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这是从另一个论坛截取的一个非常好的粘性的一小部分不幸的是，我不能轻易在那里发布，因为他们不接受免费的电子邮件帐户验证但无论如何除了这似乎是很好的信息之外，我确实有一个问题希望有人可以提供帮助虽然我对数字和电子表格很合理，但我对金融和这篇文章中使用的术语的实际应用非常陌生了解如何应用它的实际含义有人能创建一个简单的工作示例来说明这种效果吗？然后我可以看到它是如何工作的吗？银行密码 1 好的，这是每家银行都会做的事情，这样做可以为您节省数千美元 当您获得抵押贷款时，他们会询问您希望多久付款一次 如果您说每月付款，他们会说“没问题”；并继续如果你说两周一次，他们会说“没问题”；并继续全年支付的费用与某人每月支付的费用完全相同 你在一年中支付的费用完全相同 现在问问自己他们为什么要这样做 继续 - 问问你的银行经理（并记住他会使用销售技巧反对你）你可能不会得到真正的答案 一年有 52 周，一年有 26 周，但只有 12 个月 所以通过选择每两周支付一次（而不是摊销），你实际上是在赚 13 个月一年内还款 您正在支付额外的款项（即使对您而言，差额大约是每两周一杯咖啡的费用） 通过不摊销每两周的付款，在 30 年的抵押贷款过程中，您将额外支付 19付款EA比你通常做的更可靠，并节省你自己72抵押贷款等待72这怎么可能我听到你哭因为当你开始支付抵押贷款时 - 在你付款的前十年左右，这笔付款的最大部分正在偿还利息 - 不是本金 额外付款减少了贷款的本金和利息部分 - 因此你还清的速度要快得多 不要相信我 去问问你的银行经理 我还没找到谁'会给我一个直截了当的答案——但当他们意识到自己被抓到时都会脸红。 End BIGquot;quot;感谢 Osisofliver，多么棒的帖子
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这个信息在 25 年前就成了新闻 为什么要重新发明轮子 使用这样的在线计算器来“看看它是如何工作的”：http://wwwfinancial-calculators- onlculatorfortnightly-repayment-calculatorhtm 欢呼放大器；欢迎来到 SS 论坛
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对于那些拥有 PPOR 的人来说，这是一个不错的选择，对于那些只为他们的投资物业支付利息，想要维持他们的现金流同时增加他们的投资组合 25 年前 道具 我一定比我想象的要老ACA 和他的新发现的“保存捆绑包”；和“击败银行”；策略
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可以归结为“多付钱”，现在IO抵押贷款和抵消是不是毫无意义
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感谢您的回复和链接不要有每月付款和每两周付款的问题概念虽然我会尝试更具体 当他说“不摊销”时，这是否简单意味着您在 12 个月 24 个两周 52 周 26 个两周内不支付利息的付款 如果每两周支付一次，则额外支付 2 次付款 如果每两周支付一次，那么您额外支付 2 次您不应该支付利息的付款 如果是这种情况，您会怎么做 走进来并与您友好的信贷员对质并说“嘿，您每年要求支付 2 笔额外的利息” 如果这些是，请提前道歉对每个人来说都是简单的概念，我才刚刚摆脱财务无知，显然还有很长的路要走
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明信片，我认为你想分享你的新发现信息很棒不是每个人都使用 IO 贷款，这可能会有所帮助致这个论坛上的许多没有经验的投资者 我们有几个抵押贷款，我们每周支付一次 他们将它（在加拿大）称为每周加速，用于更快还清的类型 这有点帮助，因为我们有一些租户总是迟交房租
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是的，可能是的，可能你为什么要那样做 你是那个每年支付 12 个月而不是 26 个月的人每两周一次，如果您愿意，许多贷方会允许您每两周付款一次 - 只要确保您支付的费用是每月还款额的 12 倍，我理解的策略行之有效 最终，正如其他人之前提到的，您可能需要保留您的现金并利用它进行其他投资，而不是偿还 PPOR 贷款（尽管这样做有好处） 没有人会为了节省利息而变得富有 你还需要采用其他策略
