我现在有额外的 80K，如果我将其用于我现有的 307K 美元 IP 贷款，将为我节省 14 年和 290K 美元的利息或者，我可以使用 80K 来支付第二个 IP 的首付，这是 1卧室 70 平方米在墨尔本中央商务区，用于资本增长 $350K 我目前的情况 一个主要住宅欠 187K 固定利率 2 年，直到恢复为可变 一个 IP 欠 307K 可变的抵消账户 我以前发布过这个，但没有t 给出正确的信息 任何建议或意见 我能做的最好的事情是利用这些资金 PS 谢谢大家！
评论
把它贴在一个与你的 187,000 美元主要住宅贷款相关的抵消账户中 我不认为作为固定利率贷款，您的银行会遇到这种安排的问题，因为您没有支付额外的付款或提前还款，这显然会招致罚款。这个想法是尽量减少债务，其利息不能作为税收目的扣除首要任务对于资金的使用 如果需要，请从您的 PPOR 中重新提取股权以购买第二个 IP，但不要使用 8 万美元的现金
评论
嗨，房子怪物，你在哪家银行 一些银行提供 100%抵消他们的固定利率产品，而有些提供 30% 的抵消 无论哪种方式，将一些资金存放在抵消账户中是有意义的 此外，大多数银行允许您每年为固定利率贷款额外偿还 10,000 美元，因此您应该考虑无论哪种方式，请检查您的贷款文件中的细则或与您的银行联系但是，如果您希望优化您的税收优惠，您可能不应该偿还知识产权贷款 Cheers
评论
大多数贷方不会' t 允许抵消固定利率贷款，如果是这样，大多数只会是部分的 在不知道财产价值、财务状况、当前 PPOR 的目标等的情况下，您的问题是不可能回答的 恐怕史蒂夫
评论
只有你可以知道您是否愿意购买另一个 IP，以及如何处理您的资金相关符合您的未来目标 正如其他人所说，保留您的现金，并将其保留在与 IP 的抵消中 但仅在您的 PPOR 贷款被锁定的 2 年内这样做，然后我会将其放在与 PPOR 的抵消中或者直接从 PPOR 放大器中支付；使用股权贷款购买另一个 IP 但听起来你可能已经有相当多的股权可用于 IP 如果你愿意的话
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联