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大家好，澳大利亚信用许可证的注册将于 2010 年 4 月 1 日开始 如果您从事房地产供应商融资，我建议您仔细阅读几个 ASIC 网站 这是因为 ASIC 很快将负责全国的消费信贷届时，基于州的信用提供者许可证将过时，澳大利亚信用许可证将在全国范围内产生。网站是：http:wwwasicgovaucredit http:wwwasicgovauasicasicnsfbyheadlineCredit+licensingopenDocument 干杯，保罗
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致所有经纪人在那里，您是打算自己成为被许可人，还是通过您的聚合器成为信用代表
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在过去的 12 个月里，我曾与两个主要的聚合器一起工作担心它作为“贷方”AFG 的义务也好不到哪里去，所以我会单独行动我的问题是我认为我们不应该成为 MFAFBAA 的成员。 s 我担心一旦获得许可，我们不应该被银行强迫成为这两个抢钱的懒惰小偷的成员
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我们打算单独行动，但很可能会作为信用代表我们的聚合器问候，
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我已经考虑过了，实际上今天收到了提醒通知，要求我做出决定那些不属于您的聚合器的那些然后是佣金问题如果我们走与财务规划行业相同的道路，他们有自己的协会推动不收取佣金您可以为您的客户提供“佣金”免费产品希望以低于分行的价格，收取咨询费等然后您不需要聚合器，或者您必须向他们支付您向客户收取的费用，而不是拥有“经纪人合作社”；类似于 FBAA 的设置和许可方式
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嗨，布雷特如果您与您的 agg 有排他性协议，如果您有非排他性协议，您就不能使用外部产品，您别无选择如果您考虑一下，成为聚合器的代表是有道理的，他们不能对您在他们的面板之外所做的工作负责意味着我必须获得自己的执照
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为写 CBA 贷款入狱两年 你是否考虑过 7 月 1 日生效的有关利益冲突的新规则的含义 只需注册，您就受它们的约束处罚非常严厉，据我了解，公司罚款超过 100 万美元，个人监禁长达 2 年只为新业务但是为了维持现有的客户关系，当然还有你的踪迹这是一种利益冲突，如果它影响了你的建议——我只能给你一个提示，不要拿起肥皂！与此同时，ASIC 似乎对这个问题不感兴趣
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不 - 终于，外交部向 ASIC 提出了这个问题，他们正在对其进行审查 至少这可能是正在研究的 900 页立法中的漏洞之一 事实这有这么多问题，但我们却被迫注册 我觉得冒犯 我会再说一遍，从经纪人的角度来看，专业精神在哪里似乎是最后的！
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是的，我只是收到 MFAA 的通知“ASIC 表示对许多 MFAA 成员表达的担忧感兴趣，现在正在考虑对 MFAA 做出回应”；我没有很大的信心，因为 ASIC 似乎非常不愿意参与大企业的内部运作，除非他们在做非法的事情。在这种情况下，CBA 没有做任何非法的事情，所以问题是，ASIC 会不会让是 ACL 的一个非常基本的观点
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说实话，我希望看到他们要么遵守，要么被除名
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认为这将归结为最好的贷款人可供经纪人和 ASIC 使用的客户端将采用常识性方法，否则将收取服务费 BTW - Brett - 您应该检查连接，因为聚合器离开 afg，快速放大器；尘埃中的计划
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如果您觉得您在推荐 CBA 时可能会发生冲突，请：（a）向客户披露所述冲突（b）从您的小组中删除所述贷方
