嗨，我有一个关于贷款抵押保险的问题，请一位亲戚正在购买他的第一套房子，银行告诉他，他将被收取全额 lmi，因为贷款将超过 80% 他曾对此提出疑问，但他们说 FHOG 赢了'不考虑（$ 32, 000），印花税扣除（楼花购买的房产）也不会考虑 - 他们允许全额印花税，使其达到80％以上可以任何人请告知这是否是常态 非常感谢
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嗨 Savoys 保险仅按贷款金额收取，而不是按购买结算所需的金额收取印花税，然后按保费收取，和所有的消费税如果你能告诉我们购买价格是多少，实际贷款金额是多少 - 甚至，也许，哪个贷方，我们可以让你更好地了解保险费可能会是什么克里斯汀
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听起来好像你的亲戚误解了LMI是基于双滑动ng 规模即：美元金额和 LVR 即：借贷比率：财产价值（或购买价格） 如果价值为 500,000 美元，而借贷为 450,000 美元 - LVR 为 90% 450,000 美元的 90% 的典型溢价可能为 220%在 85% LVR 时，450,000 美元的溢价约为 1% 虽然 FHOG 和印花税减免会影响您的亲戚需要借款的金额，但它们对 LMI 的计算方式没有影响
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他们是不是碰巧尽管州政府为 FHB、OTP 等提供回扣，但似乎只打印他们的文件并支付全额印花税等BR>感谢您的回复：购买价格为 250, 000 美元，期房，价值 110, 000 美元的土地，现在已接近完工，他要求重新估价，但被告知这不会有什么不同，因为他们只会较小的数字-在这种情况下是购买价格似乎FHOG的钱没有'直到结算后才能获得付款，所以他指望减少贷款金额，银行不想参与 FHOG 金额，并告诉他联系 SRO，因为这与他们没有任何关系 他们还说他必须考虑全额印花税，因此借更多
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如果他被告知这是不正确的，我建议让他与这里的一位经纪人联系，或进行投诉与贷方银行确实会处理期房购买的赠款，并且它们确实允许在州政府进行折扣的情况下降低 OTP 购买的印花税
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您好 不寻常的是，FHOG 不会在结算时支付贷方将代表借款人处理它并在结算时有可用资金因此 FHOG 应包含在资金中以完成从而减少 LVR 你的朋友需要更加依赖贷方经纪人 我认为 ta rolf
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非常感谢，我觉得这太不靠谱了空气让他借得更多，还必须支付 LMI 评论，再次感谢
虽然 FHOG 和印花税减免会影响您的亲戚需要借款的金额，但它们对 LMI 的计算方式没有影响[QUOTE]嗨桃子，对不起，我有点不明白，我认为借来的金额确实对LMI计算有影响：
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谢谢你罗尔夫，他非常感谢你的建议，并会依靠他们！
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看起来像一个建筑交易，从记忆中，FHOG 直到平板或类似情况才提前，所以在第一次撤资时不可用
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好点话虽如此，有贷款人会引用;预付”; FHOG 只要他们同时拥有土地和建筑合同，并且他们知道他们会获得 FHOG 的批准，但我已经做了一段时间了。此外，通常还有其他方法可以完成这类事情，具体取决于贷方和实际交易 ta rolf
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这笔交易要么是计划外（房产在结算时已经建成），而你在结算时获得了 FHOG 或者它的房屋和土地建设，在那里你可以获得贷款先土地，然后提取剩余的建设贷款，为建设提供充值贷款，为建设提供新的贷款，或将土地再融资为更大的建设贷款罗尔夫是正确的，有一些如果他们有正式批准的建设贷款，他们将在土地结算时预付 FHOG（在 GFC 后较少） 但是他们可能会在土地结算时扣留 100% 的建设资金（即使你只借 80%）有很多没有经验的禁令案例k 工作人员和经纪人同时为房屋和土地贷款，并在土地结算时让客户做空，因为每个贷方对当时可以预付的东西有不同的政策 最近出现了一个对一个有85%房地贷款的人，因为贷款人要求他们把100%的建筑留给土地结算，他们没有考虑到FHOG，他们预计会再拿出10%土地结算 建筑贷款是一个不同的品种，尤其是在高 LVR 时
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