你好，我最近在首都领地购买了一套期房，计划于明年 12 月开发。我收到了我的产权转让人（我将在本周五与他会面）的来信，信中提到他们的政策是合同“应该”未经无条件批准不得交换 我已经完成了该流程并收到了一些贷方的预先批准，以防万一我在存入押金时必须出示预先批准（我不一定要这样做）但是我是通知（可能是不好的建议）我必须在结算前几个月（明年 12 月）之前组织我的财务，因为我有足够的预付款，这对吗？无论哪种方式，我都想知道是否有任何抵押贷款经纪人通常在这些论坛上寻找潜在客户的 ACT 如果是这样，请 PM 我 在另一个说明中，我很想听听人们对目前任何住房贷款的看法，我正在寻找可变利益st，有一个 100% 的抵消账户（必须），还没有决定我是否应该去 Pamp；我或 IOI 已经做了一些研究，但主要是围绕更“知名”的贷方进行任何帮助建议将不胜感激 Cheers Phil
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好的，所以这个OTP，是完成结算后付款吗（即，您在签订合同时先支付押金，然后在交钥匙时支付90-95％的余额）如果这是在这种情况下，通常您不仅不需要在接近结算之前获得融资，而且到目前为止几乎不可能获得融资批准通常会在获得批准后 3-6 个月到期 一个好的经纪人是一个很好的资产 不幸的是我目前我自己不知道，我用于 PPOR 的那个人辞职了，这次我们自己去做，因为 IMB 不使用经纪人 也许打电话给几个不同的人（查看黄页）给他们你的信息，看看他们说什么，然后决定你对谁最有感觉还请注意您放入了多少预先批准和申请，每个都需要您的信用记录，这更容易避免，然后尝试解释它是否在以后受到质疑我可以问谁开发与
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嗨，rugrat，完成后付款，我需要在交换合同时支付 5% 的押金，在结算时支付另外 5%，据我了解，这是需要融资的时候，我开始认为我在邮件中收到的这封信只是发送给所有个人的普通邮件，而不仅仅是我购买的 OTP 特定的模板。我明天回去工作时会打电话给转让人，以了解我实际需要什么当我第一次有兴趣买房时（一年前）看到一家公司的经纪人（不会说谁），根据我与那个人的初步经验，我不想再回到那里我有兴趣购买一些 IP几年，所以我会对好的个人经纪人非常感兴趣感谢有关信用记录的建议，我会小心不要为了预先批准而获得预先批准顺便说一句，开发是与 Village Building Company (VBC)
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我们的 PPOR 是在 Village Building Co 工作的有一个律师来做转让 绝对检查经纪人，不要对那里似乎无法理解 95% 结算的经纪人和银行经理的数量感到惊讶如果你不完全确定关于所有事情，与 Village Building 重新联系，并与他们多谈谈对您的期望，您需要做什么 当我说他们得到很多时相信我，他们的主要客户来源是首次购房者只是好奇（感觉随意不回答）：ar你买房子，单元或公寓在哪里
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我所听到的都是对VBC的好评，然后我又不知道有多少人经历过他们我得到了一个运输工具（没有遇到过这个人，将在本周五第一次这样做），希望我有一段时间必须“货比三家”寻找经纪人我明天会打电话给 VBC，只是为了确认 5% 的存款（我99% 确定），然后打电话给转让人，以澄清他在邮件中发送的信函是标准模板，并且我在签订合同之前不需要无条件融资我今天收到了 VBC 的电子邮件，其中包含我的“指定”联系人人我有一种感觉，我会向他们发送相当多的电子邮件电话我正在麦格雷戈购买房子
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我们是麦格雷戈新区的前 14 所房子之一，我们最初支付了 5%，然后其余的在竣工时到期 我们在他们开始建造时获得了贷款，并且在结算后大约一个月获得了申请我们正在建造另一所房子，结算时也到期付款，并在他们获得批准时开始铺贴，希望能在年底前完成，所以我们不需要再过一遍审批流程。在我的经验中，LMI是最难过的部分——但后来我申请了95% 的贷款两次
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你好，试试 Jamie，他在这里发了很多帖子 http:wwwpassgocomauhome 对这个行业来说比较新鲜，但有很好的个人经验，并且由具有丰富上线经验的知名人士指导 ta rolf
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VBC 为 FHOB 提供了一些不错的价格（无论如何考虑到 ACT 中位价房屋的成本），我希望在居住几年后搬出该物业并将其用作投资有什么难的t 得到 LMI 我将支付 20% 的押金，希望我能避免你遇到的任何困难
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感谢 rolf
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LMI 喜欢质疑一切然后一些我的收入是临时工资，所以他们不断地反复向我索要越来越多的收入证明，即使他们说他们有他们需要的一切 没什么大不了的，我们的信用记录上没有任何标记，他们只是喜欢去用细齿梳理所有的东西——我们的收入细节有足够的“不寻常”（临时就业，我的 DH 有陆军储备——这意味着没有工资单和免税收入），我们必须确保他们有足够的钱信息 另外，我们要求尽可能高的 LVR
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除非您在此之后的下一个房产也将是一项投资，并且您永远不会再购买另一个 PPOR，您真的应该考虑 90 % 的 IO 贷款设定 LMI 上限并将另外 10% 存入抵消账户 然后持有相同的抵消账户s 任何提前还款或一次性付款 这将在您搬出时在剩余债务的可扣除性方面为您提供更多选择，同时仍然允许您在 PPOR ta rolf
评论的同时偿还债务并减少利息
嗨，Phil 很高兴为您提供帮助 - 请随时给我留言正如 rugrat 所提到的，通常会在结算前几个月寻求批准（因为银行不会在结算后的一两年内给予批准）就像您提到的那样，听起来像是您的转让人的通用信件，没有考虑到 OTP 购买 Cheers Jamie
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