我与 LisaP 处于相似的位置，我们的策略相似，但不想劫持她的线程 在所有 95% 的可用贷款中，有人知道哪个贷方更愿意更快地重新估值 例如 NAB 说他们有 12 个月的重新评估政策但只要我能证明价值已经大幅增加，我就会随时重估与 NAB 预约，并在今天下午获得有条件的预先批准所以我想我会问他们是什么决定了“价值大幅增加”市场价值，但不一定经历 reno's无论是否有 reno 工作 干杯 Stevo
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Stevo，在当前的贷款环境中，您将遇到一些快速重新定价的问题： 1 如果没有 reno 并且您刚刚购买了 'under val' - 估价师使用最多 6 个月大的可比销售 您的房产不太可能（有可能，但仍然不太可能）已被证明在 3-4 个月内增长 2 如果您做了 reno - 罚款 但是，估价师贷款人会希望知道你做了什么以及你在 reno 上花了多少钱 如果你花了 2 万美元，很容易证明增加 2 万美元是合理的 - 但他们不太可能说它已经上涨了 4 万美元 所以，实际上，什么是花费 2 万美元以获得 2 万美元的价值增加点（我不是在这里谈论股权 - 只是价值增加）你遇到的另一个问题是 95% 的 LVR 他们已经对你保持警惕，不仅是贷方，而且还有抵押贷款保险公司我不是说不能做，只是会很困难，所以要做好准备
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我会检查这个，但我的理解是，贷方不会仅基于在市场价下购买而在六个月内重新估值 他们对您支付的价格的估值高于任何可比较的销售 我可以根据经验说贷方可能会在装修时迅速重新估值
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有趣，感谢您的快速回复，在我让 nab 进行信用检查之前，我将与我的 BA 交谈，并尝试更好地了解他为什么对这一策略如此有信心 也许与拥有六个月保单的贷方合作会将依赖于快速重估的策略的风险降至最低 西太平洋银行有 6 个月的保单，但只提供 90% 的 LVR，任何人都知道有一家贷方同时提供 95% 的 LVR 和 6 个月的重估政策 干杯
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一些贷方仍在对购买者进行 95% 的贷款，但很少有人会在此基础上进行 95% 的再融资，即使您可以在短时间内摆动 val，他们也很可能会制定严格的兑现政策 在您再次与银行家交谈之前，我有与经纪人聊天，他可能会给你一个更好的主意未来会发生什么
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好建议欢呼我有过度分析的倾向，我现在有可用的资金，而且我今年大部分时间都在自学，所以我想我会冒险并开始真正的学习曲线 我已经和几个经纪人聊过 几个 BA 和几个会计师 大多数人都有自己的想法和预想，当你寻求建议时，他们喜欢试着把你塑造成他们的现实 很少和很远介于两者之间的是那些思想开放且受过足够教育以提供公正意见的人，幸运的是，这些少数人集中在这里 NAB 为非现有客户提供 95% 的 IO 和 95% 的 refi 我问过这个问题，她说他们把 LMI 留在那里-house' 这意味着您不使用 3 家主要保险公司之一，因此在不得不恢复到较低的 LVR 贷款之前获得更多 LMI 保险（我认为）当我问 CBA 的女士时，她提到他们直接发送给 Genworth诀窍仍然是说服银行o reval under 6 months
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95 IO with NAB on purchase or refithere is a garden path process here 我不是说这是不可能的，但这取决于你想要实现的交易有多少超出政策范围购买以外的股权不在政策范围内不是一个好地方 CBA 通常会在内部签署他们的授权再次 95% 的投资者贷款并非不可能，但在政策范围之外 在您让这些专家中的一个以询问，建议他们向您提供政策摘要，表明他们所说的是事实，而不仅仅是通常的打击，哦，嗯，对不起，我们试过了，但我们可以做到 90% :) 它是直接销售中最古老的销售技巧贷款人 book ta rolf
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感谢 Rolf，我去过的所有其他银行都预先了解了 90% 的政策，我确认了 NAB policy 有不止一个，但我当然可以看到他们在第 11 小时内将其降到 90 我会要求在我今天再次进入时查看保单摘录 我还会要求他们免除 600 美元的应用费并直接进入他们的专业包
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