大家好 我和我的合伙人刚刚进入我们的房地产投资年，目前正准备对我们的账户进行一些更改 目前我们有 3 处房产，包括我们的房屋和不同银行的各种银行账户，这些银行与我们的贷款银行不同 我们目前有一个我们从账单和贷款偿还中支付所有 PPOR 付款的联名账户 该账户不是抵消账户 我们还有一个投资账户，我们的租金支付进入，贷款和费用来自我们当我们购买前两处房产时，我们的抵押贷款顾问并没有真正正确地设置我们的税收，因为我们使用股权购买了第一个知识产权，因此我们没有将其作为一个单独的金额用于税收目的，而是在我们需要时分开。有点乱，从那以后我们有了一个新的抵押贷款顾问，他曾经是一名税务会计师，所以他纠正了很多问题我们今天刚刚申请了我们的 PPOR 的租户，因为我们 p lan 和我的伴侣父母一起搬家一年或更长时间，以帮助我们完成我们的旅程 不，我们已经这样做了，我认为摆脱我们两个单独的账户是个好主意，为我们的 PPOR 获得一个联名的抵消账户与我们的贷方相同的银行和另一个用于投资的帐户问题是我们是否需要为每个 IP 提供一个单独的帐户或只需要一个投资帐户我认为如果我们可以将我们的 5 或 6 个帐户减少到只有 2 个就像这么容易我还读到有些人也为那里的房屋贷款支付租金到那里的抵消账户，但这会让纳税时间变得痛苦吗？这个想法是像地狱一样储蓄（理想情况下是我的合作伙伴工资），而与她的父母（不是t 我很勇敢）并用它来偿还房贷并为其他东西存钱问题，但很想听听人们做了什么nks
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获得抵消是个好主意 为 IP 单独帐户也是一个好主意，因为它可以在重新购买或出售的情况下为您提供灵活性租金在月初进入抵消账户 到期时从抵消中扣除的 IP（和其他）贷款利息 没问题 有些人建议不要偿还住房贷款，只需将钱留在抵消中 相同的利息效果，但你可以保留您的钱，如果您将房屋转换为 IP，则可提高免赔性并且可能不需要存入押金 - 您可能会很乐意将您的股权提取为下一个的押金
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嗨Comper100，我同意 Rob 的观点，您不需要对每笔贷款进行单独的抵销，最好将款项存入抵销账户而不是减少贷款账户 您可以使用一两个银行账户管理您的财务（如果您想保留个人收入支出与租金收入分开偿还贷款如果您对您的 PPOR 贷款有抵消，则更好，但如果现在这是投资物业，如果贷款产品允许，您可以链接到任何贷款 并非所有贷款都可以抵消 如果您有多个贷方，请检查哪一个有最好的抵消账户，因为有些提供免费抵消，有些每月收费 大多数银行确实有一个交易抵消账户，如果您通过一个账户进行所有交易，您将需要该账户 请您当前的抵押贷款经纪人帮助您 他们会能够告诉您您的哪个贷方拥有最好的帐户 干杯，Tracey
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感谢各位的回复，看起来有 2 个帐户，其中一个与我们的 PPOR 贷款相关联我们都是目前有一个账户，那里的抵消账户非常好在这一点上，当我们搬到我的合作伙伴父母的地方时，我们最好把尽可能多的钱存入抵消账户，因为这是唯一的非免税贷款我们有（显然 wh en 它没有在一年内再次租用）或者我们是否应该针对其他 IP 支付一些 IO 贷款这可能会使它们的现金流中性谢谢您的信息
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