大家好， 以下是我目前情况的简要概述： 初级收入 $55K + 1 个 IP @ $290K（欠款 $265K） 年租金 $14K 仍然和父母待在家里 我们有一个家族企业，它是在家族信托下建立的我是我姐姐的董事（年总收入 $250K） 我可以使用业务产生的收入来增加我的借贷能力 我想为我的第二个 IP 但没有储蓄所以我需要 100% 的贷款我相信我可以选择担保人贷款，我的父母可以作为担保人 他们的 PPOR 价值 75 万美元（欠款 30 万美元） 我有哪些选择来获得我的第二个 IP 将不胜感激您的意见
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年总收入25万真的是这样吗，你怎么一点积蓄都没有！！！
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让你的父母把20%的押金借给你怎么样，你的服务能力应该还可以吧我希望从您当前的 IP 获得更好的回报 这将为您节省大量的 $$ LMI 等，不确定税收影响，也许需要私人裁决
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收入实际分配给ta rolf的地方
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感谢大家的投入，非常感谢RealBus，有趣的想法，我会考虑Rolf，我们有ABC信托，然后 XYZ Pty Ltd 资金分配给 XYZ Pty Ltd 问候，richy1
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k，他们是 XYZ PL 的董事，是这个“桶公司”中持有的所有资金； ta'rolf
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董事是我和我的妹妹 资金存放在我名下的商业银行账户里源头资金（即初始信托） 许多贷方会将您的份额作为留存收益用于提供服务 但是，他们通常会希望董事在此基础上签署保证书，因此您可能会向您可能的人汇款不应该 ta rolf
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这对我来说没有意义 如果分配给公司，为什么资金存放在您名下的商业账户中 XYZ Pty Ltd 然后个人借给您 怎么办你在这里绕过向董事的贷款规则
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我这样做是为了我的第一个 IP 不知道你指的是什么具体的税收影响，但我的会计师建议，只要我们有书面协议关于还款（即，我向她偿还存款贷款），利息是 sti ll deductible 我们今天刚刚确定了我们的第二个 IP（以我们的名义购买），情况类似裁决 要求允许使用贷款进行税收减免 一些会计师会采取捷径并要求书面协议作为预防措施 如果受到质疑通常可以
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您可能还想考虑一下，您实际上无法再获得 100% 的贷款 如果您当前的房产价值 29 万美元而贷款为 26.5 万美元，那么您已经准备好 91%，即大约你能得到的最高，所以你真的没有任何可用的股权你将不得不一起获得存款或使用别人的股权
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谢谢你们非常感谢提示和反馈 Natalea，我想我可能会做你所做的 获取我的 p arents 借 20%，我会简单地付给他们 Ofcoarse 与税收优惠协议 欢迎任何更多提示 干杯
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