大家好， 已搜索，但无济于事这是计算出我可以借多少的正确方法： 贷款：1,049,000 当前房产价值：1,510,000 当前 LVR：1,049,0001,510,000 69% 假设银行将贷出 80%：08 *1,510,000 1,208,000 减去当前贷款：1,208,000-1,049,000 银行贷款 159,000 这是否意味着我可以将这笔金额存入 LOC amp；去另一家银行放大器；使用此作为存款获得另一处房产的贷款 谢谢 评论 基本问题很抱歉
如果您找到一家银行愿意以接近体面的利率提供 80% LVR 贷款而无需进行可服务性评估，请告诉我< BR>评论
是的，但根据亚历克斯的帖子 - 假设你有服务能力并且你没有达到贷方的最大风险限制 Y-man
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是的，这是正确的假设你满足银行的服务能力要求，然后您可以在该股权上提取 LOC，并将其作为押金交给另一家贷方我最近所做的是将存款购买成本 LOC 用于一个房产，因为您涉及的房产越多，所需的估值就越多，这可能会带来更多的麻烦，特别是如果您的贷方收取估值费用然后发现该房产使用这个 LOC 20 % 存款和购买成本然后获得贷款剩下的 80% 与不同的贷方
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感谢 alexlee amp; Y-Man，公鸡放大器； cmason 什么是“贷方最大暴露限制”这是什么意思 哎呀，取消那个问题，只是用谷歌搜索了放大器；有我的答案！
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您计算的金额是您可能提取的权益金额另外请记住，如果您是交叉抵押的，银行可能会拒绝允许提取财产不价值达到您的期望 其次，正如其他人指出的那样，可服务性是完整 doc 贷款的关键 您可能会发现低 doc 贷款可能会提供更多资金 请记住，即使这些现在考虑可服务性，尽管有些并不那么严格 您可能需要购物为你的情况寻找最好的产品
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谢谢Sash！我几乎要回到工作岗位了，所以服务能力应该会再次好起来，我们在过去 2 年里只靠一份工资应付了 Iquot;ve 已经休假（部分归功于资本化利息和租金帮助我们生活）所以现在我们可以着眼于再次前进两份工资（减去托儿费；（）如果有人在我们继续投资的过程中有任何需要注意的事项，请随时分享
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几点建议：1 如果您的所有财产都在墨尔本每六个月提高一次租金，这有助于现金流和您的服务能力 2 如果您的贷款允许设置一个 100% 的抵扣，您的所有工资都将用于支付 尽可能多地使用信用卡并全额还清在月底 你需要非常自律才能做到这一点 但随着时间的推移，你节省的利息是巨大的，你还清了资本 这也是赚取积分的好方法 例如我有双金 AmexMastercard 我放了大部分我在美国运通购物，因为如果你花 $32k o，我赚了 2 点在卡上并说你用 Amex 支付了 30k 美元，结果是 60k 积分 我有 115k 积分支付了我在巴厘岛住宿的 50% 3 如果你每年都能拿回钱，请让你的会计师填写税务变更表而不是等到年底这样你每个月而不是年底逐步获得金额 使用这笔额外的现金来减少债务 除了数字 3 我非常有效地使用其他两个我不能使用 3 因为我我积极准备并通常给税务人员退款，事实上，他已经让我每季度支付 800 美元的临时税
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哇，感谢堆窗扇真的很感谢你抽出宝贵时间分享
评论< BR>Sash，我正在做你的所有观点（除了我在悉尼，我负有负扣税）很高兴有一位经验丰富的投资者确认我在做正确的事情，自 10 月以来从美国运通累积了 9000 点2010 呵呵
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我们发现每个贷方都有一些看似随意的（我敢肯定有一些复杂的风险管理算法！）无论您的服务能力如何，他们都会借给您的上限 Y-man
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虽然有一段时间没有测试过，但它大约是 2 到 2500 万美元
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我最近发现使用抵消（100%）比使用 LOC 便宜（比其他贷款贵 01%）
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没有多少是任意的，大多数贷方决定背后都有好的（）统计数据flags 对于贷款价值比至少是一个非常重要的事情，风险归结为一堆如果您的借款超过 80%，通常为 90 左右，那么最大舒适限制接近 1 磨坊标记当然是典型的名义LMI 的最大暴露量提供者是 2+，但现实情况是，在 100 万之后，您希望获得非常稳定的收入和其他好处，一些贷方使用多个 LMI 提供者，这可能是一个很好的优势在我们的业务中，我们建议平均借款人得到很好的服务，每个贷方有 1 个磨坊经验 显然，非平均借款人可以跑到 5 或 10 个磨坊，因为周围没有足够的贷方来将其分散得更薄一些人争辩说要继续与一个贷方进行交易，直到该贷方说不再增加利率折扣和更容易的贷款审批等 这是一个很好的理论，直到你被告知不，然后它可以是 6 到 12 个月加上恢复，直到你已经扣除了足够的股权再次去 ta rolf
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再次感谢Y-Man, Anh, Marty amp; Rolf 我的快速谷歌搜索说 2-2500 万美元对 CBA 来说是一个粗略的数字（我认为）另一个人说只有 1-1500 万美元 再次感谢您的建议
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