您好， 只是想知道是否有任何金融专家或人在此之前做过这件事 这是我的故事，我看到了一个很棒的房产，一个处于锁定阶段的大房子，完成后售价至少为 700k它没有完工，只有框架的墙壁里面几乎没有任何东西但是暂时连接了电力和水，一个旧厕所，它是完全密封的 我想建筑商已经死了 我想做的就是买房子搬进来并完成它我是电工，我的兄弟是泥水匠，我爸爸是注册建筑商，所以我可以以大约 50k 或材料成本完成它 我的问题是我的金融公司可能不会接受这所房子作为安全保障，因为估价师可能会说它“不适合居住” ' 尽管这对我来说没问题，但我想将抵押贷款从我现在的房子转移到新房子，而不必重新申请另一笔贷款等，但他们只会在我与 Myrate 一起完成的房子上这样做 我的财务状况应该可以工作像这样-卖铜rrent house for (更坏的情况下价格) - $450,000 购买未完工的房子 - $375,000 花费 50k 完成加上我将有 25k 的费用等，我在银行有 20k 作为缓冲 需要多长时间都没关系完成，因为我不会出售 我可以尝试完成转让安全合同，看看估价师 B Bang 暂时在旧厨房和浴室里发生了什么看看 C 让我爸爸是一个有执照的建筑商，写一份合同，说他将以 50K 的价格完成房产，然后从供应商那里把这个交给金融公司 D 忘了它太多戏剧性 不太清楚该怎么做 对不起很长的帖子，但我希望你能帮助我解决这个困境，因为我真的很想要房子谢谢
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嗨，米科——你的处境很棘手，我首先建议你不要对贷方过于挑剔，因为找到了一个贷款人 1 允许对未完工房屋进行建设融资 2 业主购买lders 已经够难了 请注意，即使你加了一个厕所等，它仍然会被认为是不适合居住的，因为它还没有得到理事会的批准（入住证明） 银行认为如果你失业了，你可以不满足您的还款 银行将有多少“价值”；以目前的状态出售 没有什么他们不能卖砖和水泥 看看这个建筑商发生了什么事让他们考虑业主的建设计划 建设者 - 必须包括所有东西加上 10% 的短跌 2 注册建设者 - 固定价格 - 土地和建筑的 90% LVR，它不是基于“未来价值”；您需要申请的是建筑贷款而不是标准贷款-因此实际上对土地的估价将只进行建筑部分将取决于您选择以上哪一项问候迈克尔
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现在你明白为什么会有对售价有如此大的折扣 未完工房屋的融资，即没有入住证明的房屋，即使不是不可能，也很难 一种选择可能是要求卖方提供卖方融资，或长期结算，增加您的贷款您当前的财产以支付改善费用，然后迅速完成财产并获得您的首席运营官他的情况的问题是，如果您不完成房屋，或者如果在结算期间财产发生结构性问题，卖方将面临重大风险
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