大家好，看着重新调整财务我记得前一段时间，也许是 3 年，（我确实复制并保存了它，我确定我做到了）有一个很好的解释生活在EquityLOC上，我似乎记得它是PTBEAR，但可能我弄错了如果有人能指出我的原始文章或其他资源，我将不胜感激，干杯，雷
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只需 PM PT_bear the information you wantim sure pete won't mind 问候迈克尔
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我确实搜索过，但在 50 个线程后放弃了 : 会按照建议 PM PTBEAR
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哈哈哈我知道你的意思 B 问候迈克尔
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是 Keithj 和 LOE http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt32265
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老实说，我现在或过去都不提倡以股权为生的策略 在当前市场上，这是一个非常难以实施的策略 我不认为是我写这篇文章的吗？我相信迈克尔·亚德尼写了一本书，其中详细介绍了我不是粉丝的主题我有很多客户读过 Michaels 的书 虽然这些策略在当时肯定是有效的，并且在给出的例子中是合理的，但 LoE 并不是任何拥有房地产投资组合的人都可以实施的东西 基本上我的理解是LoE 的关键是您定期增加您的借款以支持您的生活方式 在当前市场中，贷方（和法律）根本不允许您在没有合理证据证明您可以偿还贷款的情况下借钱 直到最近2010 年，您可能已经对您的资产进行了持续的贷款增加，最高可达房产价值的 60%，而不会与少数贷方造成太大麻烦doc 贷款 如果你不是合法的个体经营者，你就无法获得 lo doc 贷款（即使这样也很困难） LoE 策略的另一个问题是它确实依靠持续的资本增长来产生股权来支持它我有几个人要求我用 3-5 处房产和几百千股股权的投资组合来实施战略 这种投资组合不足以支持持续增长即使银行会为它们提供资金，也要经历好的和坏的市场 LoE 策略实际上需要数百万的股权才能发挥作用'其中一个我很乐意与您聊一聊您的具体情况，让您了解您可以实现什么，但 LoE 并不是在当前贷款环境中对大多数投资者来说很容易实施的策略< BR>评论
Pete，假设有足够的投资组合通过现金债券结构产生的股权，LoE 怎么样？可以使用 CB 来持续显示 DSR，还可以将 CB 的资金用于生活成本，用一块石头杀死 2 只鸟
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彼得我想你已经给出了一个公平的评估认为，在新的贷款标准下，如今以股权为生的策略更加难以实施而且你是对的，你需要的股权比普通房地产投资者所积累的要多得多，但我有相当多的客户使用这个策略在今天的市场上非常成功 他们已经积累了大量的资产基础，然后将 LVR 降低到 50% 到 60% 左右 这给了他们正的现金流和可服务性，银行似乎很乐意支持他们的贷款 这是一个策略当然另一个是CF+ve 资产 我刚刚发现很少有人可以用这些资产组合来代替他们的收入 但显然有些人也以这种方式取得了成功 问题是大多数投资者从来没有一些人通过他们的投资组合实现财务独立，无论他们使用哪种方法，因为他们不会像对待企业一样对待他们的房地产投资
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搞笑购买现金正资产不是靠股权为生，而是靠租金或 LOR 减少你的LVR，因此投资组合也是 LOR，而不是靠股权生活 如果贷方可以验证足够的收入来为生活支出额外借款，那么很明显，他们评估了某种合法的可验证收入 LOE 正在为消费生活支出借款 它取出不可扣除债务 让我们不要在这里混水，很多人在全球金融危机后调整信贷后陷入困境，至少彼得足以认识到明显的现金债券我认为仍然可以为大小介于两者之间的人发挥作用投资组合，以补充“可评估”收入以在不影响生活方式的情况下帮助新购买
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现金债券 Hiya Rixter 非常非常有趣 小心分享哪个金融机构还在做这种现金债券什么的是正式名称当然我不能摇摇晃晃地说我想要现金债券谢谢！
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你是对的 Cashbond 是一种使用 LOC 放大器的财务结构；年金作为它的组成部分 每个组成部分都为您的银行家所知，但是，如果您提到现金债券一词，他们会面无表情地看着您如果您想了解更多关于 Cashbonds 的信息以及如何使用，何时 amp;为什么我使用它们，这些年来我已经在该主题上广泛发布过您可以在此处阅读有关 Cashbonds 的更多信息我希望这会有所帮助
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嗨迈克尔，也许我应该澄清我对不成为你的书的粉丝这个说法总体上并不准确我发现这本书内容丰富且非常相关；总的来说，一本很好的读物我不喜欢的是，我看到很多年轻的投资者（和罗尔夫）带着星星来到我自己（和罗尔夫）的眼中，认为因为他们在 3 处房产中拥有 20 万股本，所以他们在实施 LoE 策略的位置 我也看到人们倒退，因为他们拿出信贷额度并用它来支付投资成本，但同时我是管理良好的债务回收策略的大力倡导者书籍，研讨会，甚至这个论坛都有很多重要的信息很多人不明白的是，他们得到了一般性的建议，没有考虑到他们的情况 我很喜欢迈克尔的许多研讨会，这些信息令人大开眼界请记住，迈克尔斯的所有研讨会都包含免责声明，即所提供的建议是一般性的，可能不适合听众中每个人的个人情况 我也期待罗尔夫·谢弗即将出版的书罗尔夫已经并将继续是一位令人难以置信的同事、导师和朋友
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谢谢彼得，我完全同意我在信用额度方面看到的最大问题是缺乏纪律缺乏经验的投资者留出资金用于缓冲然后花它在“下一个闪亮的玩具”上；他们交易外汇或股票的差价合约，并心想我会从利润中偿还我的缓冲，但不赚钱，他们的缓冲就消失了我也同意你需要非常大量的资产来维持股权这就是为什么我提倡通过购买高增长物业来建立您的资产基础但这需要时间、纪律和延迟满足
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