我正在探索一些商业机会，并且在计算可服务性时有点了解银行对非 PAYG 收入者的看法根据我在 SS 上的所见所闻，大多数银行都要求至少 2 年的纳税申报表用于收入验证 根据经验，这是正确的。这是否意味着，对于创办和经营自己的企业的人来说，在企业的前两 (2) 年内购买投资物业（假设 80% resi LVR，或 70 % LVR 商业和适度成功的企业）几乎是一个死的选择
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在所有方面都是的
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更具体地说，您需要两年一致的纳税申报表，否则贷方将采取两年收入中的较低者 大多数企业在第一年左右并不是特别有利可图，因此可能需要很长时间才能达到合适的收入证明大多数贷方仍然提供 lo doc 贷款，但至少再次需要2年的历史d 通过 ABN 和 GST 注册 此外，过去 12 个月的 BAS 报表加上交易报表通常需要证明收入 成为自雇人士有很多好处，但借钱不是其中之一
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并非不可能，但不容易 我已经批准了只有 8 个月的交易和 1 个 80% lvr 的纳税申报表的自雇交易 不容易，但并非不可能 我也只是在圣诞节前获得了 90% 的 lvr 交易，并获得了 1 个月的自雇但有合同到位，借款人基本上成为自雇人士，因此他可以签订合同
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不能回答投资目的-新贷款是PPOR 对于持有我们贷款近4年的同一家银行- 2 年报税，但只有 1 年作为个体经营者（相同职业），最近 2 份发票和信用卡对帐单对于其他银行，要么是 2 年的纳税申报表才能获得正常税率，要么是去 lo-doc
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嗨，这是最合理的概括mes 在某些情况下，18 个月的交易和 12 个月的完整财务状况将使您获得贷款 lt;80 %，您可以在其中显示与以前工作的某种形式的联系 正如皮特所说，大多数贷方的平均期限为 2 年，但有些人可能会说最近的，如果它比前一年大 ta rolf
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ROLF 说了什么 只是补充一下 - 一些像 BMM 这样的抵押贷款经理提供 12 个月的 ABN 交易贷款，利率略高于 755%，但他们需要第二个作为第一抵押贷款 (LVR gt;80%) 或第二抵押贷款 (LVR lt;80%) 的住宅证券甚至 80% 的 resi 一年报税 咨询你的经纪人
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所以如果你想开一家房地产开发公司全职工作，你真的需要开始 amp;交易 2 年才可以离开 JOB 以获得资金 () 编辑：只需阅读 Marty 的帖子 OK，只有 1 年，然后
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有一些贷方只需要一整年的税返回，但是 MJ，我不认为其中一些特别“开发人员友好”，尤其是在涉及细分等时，他们都会这样做，但有些人可能会对您需要处理的方式感到非常痛苦这笔交易
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嗯，如果借款实体不是个人，这会或多或少困难吗？在信托或公司出售（好吧，我不喜欢听到不能做的事情）
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没有真正的大区别，因为银行的风险相同，财产相同，他们会有不同的要求个人可能会根据您的情况使其变得更难或更容易 仅在上周二，我才完成了一项房地产开发项目的交易（建造 45 个单元的街区）；这也是这位女士的第一次。一些最重要的要求是； 1 您在房地产开发方面或您的合作伙伴有什么经验（公司） 2 根据贷款金额和项目的大小 - 您将需要提供第二甚至第三住宅安全或联系 40% -60%这个地方的人已经签订了合同 3 必须使用一个受人尊敬的建筑商公司 - 拥有一个受人尊敬的建筑商将帮助您的案件 特别是如果您将建筑商包括在您的合伙人中或沉默的合作伙伴中 3 让 PM 和房地产经纪人俯瞰项目 4 有议会批准，DA 和 buineses 计划如何以及何时出售这些单位以及以什么价格出售并制定退出策略 PD 可以赚很多钱，但这不是一条容易的道路 祝你好运 问候迈克尔< BR>评论
很抱歉劫持，但如果您购买现有企业，即购买具有 2 年以上可靠纳税申报历史的企业，然后您将其接受，情况是否会有所不同呃，你需要再等一次还是以前的历史好吗
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这将取决于企业在新所有权下的经营方式以及你所追求的贷款的性质即使在这种情况下，许多贷方将需要至少一份完整的纳税申报表
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^^^谢谢，米克；好信息 我很惊讶你甚至可以在第一次开发时做 45 个单位的交易 没有什么比双脚跳进去更好的了！我从你的观点想，她可能让建造者参与了交易放大器；这确实有很多明显的好处（增加了按计划运行的可能性）
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