澳洲澳大利亚房地产追回尾随费用和佣金 - 经纪人的问题。悉尼

在澳大利亚地产投资



我刚刚阅读了最近的《金钱》杂志，有一篇文章解释了如何在一家会“追回”的公司注册；任何尾随佣金和/或费用，为自己削减（大约三分之一），并不时向您发送支票以“节省”；费用 这篇文章引用了一个小伙子收到了 400 美元的第一张支票 我的问题是 - 我有一个贷款经纪人，他是我家人的朋友佣金他持续收入的一部分 同样，我几天前打电话给我们的保险经纪人，他四处寻找丈夫的收入保护保险，为我们节省了 200 多美元 我也不想让他的尾随佣金停止而冒犯他当产品被取出时，经纪人会预先支付他们的主要付款，当他们帮助获得贷款或产品的客户试图“僵硬”时，他们是否会生气？他们 或者这个尾随佣金是“锦上添花”吗？经纪人会不会真的很担心 让我的经纪人离开似乎会适得其反，但我不知道追回这些尾随佣金（和经纪费）是否对他们来说意味着很多钱 我得到的个人服务我很乐意从这两家经纪人那里支付尾随佣金，但我不想成为唯一的“兔子”。谁太好了，不能以这种方式省钱 好奇地听到经纪人的消息
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嗨，这些人需要你把你的贷款业务转移到他们身上到目前为止，如果不采用基本的交易模式、裁员并搬回我的车库 ta rolf PS，我无法在当前支付的预付款上开展业务
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不确定抵押贷款经纪人，但我知道保险经纪人最常用的商业估值方法是持续佣金的倍数所以当需要出售他们的时候，线索对他们来说非常重要书
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嗨，Wylie，是你在金钱杂志上看到的公司 - ire​​fundcomau 我记得他们最近在一个线程中讨论过，但我找不到了
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文章中的公司是YourSharecomau并“揭露费用并将其返还给我随着投资者变得更加精明，停止自动扣除捐款预付佣金或跟踪新投资或现有投资佣金的回扣业务正在流行起来”；我的理解是，我的贷款经纪人直接从银行赚取他对我业务的大部分佣金，而任何尾随佣金的数额要小得多，我记得有一次发现，如果我直接去保险公司，我可以节省一笔几美元，但我喜欢通过经纪人，因为他为我购物和比较，并且很乐意为这项服务支付一点额外费用但我认为在“过去”中是这样的。使用经纪人不需要任何额外费用 现在不确定 我只是认为对于那些花时间为我们寻找合适的金融和或保险来从尾随和或佣金中提取的经纪人来说，这有点刺激在他们之下 他们必须谋生 我想我的问题是 - 经纪人是否从最初的贷款或保险产品销售中赚到足够多的钱，以至于尾随佣金对他们来说并不重要 如果这发生在他们身上，经纪人会不会生气如果这不是他们的主要收入来源
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Trail 是老牌经纪人的主要收入来源，有前期经营业务 ta rolf
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谢谢 Rolf 既然如此，我会不要碰我的贷款或我通过经纪人购买的任何保险 我尊重这些经纪人为我所做的工作，并且不希望为了几美元而危及我们的关系（我们的贷款经纪人并不缺钱，但他努力工作为他的客户）我可能会看看我是否会得到我自己组织的一些保险单上的任何东西从阅读这篇文章看来，我很可能会根据我自己组织的政策向保险公司本身支付前期费用和试用费（我很乐意为我收回这些费用）但我会再读一遍，看看它是否更有意义再次感谢
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正是！成功的经纪人把玛莎拉蒂留在车库里，开着凯美瑞去约会；车辆的 ATO 里程津贴不足以证明驾驶玛莎拉蒂的合理性！！
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真正的房车 但是一年不到 25 k 的 FBT 把你活活吃掉了 ta rolf 我自己更喜欢阿斯顿马丁但我的边境牧羊犬和蓝狗更喜欢双出租车
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保险经纪人的典型初始经纪费用是 110每年支付保费的 % 经纪人，如果 IMO 提供持续的服务，他们应该得到他们的追踪 它不应该只是被动的“赚取”；
