他们都在英国，并且在很长一段时间内都不会回来时间（已退休）
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你父母的礼物从 12 月开始存入你的账户吗？最初还表示，有些贷方不需要真正的储蓄来获得 95% 的贷款
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我不确定你的经纪人希望在哪里进行交易，但你正在经历这个似乎很奇怪如果押金收据在您的名下，并且押金已在 12 月还清，那么这已经是真正的储蓄作为 OTP 购买，现在不可能获得任何正式批准，但现在准备好保持文书工作是一件好事问候史蒂夫
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是的
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我们的父母去年11月给我们寄了钱，然后我们用这笔钱支付我们的存款 12 月 你能和我分享一下不需要真正储蓄 95% LVR 的贷方他们有更高的利率和账户费用吗所有这些担忧似乎都源于你的经纪人说的话引起了您的怀疑 从您的描述中，我看不出问题是什么 您在您名下的账户中拥有超过 5% 的房产购买价格超过 3 个月 该账户是您的储蓄账户，以及代理人的信托账户——假设存款收据是以您的名义开具的 您不妨考虑咨询更有经验的经纪人！油不是油，也不是所有的经纪人都是一样的！您似乎与皮特进行了一次愉快的交谈——他的联系方式在他的电子邮件中——当我们谈论“墨尔本”时——参加 6 月 30 日在唐卡斯特购物城酒吧举行的墨尔本财政年度晚宴，并一个轻松的晚上谈话的财产（你甚至可以消除一些神话！）http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt72108 希望这有助于克里斯汀
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嗨，我确实认为这只是看看你可用的选项的问题这笔钱早就付了，租金证明可能意味着你可以把它放在没有太多双塔罗尔夫的地方
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嗨，正如之前的海报所提到的；以您的名义在您的银行帐户中存入 6 个月已经是真正的储蓄，您不会有任何问题，是的，非真正的储蓄贷方确实会收取更多费用，但在您的情况下，您不需要走这条路问候迈克尔
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作为其他人说您应该对您的真实储蓄没问题 仔细选择您的贷方并提出尽可能多的问题 有许多优秀的贷方会做非真实的并且永远如此（有些从未拿走它） 是的，您将支付利率在 735%pa 变量下多一点，但正如其他人所说，如果没有那个选项，你应该是对的 只需找到你喜欢的人，并询问他们与哪些贷方进行过贷款 - 选择越大，他们看起来的机会就越大对于其他选项，请让您的经纪人为您找到解决方案，而不是香肠工厂的答案
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