你好，我只是在大致了解我们是否有机会获得贷款 - 或者是否有任何借贷能力我约一个星期后与圣乔治有约会，但还是很高兴有一个粗略的想法如果可能的话 就目前而言，我们有一个 IP - pamp;i @ 欠款约 218000，价值约 280000 约 6 个月前还款额约为 1570 美元，目前租赁或 1084 美元 PCM（减去 83 美元的代理费 希望以此切换到 io但需要与银行讨论 没有其他贷款 除了一个 flexirent（我知道，愚蠢的！！）在大约 18 个月内结束 2 个孩子 目前我的工作收入约为 75,000，她每周会带回家大约 200 没有节省大量存款（可能是 2000 美元）我不确定还需要什么其他信息，但希望在 narre Warren 周围买一个 ppor，但不确定这是否可行对我来说，这是你的薄弱环节 你的现金缓冲大约是你现有贷款的 1 个月的抵押贷款 Yo你肯定过着付钱到付的生活 减少你的可自由支配支出并在做任何其他事情之前建立缓冲
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我想这可能是我刚开始新工作大约 2-3 个月的情况以前，所以额外的钱已经用于我的其他不可扣除的债务 只是想尽快摆脱租金 - 甚至不会考虑购买至少 6 个月 可能只需要推迟购买以获得一些现金缓冲
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要计算您的借贷能力，您还需要提供 Flexirent 债务的最低每月还款额 您在投资物业中有一些股权，因此有可能为该贷款再融资（或充值）以获得存款资金 为了获得最高的借贷能力，我会将投资房产贷款改为只付利息 您是否有权获得家庭税收优惠 根据您孩子的年龄，可以用于您的借贷能力 可能有进一步借贷的潜力如果 Flexiren t 不是太高，你会得到 FTB，但更大的问题，就像 Dazz 说的那样，有一点行贿基金，而且还要考虑你愿意接受的每月还款额，不管银行会为你提供什么 如果你是超级想买房，考虑到其他贷方可能会为您提供比 SGB 更高的贷款金额可能值得与经纪人交谈，以便您讨论您的选择和负担能力
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Daz 和 beachgirl 总结很好 1 每月 flexrent 的还款额是多少 2 即使您从 IP 中释放一些股权，您也需要至少 5% 的购买定金 + 印花税成本；我怀疑 5% + 软硬成本是否足够 3 任何信用卡以及限制是什么 提供以上内容-我们应该能够计算出非常粗略的借贷能力问候，迈克尔
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谢谢，Flexirent 的价格为 200 PCM，我有一张信用卡，限额为 9000 这通常用于大多数购买，并且每两个月每月还清一次 任何想法都值得赞赏，粗略估计总比没有好
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