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是的，追踪是我没有的 MB 收入的重要组成部分没有读过这篇文章，但有一些人在做类似的事情 退款房屋贷款就是这样一个群体，我真的很喜欢他们在一个早间节目中宣传他们的业务的方式 它肯定必须向潜在客户灌输如此多的信心，尤其是第一次购房者他们一生中最大的财务决定 退还房屋贷款表明他们正在寻找为他们工作的经纪人，而不是担心经验，因为“他们会培训你”；你会不会喜欢有人为你写一份有 20 年出租车经验的贷款 想象一下把这个广告给所有人看，然后期望人们使用它们 人们希望他们的贷款写作比他们的广告更深谋远虑
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Trail 佣金是任何 MB 业务的基本组成部分，就像在我的财务规划业务中一样 大多数经纪人不收取住宅工作费用当然，如果客户告诉您他们打算购买、翻新和出售12 个月内的房子我会收取一些费用来支付我的时间，因为所有的前期费用都将被追回，几个月的跟踪佣金（如果它在前 12 个月由贷方实际支付，肯定不会有时间值得）
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这些公司正在利用佣金结构的一个怪癖——即经纪人为主要预先完成的工作而获得长期报酬——试图窃取经纪人的收入 看看这个方式：当es建立抵押贷款，绝大多数工作在一开始就完成了但是贷方多年来一直在赚取利润​​，因此希望在多年内向经纪人付款，因此经纪人为他们的工作获得了一些预付款，但没有足以为他们的努力提供公平的补偿，其余的付款将分摊多年。实际上，经纪人在设置您的贷款时会花费 5,000 美元，但他们当时只能获得（比如说）3,000 美元的报酬，剩下的 2000 美元在贷款期限内分摊 像 Refund 这样的公司实际上是在说：“嘿，让我们收集经纪人的 2000 美元踪迹，如果你与我们串通诈骗，我们将与你平分经纪人”；这可能是合法的，但远非道德，恕我直言
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你从哪里得到这个数字我在商业保险工作，我们支付 125-20% 的佣金 一些个人产品，如旅行保险可以赚取30% 以上，但大部分商业商品获得 15% 亲切的问候，马特
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我们刚刚组织了收入替代保险，我的经纪人改进了我们被要求续订的类似保险（提前期稍长）为我们节省一些钱）少了 200 多美元 它仍然花费大约 1,500 美元，所以我很惊讶地看到之前的帖子，他可能会为我们打来电话而赚到超过 1,500 美元 如果是这样的话，我不会这么觉得不好收回一些跟踪费，但很高兴听到他没有为他的工作赚取一整年的保费无论如何，我看不出他怎么能赚到一年的保费，因为保险公司会知道我们很可能会投保跟他们只待了一年就换公司
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抱歉，应该更具体一点 这与出售的人寿、TPD、创伤和收入保护保单有关 直接购买，因此无需支付佣金，将导致几乎所有人寿公司的保费减少 30% 并且对于这些产品，轨迹与你所说的商业保险的前期非常接近。我从在该行业工作了 10 多年的这些数据中得到了这些数据
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相信我，他会赚到大约 1650 美元对于这点工作，除非他选择了“级别”；例如，他每年可能拿走 35% 的通讯结构 问他，他必须告诉你保单的数量当然是保险公司的问题，因此“追回”；规定已经到位 但是在 13 个月后重新编写保单是很常见的 你会遇到重新申请、承保、可能进行体检和验血的麻烦，而且通常节省的金额相对较少，他们会拿起110% 这是一个相当不错的收入 然而，更聪明的经纪人明白，他们业务的真正价值是持续佣金的倍数 持续稳定的持续水平而不是持续的流失将导致更高的倍数出售业务时的账面价值 从消费者的角度来看，如今大多数保单都附带升级保证，因此任何功能增强通常都会传递给现有保单持有人 但是如果您认为节省的保费是值得经常更换的麻烦，坚持下去 最后，这种持续的“流失”；保单的成本是保险费用处于当前水平的部分原因
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你问他了吗她的怀利
