我的女儿今年 24 岁，去年购买了她的第一套投资房屋，她为 IP 1 提供的贷款为 25 万美元，最近重估为 34 万美元。她现在准备购买第二套 IP，因此她拥有第一套房屋的股权并又节省了 28 美元k 关于她应该如何再次购买的任何建议，只要融资使用股权或她的现金或第一套房子以每周 410 美元的价格出租，贷款约为每周 260 美元，谢谢 Lorraine
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你好 Lorraine，最好的方法让她正确地构建下一次购买将是看到一个了解投资物业的抵押贷款经纪人 这里有很多表格可供选择
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嗨 Lorraine 你的女儿可能会获得 IP 1 中的一些股权以使用作为 IP 2 的押金 取决于当前的贷方，她可能能够再融资高达 90% 的房产价值 这将给她 5 万美元左右 就我个人而言，我会持有这笔现金（将其放入抵消 - 如果有 PPOR，最好针对 PPOR）并使用权益 C heers Jamie
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股权 嗨，如果她使用第一个 IP 的股权，这是否意味着她的还款额会增加，谁能解释股权是如何运作的 谢谢洛林
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六个月前我也遇到过类似的情况之后出租我的第一个 IP 两年后，我开始四处寻找我的第二个在与我的抵押贷款经纪人交谈后，他对我的第一个 IP 进行了估值，该 IP 的价值增加了我以 LOC 的形式借入了可用的股权 LOC 利率略低高于标准住宅房屋贷款 LOC 使用我的第一个 IP 作为贷款文件中所述的担保 当我找到我的第二个 IP 时，我使用 LOC 和银行中的一些现金作为我的第二个 IP 的存款担保以避免 x- coll 我的还款额确实增加了，但是额外的租金收入和扣除额让我很容易通过良好的预算计划来管理为了增加我的现金流量，这两笔贷款都是 IO 与曾经流行的 100% 抵消账户加上所得税预扣变化（ ITWV)
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注意：我刚发现t所得税预扣税变更 (ITWV) 表格现在简称为 PAYG 变更表格 除非它们是 2 种不同的东西 我几周前刚刚提交了我的如上述海报所述 使用股权比使用现金更好 更好地保留现金在从第一个 IP 的抵消账户中减少利息支付问候，ASH
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