我有一个朋友（和她的丈夫）签订了出售他们的房产的合同 他们的计划是用一个大的blockpool三床浴室换成一个较小的blockfour bedtwo bath，并在此过程中偿还他们的住房贷款 这应该很容易做到估计他们卖了，如果他们不能很快找到东西，他们可以和父母一起短期住，等待一个好的购买他们正在考虑的一个选择是购买联排别墅并在那里住两年，然后再购买我建议，如果他们在支付抵押贷款后有 50 万美元现金，并且他们以 50 万美元的价格购买，他们为新的联排别墅借款，并使用他们的 50 万美元现金存入一个抵消账户，但留下说2 万美元的抵押贷款 如果他们这样做，并且使用 IO 贷款，他们应该只需要支付 2 万美元是对的吗 然后，两年后，如果他们决定不喜欢联排别墅生活，他们可以使用抵消账户中的 50 万美元购买新的 PPOR，离开小镇有 50 万美元债务的房子可以全额扣除 我不想让他们误入歧途，想知道这是否是一个适合这种情况的计划
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嗨，2 万美元的抵押贷款和 1 万美元的还款这是一个错字吗？如果他们将资金存放在一个抵消账户中，他们将支付净差额的利息 例如，您有一笔 10 万美元的贷款和 9 万美元的现金抵消，那么您将支付下一个差额的利息，在这个例子中是$10k 这是你要问的吗
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对不起，是的，这是一个错字如果他们想在两年后提取现金购买，他们将从抵销账户中提取 50 万美元，购买新的 PPOR，并以 50 万美元贷款作为 IP 留在联排别墅中 他们不确定他们是否希望将联排别墅保留为 IP，但这让他们可以选择这样做
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我认为他们可以再次获得 50 万美元的补偿st 50 万美元的贷款，无需任何净余额，wylie 除非这是该机构的特殊要求，否则没有理由在抵消中拥有 50 万美元意味着必须关闭贷款所以，是的，我认为你的建议是合理的，如果有可能将联排别墅保留为 IP
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是的好主意，或者甚至只保留 1000 美元，如果你不需要的话，支付 2 万美元的利息没有意义如果他们得到多余的资金，那么他们可以将它们投资于高息储蓄账户（或购买 IP）
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