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他今天给我回电话，我会问他并报告返回
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嗨，Wylie，我很想知道你的经纪人是否告诉你真相我没有回复这个，因为我有几天没有做任何事情，因为其他事情需要我注意然而，我上周给我的经纪人发了一封电子邮件，他打电话给我说他从来没有人追回他的费用他很感兴趣，我给他发了一篇文章的副本他说他会回复我他的想法 他确实说过他已经降低了经纪费，以便为我们找到比我们已经拥有的价格更优惠的保单 当他回复我时，我会报告我告诉他我无意引用“僵硬”无论是他还是我们的贷款经纪人，因为他们都通过找到适合我们的产品为我们节省了时间和金钱，我非常乐意为这项服务付费（我确实补充说我没有任何问题“僵硬”保险公司本身）关于他的佣金，他说有些客户每年打电话给他一次，有些显然更频繁我告诉他我计划从现在开始每周都给他打电话以获得更好的价值他也确认我不能通过直接去找保险公司（在这种情况下）获得低于他报价的保单 我确实知道过去我能够以比通过他的办公室便宜一点的价格获得房屋保险，但差别不大 在这种情况下关于这种收入替代政策，他说我无论如何不能直接去，它必须通过经纪人出售（还有其他东西，不记得是什么了），但肯定不是直接卖给客户
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是他说他赚了 110% 或更多我们的年度保费作为佣金 您可以直接从人寿公司购买个人保险 这需要一些推动，因为他们通常会尝试将您推荐给顾问，因为这是他们的主要分销来源，他们想要照顾它 我自己做了收入保障和人寿保险，是的，它的成本降低了大约 30% 但是对于大多数人来说，我认为使用顾问是有意义的，因为确定适当的保险水平、最佳等待期等和评估是非常复杂的所有不同的政策我只是警告说，如果你的顾问继续提出“更好的交易”;每 13 个月左右，通常最多可以为您节省几百美元，他这样做是为了他的利益，不一定是您的利益 对于某些保险顾问来说，这就是商业模式，从长远来看，我们都会为此付出代价< BR>评论
我可以向你保证，我已经使用这个小伙子很多年了 他不会改变政策 我相信他，当他说我不能直接向公司提出这个特殊的政策 他没有理由撒谎对我来说，签名，盖章和交付我们说得很坦率，他对我开诚布公我对保险经纪人的理解是他们是由公司支付的，所以直接去公司对个人来说并不便宜但也许如果没有经纪人，每份保单都会更便宜 几年前，同一家公司告诉我，他们收取少量费用（我认为大约是 20 美元左右 - 但真的不记得了） 我的理解是这是一个新事物，我不认为它是总是这样，但很高兴得到纠正多年来，我们一直在与这家经纪人合作，我曾多次致电保险公司直接检查我本可以直接获得的保费，而我只有一次（从记忆中）能够获得更便宜的保单（那是因为上面提到的小经纪费 - 实际保单直接没有不同） 我一直认为保险经纪人就像贷款经纪人 我不会通过使用贷款经纪人支付任何额外费用，因为他佣金来自银行 我的意思是，谁愿意支付更高的利率或额外的佣金来使用经纪人 银行通过让经纪人前往客户那里省钱 他们不支付分行租金或电费等 我知道我的贷款经纪人因将我的业务与特定银行进行交易而被支付费用 为什么我会对我的保险经纪人产生同样的不满 我有兴趣从贷款经纪人和保险经纪人（如果我们这里有的话）那里听到他们的想法关于此
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保险经纪人必须依法向您披露他们收到的所有费用，包括尾随，应要求只需询问玛格
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他已在冗长的文件中完全披露，所以没有那个部门错了为您节省佣金”；不道德 保险公司也通过经纪人开展绝大多数业务；保险公司有效地将他们的销售和客户服务外包给了经纪人网络，因此对他们的生存能力有既得利益。这就是为什么我不认为这些“折扣经纪人”。将持续
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很好奇是否有人见过一个将分摊总佣金 5050（预付和尾随）的 MB，我自己做了所有的数学计算，并且确切地知道哪种贷款最适合我（圣乔治Advantage Package，虽然我更愿意让 ANZ 与之匹配，但我怀疑他们不会，而不是 St George 的 12 个月蜜月利率）通常只会去银行（实际上已经见过他们，但不需要贷款几个月了），但是我可以从银行取回的任何额外资金都很棒
