您好，是时候为我的第一个 ip 再融资，并感谢您有经验的投资者的任何建议，详情如下购买第一个投资单元 2007 年 36.5 万美元 借入 32 万美元（16 万美元可变 16 万美元固定 Pamp;I）使用 FHOG 并住在 25 号单元单位现在以每周 400 美元的价格出租 固定贷款期限即将结束并希望再融资 该单位现在至少价值 41 万美元，已偿还贷款至 30 万美元，因此拥有约 11 万美元的股权 工作的朋友告诉我改成只付利息的贷款，以使租金支付还款并获得另一个单位，但我真的不喜欢永远不还钱的声音，如果我坚持使用 Pamp;I 或再融资，只付利息并尝试再买一个一个
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只带兴趣去（如果需要，可以抵消） 我曾经和你有同样的心态，但这里的聪明人说服我去另一个方向不久的将来）而不是等待直到你腾出更多现金到那个阶段你会错过显着增长甚至整个周期或两个周期基本上没有意义试图还清你的财产因为一旦你卖掉它你无论如何都会还清所以为什么要付钱现在关闭它并浪费你在未来增加收益的机会在 5 年内拥有 3-4 处房产显然比拥有 1 处房产要好得多 你将拥有多个房产的 CG，从而使你在 TODAY'S 的收益倍增价格 在 10 年左右的时间里，一套 30 万的房产价值 60 万，但您只需支付 30 万的抵押贷款，由于通货膨胀的影响，到 2020 年这将被归类为非常小的抵押贷款 但是现在释放您的现金流去 IO 将允许您现在获得多个 300k 房产，这样在 2020 年您将拥有 4x300k 而不是 1x300k 但是，这只有在您在正确的时间购买并购买优质房产时才有意义 购买 4 处房产没有意义体育ak的周期！这并不意味着您不能进一步投资，尽管您可以随时查看其他选项，例如股票 基本上，通过支付本金来捆绑您的现金是小菜一碟！当然这是安全的方式，但只要你不像许多投资者那样过度扩张自己，你就不会触底反弹一个 Pamp;I 帐户没有锁定你的现金的缺点
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我只是喜欢来自风险管理 POV 的 IO 另外，如果你还没有你期望的 PPOR，那么 PI 是糟糕的财务决策, 因为 IO 以上的任何东西都应该进入一个抵消账户来支持这个目标 ta rolf
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谢谢你的回复听起来 IO 是 go rolf 是的你总结了它我试图购买投资物业直到我有有足够的股权在我所在的地区购买入门级 ppor，ATM 价格在 750 美元至 80 万美元之间，而且价格正在上涨
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