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披露冲突只是部分解决方案，但是如果 CBA 目前轮到西太平洋银行的高利润时，我们会发生什么，即：根本没有竞争力 我们面临出售没有竞争力的贷款以保持认证，这显然不是客户利息（即使已披露）nd 当我阅读法规时构成违规
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最好的选择是通过倾销 CBA 来避免利益冲突 第二个最佳选择，如果无法避免感知到的冲突，则完全披露也许可以尝试这样的事情： quot;Ms Borrower，我建议您使用 CBA 贷款 虽然比其他选择更昂贵，但并非不适合您的需求 为了充分披露，我还应该指出，即使这个特定的贷方肆意无视我和我的傲慢自大的行业，我觉得没有他们我的企业就无法生存，并在数量障碍的背景下提供这笔贷款，如果未能满足，我可能会损失 500 美元”； FWIW
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这就是直截了当的商业你想拥有一个CBA账户，你需要每月购买XX 你没有义务卖他们的产品，还有无数的如果你在中国找不到其他有竞争力的产品一个供过于求的市场，而不是“单打独斗”；不适合你 至于会员rego，MB 行业在许多情况下是一群无知的狂热者，他们实际上是受委托的销售人员，提供应被视为需要 AFS 的财务建议，就像他们自称的托管基金一样“顾问”他们不是经纪人，也不是顾问，而是代理人，因此应该标记这两个行业都需要清理，注册应该更加严格，并且应该明确他们是为佣金支付者而不是借款人投资者工作，除非他们是基于收费的全面披露放大器；透明度 祝你好运
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我在过去两周写了一笔 CBA 贷款 鉴于客户的情况，这对他们来说是一个适当的建议 他们现有的抵押贷款是在 CBA 并且是固定的 他们想释放股权进行投资向另一家贷方再融资（无论利率或竞争者利率）将是完全不合适的，因为他们必须以相当大的成本打破现有的固定利率有点接触并去证明他们的全部收入，但他们与 CBA 有现有关系 CBA 成功申请的几率比其他贷方要高得多 即使我完全披露有贷款批准，他们也很高兴那里有“更便宜”的贷方 CBA 是该国最大的贷方，他们有很多客户很难相信一个成功的经纪人会写出任何合理的数量f 企业每 6 个月找不到 3-4 个客户，由于现有的关系，他们的情况使 CBA 成为一个很好的匹配 我认为许多经纪人通过向他们遇到的每个客户推荐他们现有的贷款再融资来做错事，通常因为经纪人会得到更多的报酬，所以我和下一个经纪人一样讨厌 CBA 的傲慢，但说真的，在道德上满足这并不是一个很难的配额，它只会促使经纪人尽可能去其他地方为了记录，我会得到我自己的 ACL 我无意让聚合器（或其他任何人）控制我的业务
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同意彼得的所有观点，尤其是关于获得我们自己的 ACL 的部分，我对我认识的经纪人感到震惊把它留给聚合器，只是因为他们不能在自己的合规性上受到影响
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PT - 我同意你目前关于维护 CBA 客户的说法，但事情可能会改变 CBA最终将像西太平洋银行一样轮到利润率增长现在正在做——我们只有一小部分贷款撰写人，根据我过去 6 个月的经验，很少有西太平洋银行的客户愿意留在他们身边，因此我们写的西太平洋银行交易很少——如果 CBA 和西太平洋银行一样缺乏竞争力的话我们仍然必须写 6 笔贷款，爸爸我很难维持我的作家认证有很多可能会使 CBA 在未来某个阶段的吸引力降低，但数量仍然适用 我确实同意许可证 - 我真的不会'不要相信我的聚合器有那么多控制权，如果它被银行拥有会更糟
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这是否意味着每年 1325 美元的金融经纪人在 ACT 注册的费用已经过时了 http:wwworsactgovauBILWebPagesCorporateFeesCharges_Mainhtml 更便宜经营妓院——每年只需 255 美元！是否有任何关于新国家许可证的预期成本的消息 干杯，JamieHi Jamie 到目前为止，我所阅读的关于该主题的所有内容都说是的，基于州的信贷提供者许可证将于 2010 年 7 月 1 日过时 另外，还没有确定的来自 ASIC 关于 ACL 的成本 干杯，保罗
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我确定，ASIC 的 ACL 费用将只是成本的一​​小部分，如果您的业务超过 7 个，最有可能出现这种情况0 k a year 特许经营办公室 ta rolf