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嗨，STG 产品不错的介绍 15 % 轻弹到专业包不再是周围 退还住房贷款可能会做你想做的事想要一个全职经纪人，可以放弃一半的总收入显然是经营令人难以置信的业务的人你的建议意味着他们需要拥有超过 50% 的净利润才能在交易中实现收支平衡就像一个兴趣问题，你需要什么贷款功能以及为什么 ta rolf
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bdc，你显然不需要不欣赏一个好的经纪人为聚会带来了什么，这不仅仅是“数学”；我认为，如果没有经纪人的专业知识和获取信息的渠道，您可能无法确定最合适的贷款您可能已经找到了可接受的产品，但是当您不太可能找到更好的产品时，为什么要放弃寻找更好产品的可能性？保存任何东西（除非可能通过像退款这样的不道德组织）
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提供折扣或更好的交易是不道德的 有些人请致电价格警察！
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遵循罗尔夫的观点和观点该线程 我的业务不提供回扣，我们不容忍追回 您在回拨时间范围内支付您的贷款 - 我们遇到佣金账单，我们将账单发送给客户支付 - 其中包括如果我们必须把它交给 fox symes 或其他人，我们会强制执行 但是我们会提前告诉每个客户，并签署并签署协议 他们然后可以选择直接使用我们的服务 它会淘汰您从一天开始并不真正想要的客户一并保存每个人都非常头疼我的意思是，使用你的客户之后除了他们自己之外什么都不在乎但话又说回来，我们也不接受短期客户，因为大多数 MB 都是关于长期关系和多年来与人打交道的因为它更赢了
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这就是为什么我永远不会影响我的抵押贷款经纪人或保险经纪人的原因我需要他们可能比他们更需要我（尤其是贷款经纪人）我很好奇关于文章中的文章Money 杂志，我的保险经纪人没有听说过公司提到我上周给他发了这篇文章，但还没有收到回复 Money 杂志有很多人阅读，所以随着更多人的诱惑，这可能会成为一个更大的问题爪回来
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是的，我知道，但无论如何他们都有持续的介绍率 潜在地，但就像每项业务一样，某些交易必须比其他交易具有更高的利润（我会想象大部分时间承诺）更不用说最低限度了业务s 成本和规模经济，尽管您会更好地了解每个客户获得的净利润（而不是总业务成本） 仅利息抵消（对于 IP imo 而言，这不是一个糟糕的想法） 更便宜的利率贷款人我觉得我可以信任，例如大型银行之一，因为我不想发现自己处于像 RAMS Ozperp 这样的情况，我不明白为什么你认为提供回扣是不道德的（或者也许只是那个 MB）另外，您可能是对的，可能是我没有最好的贷款，我可能会错过我的贷款折扣回扣的一部分 我的意思是我可以去问一个“好”； MB 为我找到更好的贷款，如果他们不能而且我没有使用它们，我只会觉得我在浪费他们的时间，尽管听起来像，我不想敲诈任何人，还有空间在这个世界上，折扣店和专卖店已经足够了当你知道你想要什么的时候你就去折扣店，当你不知道你想要什么的时候你就去专卖店，如果你使用专卖店的服务，你可能会发现这项服务物有所值，但是在你需要他们的服务之前，你没有忠诚度，你也不应该
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Hiya 贷款会以你的 PPOR 或你的 IP ta rolf 为抵押吗
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建造第一个家，花费 275,000 美元，获得贷款 250k 美元（对于 svr 的额外折扣） 25k 现金并以父母 PPOR 担保其余的以避免 LMI
