大家好 这是我的情况，我已经签了房子合同，从现在起大约 5 到 12 周结算（代理说可能可以延期，但是代理说什么都可以得到签名）我打算卖掉我的 IP，但显然，不会在我的新房当前结算期之前出售当前房屋（IP）- 30 万美元的贷款价值我会说在 400 美元左右，比如成本后的 43 万美元新房的存款 - 30 万美元（这与 30 万美元是分开的当前贷款）成本+新房印花税 - $550k 我会不会更好： 1 只需支付 $300k 押金，为新房贷款 $250k 然后将出售旧房的 $130k 现金带入新房子的欠债 2 由于可服务性和其他原因，我不想同时保留某种过渡性融资，加上对 55 万美元的债务感到不舒服加上我在我的 IP 上以非税收有效的方式使用了重提谢谢< BR>评论
我不确定我明白这一点 Y-man
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是的，过渡性贷款可能会在这种情况下帮助你ation：但存在风险 首先 - 是的过渡性贷款可以让您提高服务能力 - 是的，银行会考虑到其中一处房产将被出售 - 是的，银行确实提供 quot;仅兴趣甚至没有兴趣新贷款的期限，直到旧地方结算但是 1 有一个时间范围 - 大约 6-12 个月 2 如果您没有在时间范围内出售您的房屋，您将被迫偿还或强制出售！银行接管 3 他们可能会要求对您的房屋进行第一次抵押刚开始的成本很高 但总的来说是好的产品；如果你知道你可以在时间范围内卖掉——而且你没有现金，而且两笔贷款的可服务性可能是不可能的迈克尔
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至于选择哪一个，需要看你的整体情况和金融 最好与经纪人交谈 问候迈克尔
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如果您的服务可以支持它而不必在强制时间表上出售，我更愿意选择选项 1 要记住的是银行估值师的价值与市场愿意支付的价格相比——尤其是当一座桥在发挥作用时，如果代理人让它滑倒——是两件不同的事情
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如果你不“需要”，选项 1 是最安全和更好的选择;过渡性贷款”；不要这样做 问候迈克尔
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谢谢大家 我想我可能会这样做 它也不会限制销售时间，因为我们至少可以在一段时间内为这两笔贷款提供服务假设在任何一种情况下所涉及的费用都是相同的研究过渡贷款，我认为它们可能在 9% 的利率左右我可能会选择选项 1 PS：Y-Man quot;不确定我得到这个抱歉，我的措辞不是很好 目前的房子 (IP) - 30 万美元的贷款价值我会说在 400 美元左右，说是 43 万美元，费用后 IP：假设售价为 45 万美元 假设 2 万美元成本 - 代理费 + 其他 我知道它会更少但可以在较高的一侧玩 售后留下 43 万美元 需要支付剩余的 30 万美元的贷款并关闭它，让我有 13 万美元用于新房子
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