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仅供参考 http:wwwtheadvisercomaubreaking-news3731-mfaa-regulation-complaints-approved MFAA 监管投诉获批 2010 年 5 月 25 日星期二 作者：Jessica Darnbrough MFAA 已成功游说 ASIC 修改《国家消费者信用保护法》中概述的个体经营者的费用结构根据原法案，所有注册公司都必须每年支付 1,000 美元的许可费，无论他们是否是通过公司车辆经营的个体经营者“首次讨论费用结构时，我们被引导相信个体经营者每年只需支付 450 美元即可获得许可证，”MFAA 首席执行官 Phil Naylor 告诉 The Adviser，“但是，当法规出台时，它表示任何公司将被要求支付 1,000 美元因此，任何注册成立的个体经营者也将被要求支付这笔费用。 t” 根据修正案，个体经营者现在被定义为任何自然人，或只有一名代表从事信贷活动的人 另外，ASIC 已经澄清，被许可人从事与贷款没有直接关系的服务和其他中介活动或安排贷款将为个体经营者支付 450 美元，为其他公司支付 1,000 美元
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嗨，Spectre，谢谢你这个星期四我们有一个 VF 协会会议，所以我将把它传递给干杯，保罗
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Companysole 贸易商的重新许可费用 - 您是否只是喜欢我们正在注册他们仍在修改的许可并且立法的实用性存在问题的事实！在过去的 12 个多月里，MFAA 做了什么我去参加的最后一次路演告诉我，如果有人推荐我，我会给美发师一张谢谢你的电影票 - 美发师必须获得许可！我们应该在接下来的 6 个月内申请许可证 我们是否获得了文件要求 否 我们只被告知最多会有 6 个额外的文件供客户签署，并且客户必须有一份副本 所以我登录了英国 FSA 网站查看我们的预期 这对于所需内容有点令人震惊 - “关于我们服务的关键事实”； “事实发现” “适用性检查表”合适信函已发送联系历史记录（已经这样做了） KFI 提供的抵押贷款要约信已发送相关文件添加到此 - MFAA 经纪人合同（仍然不保护经纪人与客户的关系，允许银行流失）申请表和隐私声明财务摘要页面结算信因此，我们的合同有 5 天的财务条款和 30 天内的结算，牛市哦和银行工作人员再次获得豁免，因为他们受到 APRA 的保护！！！
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我实际上不是过于关注我们服务的关键事实 - 只不过是对标准 MFAA 经纪人协议中已有内容的定制改编 事实发现 - 正确呈现，这可能是交叉销售适用性清单放大器的好机会；信 - 使其成为事实的一部分 联系历史记录 - 好的经纪人应该已经在做这个 KFI - 不知道这是什么，但我怀疑这是一个产品披露比较 这可能是建立客户信心的好工具 抵押要约信 -已经无条件地这样做了大部分这些东西只不过是对应该已经是最佳实践的小改动对我来说，脖子上的痛苦将是许可证申请过程本身。好消息是，如果你正确地做这一切，客户要么没有任何理由提出投诉，要么他们几乎没有机会赢得任何投诉，因为获得推荐的途径应该是明确的并且他们已经签署了 不太关心推荐过程很多人一直在大惊小怪虽然 ASIC 可能不喜欢奖励未经许可的推荐人，但他们会在喜欢你的服务的推荐人之后进行一场艰苦的战斗，或者证明它导致了 b广告建议如果经纪人在其他地方完全合规我只是把这一切视为另一个挑战过去几年对经纪人来说很艰难，但那些走到这一步的人往往会因此获得更好的业务许可摆脱更多的枯木，让那些拥抱它的人更强大
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嗨皮特总的来说，我同意我认为部分挑战是目前立法的理念有很多松散的结局，以至于将需要在我们进行时进行分类 缺乏清晰度会导致怀疑，而这种怀疑会掩盖许多积极的结果对我来说，最好的部分将是确保满足所有立法需求的更简单的国家方法 我的客户已经得到“好的建议”； （我认为我也是一名出色的汽车司机）需要解决的最大问题就是构成糟糕建议的原因 我们看到的许多（估计有五分之一）的投资者，他们的结构来源于分支机构的建议，在结构上是错误的（在我的意见），并以某种方式损害了借款人的立场，“不公平”；贷方的当前或或有利益许多现有的经纪人客户并没有处于更好的位置我怀疑尽管立法本身将在很长一段时间内再次解决这些有争议的问题，就像大多数星期一样，我们手头有一些工作正在尝试帮助客户摆脱困境，这 