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k 所以你需要一笔可以做家庭担保的贷款，以及 IO 的大幅抵消rate 对于下一点建议，向任何慈善机构投入 100 美元，因为它会为您节省一些严重的税收优惠 St George 产品虽然可以用于家庭担保，但并不适合您声明的需求，因为用于 PPOR 的抵消产品不只是利息，它是基于利息的 这意味着您的本金余额将随着时间的推移而减少，以获得任何利息收益您将从抵消中获得，而该物业是您的 PPOR 您希望在以后租用这个地方（）所以如果是这样的话，您可能想要做更多的挖掘，以寻找更合适的东西 往往不是，它与数学无关，它与最初看起来像绒毛的东西有关，有时它与与罗尔夫数字无关的软数据有关
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是的，老韦恩·奥蒙德退还房屋贷款 每天早上为他们的商品做广告的同一群暴徒 根据韦恩的说法，他们正在寻找经纪人，并且不需要经验 祝你好运有一个前水管工就你的贷款需求提供建议 我想你总是可以让他检查管道当他在那里时，韦恩还建议年轻人，现在是购买的正确时机，因为利率很低美联储政府的 FHOG 提振并且不需要存款，因为 FHOG 通常会支付费用不希望对经济环境不利，但我只是希望看到未来 12 个月内利率上涨，房价下跌，然后让一个有进取心的法律老鹰开始对他提起集体诉讼，因为他的错误建议那肯定会让他脸上的假笑对史蒂夫大肆咆哮
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阅读您过去的帖子，您似乎在一家由您父母担保的 25 万美元折扣店工作 真令人头疼 经纪人赚了大约 1500 美元 - 而您要求他们削减 50 美元的通讯费% 所以他们赚了 750 之后r 天知道要花多少小时才能让您的申请通过，管理人员，公共责任停止浪费人们的时间并直接去银行或让经纪人完成他们的工作并停止伸出你的手
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嗯，它是 100% 的抵消，所以我储蓄中的任何钱都从我的贷款中扣除，用于计算利息而且我只能获得利息，事实上，当我去圣乔治看看他们是否会借给我钱（在我获得一些预先批准（非约束性类型）之前，我不会签署建造合同）
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以我父母的房子获得 30 000 美元令人头疼 我的兄弟毫无困难地获得了 40 美元000 多年前他们房子的第二次抵押贷款，现在它已经消失了 我不认为 30 000 美元对我来说是个问题 实际上圣，我在一家专卖店工作，但我对折扣没有任何仇恨因为他们为更少的不同市场提供一些东西，所以这个世界上有足够的人来做这两个生意成功的典范 再一次，我不明白这是多么浪费时间，它仍然是 750 美元（实际上将是两栋房子，因为父母也会这样做），而且我已经知道贷款会被批准的一半落后于我不明白为什么你相信它的“伸出你的手”；试着把你付给银行的钱拿回来，否则银行只会保留它，因为他们已经考虑到他们通常会把这笔钱付给其他人无论如何，我有一个稍微看看这里提到的网站，找不到两者都做的人，irefund 似乎是最好的，但可能值得打电话给refundhomeloans，以防万一还有一些100％抵消贷款的陷阱一些抵消账户只抵消所赚取的利息，其他是 100% 抵消 一些抵消贷款利率更高（您需要在抵消中的余额才能使其生效） 一些贷方会要求您在抵消账户中持有最低余额以获得抵消效果待计算
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1) 你会为使用经纪人支付更多费用吗 直接从贷方获得的抵押贷款和通过经纪人提供的抵押贷款传统上的利率完全相同 贷方，特别是因为他们已经解雇了所有员工和 专业知识，越来越依赖经纪人，因此他们通常不会为“直接”提供折扣；客户，因为它疏远了 t他是经纪人，而且是长期的，对业务不利因此，您认为有折扣的假设仅存在于较新的折扣经纪人，我认为这些经纪人从根本上是不道德的，不会与之打交道因此，我认为问题是真的你是否想要这个“保证金”？去找经纪人，代表您的利益，或者您是否希望它去增加银行的利润 2）折扣经纪人是否道德以换取佣金，我怀疑这是他们需要盈利的业务，​​因为在半佣金下写新业务几乎没有利润 我觉得这种做法非常不道德 这实际上是折扣经纪人想要的为其他经纪人完成的工作付款！我们都知道大部分工作是建立贷款当然他们愿意接受减少的工作付款，因为他们没有做这项工作！虽然从一开始就向折扣经纪人贷款——折扣经纪人已经完成了建立贷款的工作——对你来说可能不是不道德的，但我不会与一个商业模式从根本上不道德的组织做生意。