澳洲澳大利亚房产 没有抵押保险悉尼 90% 的 LVR 是可能的

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大家好， 长期潜伏者需要一些帮助有谁知道目前是否有贷款人在没有 LMI 的情况下贷款超过 80% LVR 我看过的每个人都会做 90% ，没有问题，但 LMI 很荒谬 排位赛不是一个问题，只是在寻找降低成本的选择 谢谢 Thunderbolt
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有一段时间，抵押贷款经理正在支付特殊的费用，或者如果 LMI 的折扣低于记忆中的 5000 美元，则可以通过我认为它仍然不适用 一些健康专业人士已经放弃了一些贷款人的 LMI，因为他们的第一套房子有几个选择，在你想要的地方支付 LMI 在更便宜的地方支付 20%，推迟购买，同时节省 20% >评论
即使珀斯西南部的房价已经降温很多，而且至少根据代理商的说法，一些业主甚至非常热衷于以低价出售，但我妻子对我们应该购买的房子的期望似乎已经成比例地增加，让我们永远处于20% 的押金，即使我们随着时间的推移节省更多的钱 这种等待策略是我 3 年前搬到珀斯时使用的一种策略，老实说，虽然我在 3 年内支付了 75k 奇数的租金，但我已经把这笔钱存起来作为利息和房价根本没有真正动过这里
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实际上有关于贷款融资方式和抵押贷款保险的法律我不记得细节，但如果贷方要贷出超过80％，他们必须购买保险单或资金存在某种形式的溢价 因此，如果收取 LMI 溢价，贷方只会为超过 80% 的贷款提供资金 谁来支付它取决于贷方愿意做什么 现实情况是，大多数如果贷款在 90% 左右，贷方将要求支付 LMI。成本与保险公司承担的风险不成比例，但保险公司有限，所以不幸的是，情况如何
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作为 PT提到，LMI 仍将支付所有超过 80% 的贷款 - 否则该银行的融资成本该贷款将在“AAA”之外；评估获得资金的更高成本 但是有贷款人作为获得更多客户的一种方式，如果 LMI 低于 85%，他们会提供支付 LMI 的费用，或者为 LVR 支付超过 85% 的 LMI 的一部分问候迈克尔
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这是一个好主意，因为当你接近 80% LVR 时，它看起来确实很糟糕。在 90 或 95 LVR 你可以理解为什么它必须很贵，但是在说 82%LVR 为什么它会从几 k 变成零那就是我认为你真的想尽量避免它的时候，即使它需要另外 6 个月的时间来保存一些贷方将不提供 90% 的贷款，如果它是一笔非常强大的交易，并且主要是 IO 贷款，其期限比正常的短> 评论
我现在用 80% 来解决大多数事情，只是为了在一个月左右的时间内恢复并提取 100% 以上，这意味着我可以拿回我所有的资金以供进一步使用购买，而且现金流仍然是正数
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鉴于您的信用档案上可能有大量活动以及可能与 LMI 供应商接触，这不足为奇ta rolf
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感谢Rolf，我记得90%看过一些广告，但不记得是谁提供的。这是为了再融资，2008年购买，父母保证，房子现在租了，我想取消担保，哪家银行希望 LMI 中的 5k，definatley 是一个交易破坏者，所以我环顾四周寻找三年的利息只有 257K，2008 年支付了 285K，所以假设银行仍然会估价，也许更多一点但还不足以让它达到 80LVR 迅雷
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也许可以利用你的 LMI
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嗨，内森，只是想知道你在一个月左右的时间内是如何恢复的，我的印象是除非您申请新贷款，否则银行不会重新估价 另外，“提取超过 100%”是什么意思？我不怀疑你说的任何话，只是想了解你是如何做到的以及它是如何工作的您可以从大多数贷方获得股权，如果您使用过的贷方，MOVE Break 成本、新政府成本、通讯回扣等，但这只是经营业务的可变成本 ta rolf
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嗨，罗尔夫，就第一点来说——如果没有完成 reno，有没有办法获得股权例如，我以 386,000 美元买了一个地方，我的嫂子（在 REA 工作）说，如果他们当时在那里列出它，他们会以 42 万美元的价格这样做
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嘿，ING 和花旗都提供 85% 没有 LMI 听起来可能对你有用
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很少有贷方会允许，这可能会你需要移动贷方 此外，根据地区和市场现状，4 到 8 % 的折扣清单并不罕见，所以你真的想与贷方合作，在那里你可以在做应用程序之前订购 val
