2年前用首次置业补助金买的房子，1年后，因为姐姐搬出去了，我把房子租出去了，和我的伴侣一起搬了现在，-租金收入约$985 pm后中介费-每月还款- 大约 1600 美元 - 购买价格 - 253,000 美元 - 类似条件的类似房屋的当前价格 - 最低 310 美元，所以如果我现在卖掉它，扣除所有的利息、法律费用等，我仍然可以获得微薄的利润 - 我的贷款余额在现在是 205,000 美元 我敢肯定今年我会得到负数的回报 - 仅利息一项就比我的租金收入高出大约 210 美元 事情是我们希望明年搬到英国，我的租赁合同与代理也将提前3个月到期（所以现在是出售的好时机）我们不费力支付还款（我认为我们在英国也可以），现在的租户很好（我猜我很幸运）但是，我只是担心当我们在英国时，会有： 1 税收影响 -对于非居民 2 我们将使用英镑来偿还澳元贷款 3 如果我们在海外时间太长，我们是否需要支付 CGT 4 我们不会收回任何负扣税 - 因为很长一段时间将没有收入 5 如果我们在海外，非居民转让所有权，税费等是否会产生额外费用？因为如果是这种情况，我们可能最好在离开之前将其出售，是否保留房屋并继续出租，或者在我们走之前把它卖掉（我们更有可能永远在那里）谢谢
评论
嗨 Z 我们在成为外籍人士之前保留了我们的房产并出租了它们，我们很高兴我们做了回答您的问题： 1 你不能用你的海外收入来抵消你的出租财产的损失但是你在财产上的任何损失可以无限期结转，即当你回到 OZ 时你可以用你的收入来抵消损失（和你的会计师谈谈这个因为我没有资格在这方面提供任何建议）2 是的，您确实有货币风险小，但您每月只需支付大约 650 美元的费用 3 如果您租用的房产少于 6 年，您的房产的 GST 状态应该不会受到影响（请与您的会计师讨论这件事，因为我是没有资格在这方面给出任何建议） 4 查看 1 的答案 5 否 如果是我，我会保留它 干杯，保罗
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