90 % 是由我认为非常糟糕的建议造成的，客户可能会自掏腰包 100 k 向一系列贷方运行一堆应用程序，即使是一个简单的政策和服务检查在提交给一半的申请之前会显示一个红旗客户 CRAA 和信用评分因此被炸我知道一个事实，贷方通常没有更好，而且在许多情况下更糟虽然我们都是人类并且经常做出判断错误，那就是我们看到的大多数情况并非如此 它们通常是由系统性问题引起的，不是一次性的 Cert IV 不会教你这类东西，显然大多数贷方，经纪人公司es 和 aggs 并没有很好地为他们的员工配备工具或知识虽然有一个强大的销售重点，并得到客户 quot;离开市场”，而不是提供“质量建议”，立法不会发挥作用 来自销售端的问题是，正确的建议方法通常需要丰富的经验、强烈的自信心和愿意离开的意愿如果您的客户不做“正确的事”，则业务我认为可取之处在于大多数借款人将永远只有一个财产，而这主要是立法的重点 ta rolf
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我一直想知道什么是糟糕的建议我一直看到类似的问题（上周，一位银行经理告诉一位客户，“我不想这样设置，因为这不符合银行的最佳利益”；）不幸的是，我认为立法不会阻止关于结构性问题的糟糕建议 立法规定贷款必须“不适当”；正如罗尔夫（Rolf）也指出的那样，其中一些也归结为意识形态第一次 CRAA 命中最基本的查询可能会破坏未来的申请成功，最好结束这种做法（他们甚至没有获得这样做的书面许可）再次，银行将简单地称之为常见做法，记录下来作为他们尽职调查过程的一部分，因此完全合适，不要介意以后的潜在后果
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COSL混淆我们正在申请许可证，我们的合同经纪人作为信用代表为了让所有这些都到位经纪人已向 COSL 申请注册为我们旗下的信用代表 COSL 对此有一个特定的申请，每人收费 75 美元 - 我在继续之前与 COSL 交谈过，并认为我正在申请一些涵盖我们的 ASIC 要求的事情 两天前 COSL 发送一封电子邮件，说明“您收到这封电子邮件是因为您在我们的记录中被列为当前 COSL 成员的签约非雇员代表 请注意，作为列出的代表（承包商非雇员) 的 COSL 会员 您本身并不拥有 COSL 会员资格 新的国家信用法要求您直接加入 COSL，然后您才能在 AISC 注册以获得许可或被任命为您的委托人（被许可人）的信用代表quot;我问COSL为什么他们接受我们的申请并继续申请，他们没有回复我打电话给ASIC，他们说该法案没有规定你拥有什么样的EDS会员资格，只要你拥有它，ASIC也没有任何信息或可用于任命信用代表的申请表，因此我们不知道该协议的要求是什么 - 当然，MFAAGadens 文件非常严厉，完全倾向于被许可人的利益和影响 这里发布了一条有趣的评论：http：wwwindependentmortgagecomau< BR>评论
COSL 刚刚澄清他们的电子邮件与现有的“代表”有关，而不是“信用代表”由被许可人任命 - 唷！！！
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利益冲突有没有人注意到在利益无法通过披露来处理（就像 FP 的情况一样）——我们（经纪人）必须确保我们的利益冲突不会使客户处于不利地位，正如我认为 Rolf 指出的那样，Gadens 建议如何定义处于不利地位的一口气说适当的披露就足够了，但接着说“除非应用合理的解释，否则该规定将无法遵守”； - 我没有看到 ASIC 的任何解释，你有吗？大部分业务
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事实上，你目前受制于NCCP而ADI不受制，这在行为上并不存在利益冲突
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冲突在于我知道我的客户可以直接获得更好的交易，如果我忽略这一点，那么安排可能不合适的贷款（更高的成本和费用）可能违反该法案
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是的由 AFG 告知所有 lo-doc 贷款还必须包括会计师信以验证收入但是银行将不会被要求在 2010 年 1 月 1 日之前这样做发现在这个共产社会主义国家，我们似乎从来没有以任何专业精神做任何事情
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