大家好， 我目前的情况如下： IP1 – 当前价值约 $520K – 贷款余额 – $340K (Pamp;I) – Suncorp IP2 – 当前价值约 $280K – 贷款余额 – $285K（仅利息） – ING I在购买 IP2 时已经塞满了，我犯的错误是： 1- 将 IP2 贷款固定为 5 年，利率为 844% - 我还有 2 年 1 个月的贷款 违约金约为 13,000 美元 2- 允许 ING 进行第二次贷款IP1 上的抵押贷款（借款人需提供前抵押权人 Suncorp 的同意书，将其优先级限制为 410020 美元的本金）如果可能的话，我想要一些关于如何修复我的贷款结构以允许我获得股权的建议in IP1 Cheers Brad
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如果第二个 IP 的价值是 $280,000 并且您有 $285,000 的贷款，那么您已经用光了 IP1 的大部分股权来支持 IP2 的贷款您的抵押贷款经纪人可能可以多挤出一点，但可能不值得支付违约金玛格
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嗨，布拉德，这不容易ne 1 必须向 suncorp 获得 400 k 的贷款，然后与 ING 进行部分中断以使贷款价值达到当前价值的 80 % 或 90 % lvr，同时释放第二抵押贷款 2 出售 IP 1 并执行与 ING 3 部分决裂 向 suncorp 贷款 400 k 并将其用于下一笔交易 ta rolf
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嗨 Rolf，感谢您的建议找到一种远离 ING 并保持房产相互独立的方法 目前我正在考虑向另一家提供 95 - 97% LVR 的贷方再融资 IP2 这应该会释放 IP1 的第二次抵押贷款并允许我使用我在 IP1 中拥有的股权或我正在考虑的其他选择是将 IP2 交给 Suncorp 并拥有两个 IP 与同一个贷方 Cheers Brad
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实际上你不会找到会再融资的贷方超过 90% LVR 你要么需要偿还抵押贷款，要么等到 IP 2 G 的资本增长更多一些在购买困难时让贷方批准 95% 的贷款 在这个 LVR 上进行再融资很久以前就停止了 Rolf 关于在 IP 1 中获得股权并在 IP 2 中部分释放贷款的建议可能是当时最好的解决方案这会花一点钱，但它可能会在糟糕的情况下做到最好
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