大家好 长话短说，我在 1 月 7 日的 PIF 1 月 8 日的信用档案中列出了 17,000 美元的 NAB 违约 没有很好的解释，但并没有走开我一直在慢慢修复我的信用档案一张 7k 的信用卡（可提高到 10k 美元） 目前有 20K 的 A 级汽车金融 有 35K 的 A 级汽车金融 有 7k 的公司美国运通收入约为 10 万美元，并且从事相同的工作（不同的雇主） 4 年多来，我在某处读到 St George 可能希望将租赁历史记录作为良好储蓄的证明，根据我的租赁文件，我目前每周支付 600 美元的租金（因此，我正在寻找类似的抵押贷款付款）我有大约 5,000 美元的储蓄 + FHOG，并且想借大约 300,000 至 360,000 美元我是否在用低于 20% 的存款浪费我的时间？评论 -NB
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如果你有另一个人的默认值，大多数贷方都会惊慌失措金融机构 除非一夜之间发生了剧烈的变化，否则我怀疑任何抵押贷款保险公司都会考虑这笔交易所以除非你准备去找不合格的贷方（并支付荒谬的利息），否则你将很难找到一个80%以上的交易我的建议是继续存20%的定金当你有它时，准备一个很好的解释，并希望在申请时主流贷款人（不必是专业的）准备好接受交易 或者，您将不得不等到从您的信用档案中删除默认值 - 这又是几年后的事了 干杯
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问题是你是否愿意借 300k 你能负担得起，尤其是有车的根据财务和信用卡账单 回答您的一些问题： 1 是的，圣乔治银行最近回购了 12 个月的租金作为良好和“真正储蓄”的证明； - 另一个较小的玩家也做了同样的事情很长一段时间 2 你的信用档案可以修复，只要你对每个人都有解释 - 有贷方允许你的信用档案最多 6 违约 - 但是是的百分比率更高 ( 85%) 3 您支付 $600pw 租金！哇，这太贵了，是房子吗，所以 300k 可以为您节省 4 5k 的费用并不多，即使使用您的 FHOG - 您确实需要至少 10k 才能成为变量 粗略计算您可以借多少钱 * 我猜到了您的很多详细信息-即单身，没有受抚养人，没有其他贷款和CC，除了您提到的那个***注意，这可能不是您可以借多少钱的真实数字-请联系我或任何MB以通过更多细节 *** $130,000- 95% LVR 是您可以使用 St George 公式借入的金额 但是一旦您将 LMI 限制在贷款中，它实际上是 $117,000 MAX 您如何改善借入更多 1 节省更多现金 2 尝试瞄准你的信用卡和个人贷款 3 使用担保人贷款 4 600 美元的租金相当高，就像自己的抵押贷款-如果可能的话，尝试分享等 5 用其他东西购买-兄弟，合伙人问候迈克尔
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您可能在低于 20% 的押金上遇到麻烦，贷款抵押保险公司会对您进行更多审查r 财务，甚至比银行节省 5000 美元的收入也非常少 你应该很容易地设法每 2 个月存下这笔钱 鉴于你的情况显然不够好 即使你的汽车金融也对金融知之甚少 你得到了一辆 35000 美元的新车，你一开车出门就值 25K 美元然后有利息，你最终要为这辆车支付 45K 美元
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一个 360k 的地方将比你可以以 600pw 租的地方更糟糕你是愿意接受这个
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继续存钱 你的信用档案的大部分默认值是从列表日期（未付款日期）算起的 5 年因此明年一月你应该没问题 只要花点时间继续存钱并偿还一些债务 如果违约是由于“清算”造成的；或成为判决 - 将保留 7 年如果您不确定，请致电 Veda 或 Baycorp，他们会在何时消失时通知您在此阶段，申请没有意义
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OT ：我很高兴他们在 98 年的这些日子里使用租金历史作为储蓄证明不会碰我们，因为我们无法证明“真正的储蓄”来证明我们可以支付抵押贷款，他们不感兴趣听到我们实际上通过购买房产而不是租房在财务上会更好
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嗨所有人，感谢您的反馈回答您的问题：“根据我的租赁文件，我每周支付 600 美元”；我还有另外两个人和我住在一起，但不是租约因此，我支付 200 美元，但根据所有法律文件，我支付 $600“粗略计算可以借多少钱”；我在圣乔治计算中做了同样的计算，我可能会遗漏一些东西，每月净额 6127 美元 500 美元的汽车还款 无信用卡余额 STG 计算说我应该能够借到大约 415,000 美元的“少量储蓄”；是的，我知道这很小，但我现在的情况时间可以轻松解决这个“即使你汽车金融也显示出对金融知之甚少”的问题；好的，让我们在不知道您在此处不正确的情况下正确看待这一点 A）从未说过这是一辆新车 B）我购买的汽车在我购买时的价值为 48,000 美元当前的销售价格和汽车的价值仍然是远远超过我的未结余额 C）如果花费超过 7 年，您的 45,000 美元计算是正确的，这是支付的全部期限 但是，在我的情况下不是这样，更有可能是 40,000 美元全部上涨 quot;A 360k 的地方会比你可以租用 600pw 的地方更糟糕”；是的，我找到了一些适合稍远一点的地方“如果默认是由于”清除“; quot;不，它已全额支付，我想底线是让自己获得 20% 的押金，嘿，试图节省 6 万美元似乎相当令人生畏，尽管感谢您的所有投入！我希望我一直试图通过获得大量贷款并偿还它们来修复我的信用价值这一事实可能有助于欢呼-NB
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你在这里没有做错任何事，只是在线计算器是quot;毫无意义”； - 它们已经过时并且不允许您包含所有内容（LMI 等）相信我，您不可能借到 40 万美元，尤其是有法律文件说明您支付了 600 美元的租金正如我所说，如果您想真正了解如何你可以借多少，你需要等待多长时间才能存起来-Pm我或寻求任何其他MB的帮助（大多数都是免费的）问候迈克尔
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