嗨，我们已经针对我们的 PPOR 设置了 LOC 以支付押金； IP 的费用 我想每月只在 LOC 提取的余额上偿还利息，但对如何设置有点困惑 如果我想通过直接借记进行还款，我必须指定一个固定金额我们的贷方每个月都会从我的交易账户中扣除但是，每次我们提取 LOC 时，利息金额都会发生变化，因此无法偿还固定金额 贷方表示他们无法更改直接借记以反映所需的利息支付 那么如何你每个月都还利息吗？我可以试着自己计算一下，但是如果我支付太多，那就是偿还本金，这可能会干扰利息的扣除。感谢任何见解！ Scoofy
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Scofy 这听起来不对 - 我们使用 DD 在几个 LOC 上付款，每个单独的付款反映每月变化的利息金额（银行是 Westpac） 如果您可以使用网上银行在收取利息的确切日期，您可以找出利息金额并在同一天从另一个 ac 转账（我们也这样做了） - 在处理利息费用时与您的银行核实（早上）有点痛苦，应该有一个更简单的方法来解决这个问题！干杯 LynnH
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嗨，听起来您的贷方很懒 - 我们有信用额度，并且只指定每月支付仅利息 - 如果我们选择这样做，我们可以向账户支付额外费用所以听起来你需要更改授权条款以允许他们只收取利息 - 与链上更远的人交谈 - 我经常发现处理这些产品的人通常不知道它们是如何工作的 -继续往上走，直到您与感谢的人交谈
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嗨，伙计们，谢谢您的回复，我再次给他们打电话并尝试了，但是唉，他们声称他们无法设置直接借记，我将能够在线查看应计利息，因此我可以通过直接信用付款看起来那是我唯一的选择
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Scofy，谁是你的贷方你有没有考虑过从租金和租金中获得所有收入？其他投资直接进入LOC，然后你的银行在到期时将利息记入LOC 不需要从另一个账户还款然后
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我需要支付利息你好，我在找对于这个问题的答案我有但找不到它所以让我在这里发布我有一个包含 170K 的 LOC 帐户并使用 140K 支付我的 IP 的押金我今天收到了我的 LOC 的声明和产生的利息为 900 美元，但利息从 LOC 本身扣除，期末余额为 140K + 900 美元 我不需要向我的 LOC 还款（利息或本金），但如果我不支付利息，如何减税工作我应该设置直接借记以使余额保持在140K还是复利更好谢谢
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无论哪种方式减税仍然是一样的你仍然支付了利息，你刚刚借了更多的钱来做这取决于你的鳍长期目标，以这个速度在 3 年内你将用完你 LOC 先把钱用于个人债务，然后再支付最高利息 如果你提供有关所有贷款、投资等的更多详细信息，那么你会得到这个问题有很多答案
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关于LOC的好处是如果你有多余的东西并且没有用完，从技术上讲你不需要付款，它只是把它从金额中扣除如果您碰巧生病或有任何其他不可预见的不雅行为（如受洪水影响的财产）或想要出国旅行几个月甚至一年，这特别好 我用它作为我的缓冲 我有大约 900K 的 LOC我所有的租金都可以支付我的利息加上一些但是我仍然会加钱来支付未来的 reno 或可能出现的新 IP 我只想建立另一个帐户并利用它
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感谢您的澄清，Graingrower， Pa1nter 我们认为我们有相当不错的现金流，而且我们也有一些 e额外现金 除了抵押贷款外，我们没有任何债务 我们支付 LOC 的最高利息 我们正在考虑使用额外的现金来偿还我们的 PPOR 抵押贷款，但我们正在考虑尽快组建家庭，我们想升级到2 - 3 年内更大的房子（这意味着我们目前的 PPOR 将成为 IP） 那么您认为哪里是使用额外现金（约 50k）的最佳地点 1 尽可能多地支付当前的 PPOR 抵押贷款（将在 2 - 3 年内成为 IP） 2 支付 LOC 的利息 3 支付 LOC 的利息 + 本金 4 将其存入高利息储蓄账户 5 购买蓝色芯片股 6 购买另一个 IP 并在 2 - 3 年内出售，如果新的 PPOR 需要大量存款
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7 以上都不是现在没有利息账单，但可以让你以后花掉，而不会在几年后影响其新的 IP 状态 1 很愚蠢，因为剩余的贷款在成为 IP 时会被征税 4 你会在 5 上缴税 可以，如果你知道你在做什么 6 时间框架太短，无法确保你在扣除成本后获得利润
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我同意，因此它在需要时可用，同时它正在减少你的抵押贷款，就像您将其直接支付到抵押贷款中一样拥有它意味着您无需在需要时获得另一笔贷款
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谢谢我在MyRate，他们没有抵消账户但我可以额外还款，显然，这就像一个抵消账户这就是他们在他们的网站上所说的：你有一个关闭set account 我们不这样做，因为 MyRate 贷款的使用方式与抵消账户相同 因为我们允许免费无限制的额外还款和重新提取，存入您的工资和任何多余资金的方式与抵消账户相同，使用这些额外还款抵消应付利息#8203；有道理吗
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我个人看不出有什么问题，只要降低你的兴趣这是你自己的PPOR抵押是不是只有当你把它变成IP时才会给你带来问题
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如果我将额外的50k现金存入我的PPOR抵押贷款并在我将其成为IP的2-3年内重新提取该金额，我将面临什么样的问题，ATO会生气吗< BR>评论
重新提取的金额将是新的借款，因此你用它来决定是否可以扣除利息 ATO不生气它只是从你那里拿钱
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重新提取放大器；抵消是完全不同的 1 当你想把它变成一个 IP（抵消）时保留债务，1 可以塞满你的贷款，因为当你为了非投资目的在这里和那里重新提取时它会被污染
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