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谢谢布拉德，我的意思是，让我们使用我在 Muswellbrook 的自动取款机上工作的 reno 房产 我花了 105,00 美元（要价 115,000 美元）我花了 30,000 美元 reno 所以花了 135,000 美元，我花了 250,000 美元（也许是 260,000 美元）- Val 下周坐在银行的办公桌上，我的银行家已经开了一个，然后出现了树桩所以 $250,000 x 80% $200,000 新贷款 - $135000 100% 贷款的初始资金，仍然获得 $65,000 额外租金 $400pw 现在我只提取资金来支持其他财产或交易，因为 resi 利息比其他可以杀死的利息更好 交易不需要那么好 这可能就像我圣诞节前在悉尼以 205,000 美元买的一样，获得了 80% 或 164,000 美元的贷款（大约） 现在我什么也没做到这个家，我会在几周后见面时重新振作起来与银行家一起评估@ 250,000美元（我自己做的桌面val我说是296,000美元）并获得80％的贷款或200,000美元因此我释放了我所有的资金并且家庭自给自足希望这能提供一些关于它如何运作的见解，
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西太平洋银行刚刚带回了他们 85% 没有 LMI 的今天可能会有所帮助
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似乎大多数银行都带回了更高的 LVR 而没有或减少了 LMI，过去的美好时光又回来了！问候迈克尔
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不要屏住呼吸，你可能会像你的头像一样蓝虽然表面上有一些政策发布，但目前的承保标准仍然比gfc前的日子更严格刚听说Homeloans已经宣布95% LVR no LMI
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在所有营销中，你会发现一个小钩子，其中存在某种风险费用，可能不会比传统的 LMI 少很多 这与 INGs 的概念相似 95 %新参考 最后，一个人需要看看什么最有效 ta rolf
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是的，关于数量的任何想法都有风险
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啊哈哈，真的-到目前为止没有问题，但只有 3 -4 周 Rixter - 我还没有使用 ING 95% REF 但是从他们的旧 Ref 你在 LVR 上节省了大约 6,000 美元 btw 80-82 和 btw 82-85 你节省了大约 4,200 美元所以我猜 90%+ LVR 不会节省您仍然可以节省很多钱，但可能会更多对于激进的投资者来说，REF 不是 LMI在这种情况下，您只需在增加时支付更多的 LMI（不是全新的保单） 这种增加通常只花费几百美元，而不是数千美元 在与 REF 相同的情况下，所以先节省一些钱 当您增加贷款时，有时客户可能不再有资格获得 REF 因此，您现在必须为整个贷款购买新的 LMI 政策 需要为全部贷款支付 LMI，而不仅仅是增加的费用 您最终支付了大约 17 次而不是 11 次并非每个人都会遇到这种情况 REF 是一款节省大量资金的好产品，但并非适用于所有情况
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大量节省的定义是什么彼得
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大约 40% 的折扣正常 LMI 溢价
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西太平洋银行已经宣布在他们的 Premier Advantage Package 中，他们将在 2011 年 4 月 30 日结束时将 LMI 免除到 85% 的完整文件贷款，也许这会对那里的一些借款人有所帮助
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感谢大家的所有回复，我有决定暂时留在哪家银行并保留担保 父母有计划出售财产以保护它，但不会再过 12 个月左右，看看会发生什么，由于家庭关系，我想和他们呆在一起给我比去新银行更多的筹码，但是由于公司提供住房和汽车，所以我有一份稳定的工作和良好的收入，没有任何费用，所以我想如果有人提供有吸引力的交易，我会检查一下out Cheers Thunderbolt
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85-90% LVR之间的保险费的任何想法
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如果您使用西太平洋银行网站上的前期购买成本计算器，它将显示该金额的保险费你在借 http:wwwwestpaccomaupersonal-bankinghom e-loanstools-calculators-rates
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这是一个广泛的问题，取决于 LVR 和贷款金额，它在 Westpac 的 085% 到 221% 不等
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谢谢你
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您可以使用此抵押贷款保险计算器计算您的保费 请注意，有几件事会影响您的最终 LMI 保费： 您所在的州将影响您的 LMI 保费的印花税 如果您是冷杉st 购房者 一些贷方会给您 15% 的折扣 如果您没有真正的储蓄，那么一些贷方会向您收取更高的保费当贷款超过 30 万美元或 50 万美元时，保费就会大幅上涨 货比三家，贷方之间存在很大差异
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