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我已经支付每两周一次 只是担心我一年支付的 2 笔款项（如前所述）涉及支付利息和本金，而可能它们应该被视为“额外支付”并且应该只支付本金减少 我也只有利息的知识产权，并且持有“蓝筹”股票 我的目标是制定一个基本计划，即 75% 的财产、20% 的股份、5% 的黄金和白银 在战略方面，我目前的头寸是偿还在我的 f ix 定期房贷部分（我在 GFC 之前修好了，因此不好意思说我修了什么，但你可以想象这实际上是我的提示，首先开始研究自己的财务教育，购买 IP 真的让我虽然在路上）我必须说我从 Sommersoft 论坛中学到的东西可能比其他任何地方都多 我认为这对我来说是最好的 atm 因为 a) 看起来像艰难的市场 atm 特别是对于新手来说，要投入资金我会继续研究这个虽然 b) 让我更好地投资于轨道，即更好地利用贷款我赚了很多钱，并且可以在 1-2 年的额外付款中真正改变它在 Sommersoft 上的一些故事之后，我猜上面的声音保守，天真（sp），简单 虽然喜欢听意见，但都是有教育意义的 感谢您的帖子
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不仅仅是额外的付款，明信片 - 欢迎来到 SS 此外，银行每天计算利息您的帐户，然后每月将其添加到您的贷款中 如果您要支付适当的每两周付款：每月金额 * 12（每年） 26 对于正确的每两周金额，您将*仍然*节省利息，就像您支付月中付款时一样，本月剩余时间的应计利息略少但是为了让平均贷款还款人更容易理解，每两周的利率通常是： 每月金额 2 这意味着，是的，您还清了 13 个月的还款，但银行不是敲诈你（也不是你他们）他们继续每天计算你的利息并每月应用，你只是把你的贷款减少了很多年房屋贷款不是固定价格合同，它是利率时间合同因此，如果你可以通过额外还款还清您的贷款，您支付的利息少于签署贷款文件时所引用的金额（也受到利率上升和下降的影响 - 这是一个日常计算）享受陡峭的学习曲线 - 你r 脑子快要炸了
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作为首次购房者，每月支付并每天节省利息如何，并阅读这个论坛大量吸收大量信息，对我来说，它似乎 IO100% 还款抵消是继续我的 PPOR 的最佳方法，但请记住，该策略只有在您有执行它的纪律时才有效。对我而言，该策略的一些关键点是： 1 控制您本应交给银行的本金 2 每您每天存入银行的美元将为您节省利息 3 建立现金缓冲比支付 Pamp;I 快得多 4a 易于提前计算您需要向银行支付本月的“租金” 4b 易于查看他们曾经多收（还没有发生在我身上，我计算到美分并且一直都是正确的）我确实有更多但老实说，如果你的新游戏查找投资者心理，风险状况，投资策略，银行等内容标准等基本上在这里闲逛一段时间，阅读，思考，提出问题，正如闪电战所说，它会让你大吃一惊
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这会不会是那个家伙在一些补充的底部也有那个小小的免责声明，你必须真正快速阅读
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抱歉重温这篇文章，但这是我现在所理解的银行每天计算利息，并按每月利息“账单”相加（按比例），例如每天 100,000 美元 @ 6% 1644 美元，因此仅利息为 49315一个月银行允许您每两周付款一次，从而使每日计算的频率更低，即每月还款的两倍到目前为止我是否正确，请告诉我当我与我的银行谈论与贷款偿还工作有关的任何事情时他们很容易感到无聊和短暂所以我开始的 OP 的症结就是银行“允许您在日历月（24 次付款）中每两周付款一次，而不是“真正的”两周一次（26 次付款））并且您可以就此与他们对质并获胜 与他们对质的最终结果是，他们允许将允许的付款从每年 24 增加到 26 对不起，如果这听起来很愚蠢，但这就是关于什么时间的“计划”银行允许你还清贷款
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有什么要面对的 如果你每两周还款一次，你每年将支付 26 次还款 如果你支付的金额是按每月还款的一半计算的（所以假设每年还款 24 次） ) 那么您将额外偿还您的贷款，这将使您更快地偿还贷款我每月支付贷款，因为我每月获得付款 - 我个人认为将还款与您的支付周期相匹配是最有意义的 每两周付款一次你每月得到报酬听起来像是一个现金流问题（除非从一个有缓冲的抵消账户中支付）杰森
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我认为你把事情复杂化了，在可变利率 P+ 上绕圈子我贷款，银行会（通常）让您支付几乎任何您希望的付款，只要它大于每月所需的最低金额
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