非常感谢有关以下策略的建议 我和妻子为我们的 2 个儿子的大学教育开设了一个储蓄账户，总额约为 2 万美元 这是我们在过去 10 年中支付的托管储蓄账户，仅值我们投入了什么 我们每个月投入了大约 200 美元 我们的房子价值大约 55 万美元，抵押贷款还剩 33.5 万美元，Bankwest 的抵押贷款利率约为 75% 看到我们可以在抵押贷款上获得更好的交易，我们开始研究现在我完全迷茫和困惑我们想知道我们是否会更好地使用抵消账户设施为抵押贷款再融资我们将储蓄存入抵押贷款，并尝试减少利息并提前还清抵押贷款。到上大学的时候，我们可以使用 20K 美元 + 可能的抵押贷款再融资来从房屋中取出股权男孩们去上大学 我们疯了吗 这是一个很好的策略 在此先感谢
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这是一个合理的策略 同时您将节省抵押贷款的利息，并且您节省的资金仍可用于您孩子的教育 通过将钱存入抵消账户，您将节省大约 7% 的储蓄余额 还有其他可能效果更好的金融产品 我会避免许多“教育储蓄账户”，因为它们往往有缺陷并且取决于其他人在做什么 教育债券可以很好地发挥作用 您可以在一段时间内投资 如果您提取任何用于教育目的的资金，即使您不使用这些资金，这些资金的利润也将免税用于教育（您的孩子决定不上大学），10 年后，您仍然可以获得免税利润同时，您仍然可以将资金投资于几乎任何适合您的市场领域 它往往比大多数储蓄表现更好账目终于用对了t 策略到位，您仍然可以同时还清房屋抵押贷款
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请记住，如果您有 20k 抵消或重新提取，则在某些情况下相当于另一个超过 12% 的回报资产类别（降低税率）如果您的账户中的资金支付 12%，然后为您的收入支付 42% 的税 - 这让您有大约 7% （在您的抵消集中节省相同的储蓄） 抵消不征税因为它是利息储蓄而不是收入（再次抵消 PPOR）我不知道有任何资产类别可以提供与资本担保相同的风险回报因此从来没有找到一个很好的论据来将资金放在你的抵押贷款之外的任何地方，而你没有可抵扣债务 - 除非长期投资于另一种可能增值的资产，例如房地产股票
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非常感谢您的反馈很高兴看到我们的策略不是疯了！任何人都可以推荐一个与 100% 抵消抵押贷款账户相关的低（可变）利率的优质抵押贷款产品贷款人我们应该去澳新银行（我知道他们有一个很好的产品 - 抵押与 100% 抵消的日常账户相关的抵押贷款）还是类似的和要求最好的交易 目前与 Westpac 进行日常银行业务（并收取每月 5 美元的特权）和 Bankwest 为我们的抵押贷款 谢谢
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您可以通过抵消来追逐 BWA 的最佳交易 他们有一些好的产品 失败了，ANZ、WBC 和 NAB 都有功能性的 100% 抵消账户 CBA 可以工作，但有点笨拙 圣乔治有一些问题 阿德莱德银行很好，甚至有 100% 抵消固定 然后有一堆较小的银行，Cu 是 Bs，还有一些非银行所以是的，那里有很多选择在 335 k 的曝光中，您应该能够在 6 年代末到 7 年代初获得没有大麻烦的问题
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Bankwest 可能会参加派对以保留业务即使是 LVR，所以它们将是我的第一个停靠港，有很多“特价商品”；目前正在做广告，如果 Bankwest 不参加聚会，目前可能会吸引人搬家你知道如何正确使用它
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