下午好 看看 3 个选项之一，其中一个我不知道它是否可能（#3）但是如果它是最好的，这听起来最好 我们当前的 IP 价值约 70 万美元，贷款 45 万美元 这只是一个短期 IP因为我们将在 12 到 18 个月内实现这一目标，使其成为我们的 PPOR，amp;翻新它以成为我们未来很多年的宫殿 我们当前的 PPOR 已上市，并且将以 45 万美元（收费后）的价格出售；有 30 万美元的贷款 现在，一旦出售，我们将购买另一所房子（价值 45 万美元）作为投资，但我们将在那里住 612 个月以节省印花税；稍微翻新一下，希望能得到更好的租金1 - 使用 90,000 美元购买下一栋房子的 20% 首付，这样贷款只有 80%，避免 LMI 或 2 - 当我们搬进去 6 或 12 个月时，我们可以借到 95% 但是我们会有预付 LMI + 5%，或 3 - 这是“你能不能”？放大器； “你愿意吗”问题，你是否会从 70 万美元的房子中支付 15 万美元，将贷款减少到 30 万美元，然后以 9 万美元的价格从 70 万美元的房子中获得一笔新贷款，这将是购买房子的 20% 首付，然后在单独贷款中借出 80% 这具有避免 LMI amp 的效果；允许对 100% 的财产进行税收减免，同时将 100% 的现金用于抵免不可抵扣的债务。在你的想法之后
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为什么不把$ 150k放到ppor贷款中，然后把全部$ 450k用来购买IP The Y-man
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Hi Y Man With the $150 k 已经为 70 万美元的房子支付了贷款，那么这将是 30 万美元的贷款 没有足够的钱来重新提取 45 万美元的干杯
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哦，对了，对不起，但是你可以为你的下一个房子提取 26 万美元然后 IP（将您的 PPOR 保持在 80% LVR）Y-man
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我要做的是以 11 万美元的价格在当前 IP 上获得单独的贷款，给你总共 80% 的借款这意味着您在这处房产上有两笔贷款 确保您有一个可用的抵消账户 然后，我会将这些资金用作下一处房产的押金 当您住在那里时，它不会免税，但是当您搬出时它会免税使用出售其他财产的资金，我会将它们放入您目前居住的任何房屋的抵消中这将保留您选择作为 IP 和 min 的债务把你选择住在哪个地方的债务想象一下
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谢谢溜冰者，这就是我正在做的事情，是时候去银行检查一下了我也想尽可能多地保留现金，这样我们就可以明年初再买一个IP干杯
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