你能相信他们会 100% 合乎道德吗 3) 经纪人是否增加了价值 你为什么不使用这样的经纪人，即使他们只是为你确认你找到了最好的产品 如上所述，有没有经纪人没有折扣，通过经纪人工作意味着有一位专家支持您的交易，他会与贷方一起为您服务 我发现这在很多时候都非常宝贵 罗尔夫刚刚给出的建议您对 St George 的看法，您似乎误解了，很容易已经价值数千美元 是的，该产品的 100% 抵消，但我相信它的工作原理如下假设您有一笔 10 万美元的贷款，并且您有 3 万美元的抵消如果该物业是一个IP，有现金抵消将您当月的利息账单减少 30%，因此您不必支付 500 美元的本月利息，您只需支付 350 美元（或者使用其他一些贷方产品，付款仍为 500 美元，但您的抵消余额增加 150 美元）这两个都是你想要的 对于 PPOR，你仍然支付 500 美元，但本金减少了 150 美元 因为你想以后把它变成一个 IP，这显然是非常不可取的 阅读下面的最后一段: http:wwwstgeorgecomauloanshome-loansfaqsoffset-facilityasp#example 我相信你；我认为你被误导了，不是想敲诈任何人但如果罗尔夫的建议不能证明一个好的经纪人可以增加的价值，那就继续计划 A！
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我同意特蕾西甚至特蕾西和我过去没有意见一致但我相信我称之为我所看到的很明显你不了解企业如何运作或经验丰富的经纪人的价值 - 正如其他人所说的水管工穿着经纪人帽子你的提议 250k 并从经纪人那里返还 50% 的佣金 - 这将是 @750 现在我认为这可能是一个月的薪水，但如果经纪人正在为你工作，事情的现实，您的父母，银行全部为 750 不值得考虑他们有保险，互联网，间接费用和 BS，您将把它们放在线下等等 Id 估计经纪人很容易寻找至少 30-40 小时的工作在 4 个月内进行构建 - 确保对 IMO 进行排序，这不是一个有利可图的选择经纪人要采取进一步，如果您正在使用您父母的房子，那么您携带您将他们置于风险之中比任何人都领先而且您似乎期望人们会为您倾倒，因为您借了高达 250k Woooo 我从有关您的帖子中得到的印象是多么大的一笔贷款-您是从父母的股权中借来的，试图从经纪人那里收回资金，不愿意自己承担所有风险，或者自己做你希望别人为你做的事情
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我认为你真的不明白什么这就是从一开始就在您的团队中拥有经纪人的重要性，特别是如果您计划在一段时间内建立大量投资组合，那么您需要了解太多才能正确设置另一件需要考虑的事情是经纪人会定期收到来自 le例如，他们可能意味着他们首先听说了打折产品，而您可能不知道，直到为时已晚并且您已在虚线上签名，或者如果您的可变贷款利率即将上涨怎么办很少注意哟你不会像你那样在几周内得到通知，当他们跌倒时，他们会在眨眼之间上升，所以与比你更早知道这一点并帮助你锻炼的人建立伙伴关系不是一个好主意怎么办这里有很多人给你建议，对于没有经验的人来说，注意其中的一些可能是个好主意，毕竟你为什么会在这里，否则
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我的想法完全正确！做那些狡猾的广告对他们的信誉没有任何帮助 我不敢相信他们声称没有经验的人可以被训练成为他们自己的特许经营权的经纪人
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亲爱的奥蒙德先生 发表于 2009 年 2 月 6 日的帖子（邮报）我对一些针对韦恩·奥蒙德的人发表了某些声明 邮报包含严重的指控，我很遗憾地提出了这些指控 我很高兴借此机会撤回它们 与邮报可能给人的印象相反，韦恩·奥蒙德Refund Home Loans Pty Ltd 也没有从事任何不令人满意的行为 我对这些帖子可能对 Wayne Ormond 产生任何误导性印象深感遗憾Wayne 曾与昆士兰公平交易办公室或任何可能影响 R efund Home Loans 特许经营权 对于我的建议损害了他的声誉和商誉，并对他的业务运营产生不利影响，我深表歉意。我也为我的帖子中的错误陈述、错误和遗漏给韦恩·奥蒙德、他的家人和员工 我的言论所传达的诽谤性指责被毫无保留地撤回，我真诚地为我的言论和类似出版物可能给您带来的损害和痛苦致以诚挚的歉意 Richard John Taylor 董事 Taylored Financial Solutions Pty Ltd
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