澳洲澳大利亚房地产再融资-悉尼四大银行的经验

在澳大利亚地产投资



大家好，我想我会发布我的再融资经验根据我之前的一些帖子，看起来我更接近于用 ChoiceLend 以 669% 的利率为我的两笔贷款再融资两年注意这里最重要的是你需要有LVR 低于 65% 才能获得这笔贷款 任何高达 80% 的贷款都吸引了 01% 到目前为止，我的经验如下： 1 Loan 1 with OnDirect（ANZ 的已停业子公司） 最初，呼叫中心的人说我必须支付1000 美元的退出费加上管理和结算费（约 320 美元） 我决定通过客户关系部门投诉，令人惊讶的是，今天早上 8:30 接到了电话，通知我免除 1000 美元，但 320 美元不变 所以基于我这个和一个返还 550 美元的佣金，退出这笔贷款大约需要 250 美元！根据我的计算，这笔贷款的回收期约为 4-5 个月直到我得到解决 如此胖他们告诉我，在 comm 退款后将花费我 1445 美元大约 575 美元退出贷款大约需要 870 美元此时大约有 1 年的回报但我决定离开 CBA Wellit 是值得的我的眼睛绝对不想成为那些抱怨但什么都不做的人中的一员失去更多的人这样做！我希望我能在新年之前把这两笔贷款搬走！！很想听听其他人的经历
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Cba HIya Sash FYI 我决心离开CBA；在过去的 6 个月里，他们真的很痛苦；试图做一个简单的再融资，他们一直像溜溜球一样来回弹跳我；要求这么多文件不好笑！我记得有一次我试图在分行与真人交谈；这个女孩试图和我说话，同时试图嚼口香糖！对我来说就是这样！上次我什至无法在服务队列中移动以询问退出费用；因为很多人都想出去！
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cba是最痛苦的，从结算后的几天，他们仍然要求从6个月前开始每月的贷款报表我发誓我再也不会和那些白痴打交道了!!!!
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其实我觉得ANZ是合理的 他们似乎知道不烧桥的价值 但是CBA的有趣之处在于打电话给我的保留人无法处理我该怎么说激烈的讨论与 methis 是在警告他们 5 天（是的，它花了 5 天哪家银行）让不是受过训练的猴子报价的人取消报价之后！无论如何，打电话给我的那个人挂断了电话，因为我进行了激烈的讨论，这让我很生气，另一个投诉最终导致管理保留区的女士回电并道歉她仍然不会做任何事情来免除费用（是的，我希望他们免除退出费）哦，考虑到新策略我正在考虑打电话给区域经理并给他们一个咀嚼因为我手头有时间我会再次打电话并要求另一个答案我相信他们在某个时候会厌倦并免除我离开的费用，这就是我所希望的 说真的，CBA 员工的素质令人震惊
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我认为如果他们有任何好处，他们就会被提拔远离客户面临职位或进入商业领域 他们中的许多人得到了花生的报酬并被客户滥用 真的这将是一个垃圾工作
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Sash，你有没有在 Choicelend 的申请中支付利率锁定费也来自他们的网站上写着固定利率低于 65% LVR 699% 固定 2 年 如果您想提取股权来购买东西不会给您太大的灵活性上限 @ 65% LVR 对现金流量的轻微帮助，在灵活性方面的重大损失以扩展给我您的想法问候，RH
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欢迎来到我的世界 ta rolf
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Fast Lend Advantedge 利率在上周一上升，但他们仍然保留在此日期之前提交的交易 我在周日提交了 4 笔交易利率公布后，4 位客户中有 3 位已按旧的固定利率批准
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尚未签署文件，从我的信用卡中扣除，他们将在他们给我的最终文件后扣除我及时收到了旧利率的文书工作，即 669%（低于 65% LVR）或 679%（超过 65% LVR）据我所知，如果我可以通过单独的 LOC 通过单独的设施提取更多的钱，如果需要高达 80% LVR 我怀疑我是否需要这个，因为我有大量现金在里面案例我需要即时现金 任何人都知道如何在 CBA 上使用指旋螺钉来形成我的思维方式 也许有几个 bikies 可以解决t out 拉尔夫叔叔的膝盖
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Fast Lend Advantedge 利率在上周一之前上升了，但他们仍然保留在此日期之前提交的交易 我在利率公布后的星期天提交了 4 笔交易和 3 笔这 4 位客户已经以旧的固定费率获得批准
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他们会去找拉尔夫，然后拉尔夫会说“无论他付给你什么，都会加倍”；然后你的膝盖会被盖住警察的比率略高，可以选择获得 90% LVR，但我没有你那么先进，而且仍在积极扩张
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他们不会接受拉尔夫的提议，这将破坏他们完成工作的完整性！不担心能够提取高达 80 LVR 或 90% LVR 我有超过 400,000 的资金用于各种抵消和增长 我很少使用这些资金来存入存款，通常只提供购买价格的 3-5% 加上印花税 我计划随着房地产市场放缓并希望便宜货出现，在接下来的 3-9 个月内积极购买！
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准备遇到机会，或者正如一些没有准备好的人所说的那样秃鹫但是，在现实世界中，甚至秃鹫也扮演着重要角色玩 ta rolf
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不要让我开始使用 CBA 和魔法消失的 8000 美元现在正在破坏我们目前的计划，他们不会重新估价房子，更不用说接受返还那 8 美元的想法了k（他们已经承认他们完全有能力做到这两点，他们只是*不会*）我们有一个新经纪人，正在为 ANZ 的一笔贷款再融资我猜我只需要穿上 700 美元的出口费用我们还没有决定出租或出售其他房子，并在强制还款后如果我们卖掉它，贷款比我们得到的贷款少一半（与 CBA 的低估值相反），所以如果他们直接来，我不会支付所有再融资的费用底线 如果他们在获得产权时重视我们的第三处房产，而不是仅仅以 0 美元的官方记录价值将其归档，那么大部分情况都是可以避免的
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Squacksquack 是的，秃鹰毕竟谁会清理腐烂的尸体是必要的！明显增加（他们被告知利率上调将于 11 月 16 日星期二生效）好消息是我现在有 24 笔贷款从可变利率转换为固定利率@旧的固定利率，我仍在等待另外 2 笔贷款通过，手指越过！
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看来我已经说服CBA原谅了e 700 美元的延期开办费！呜呜呜！！！！这意味着我的 CBA 贷款的转换也将低于 250 美元！这意味着如果他们有竞争力，我将给他们留下 2 笔贷款，并承诺提供更多贷款
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