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大家好， 关于 LMI 和父母担保人的一个简短问题 我和我的女朋友打算为我们的第一处房产支付 5% 或 10% 的押金 我的父母愿意担任担保人，以使 LVR 低于 80%希望消除这笔费用 基本上，可以这样做 什么是过程 我需要知道什么，我需要告诉我的父母 任何信息或帮助 非常感谢谢谢，史蒂夫
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Hiya家庭保证如果有足够的净值来弥补您所在位置的 20 %，贷方将对父母的财产进行抵押贷款风险是，如果您摔倒并且贷方出售了 ypur 财产并且没有收回他们的贷款和成本，他们会向您的父母寻求帮助或平衡有利有弊，但如果你的主要优点是节省 LMI 保费，Id 说不要把你的家人和你的未知数联系起来 ta rolf
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你好 Rolf，谢谢你的回复 通过抵押在我父母的财产上，我想这意味着他们必须完全拥有房子 问候，史蒂夫
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或者全部贷款都由他们有第一笔抵押贷款的同一个贷方承担，他们可以同时支持他们目前的贷款和你贷款的 20%
评论< BR>不，他们只需要在他们的地方有足够的股权来支付您的贷款所需的担保 所以如果你投入 5%，他们需要根据银行的估值有足够的股权来支付剩余的 15% 不是你要求我的意见，但我不认为我会为我的男孩和他的女朋友做担保，也许即使他已婚实际上我也会给他们一些现金来帮助他们但是也许你和你的父母更愿意提取一些股权增加他们的贷款一点点，给你一些现金，这样帮助你达到20%，而不是成为担保人
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你的父母愿意冒着房子的风险让你和你的女朋友免于LMI你的父母最好在签署任何文件之前征求法律意见 如果你和女朋友分手了怎么办，她作为法院命令的一部分得到房子，把你踢出去，然后拖欠贷款，可能在这个过程中收到你的赡养费银行不在乎，而是让贷款拖欠，因为他们知道他们可以抓住你父母的房子在任何时候都是为了预先节省LMI 为什么他们不能通过抵押他们的房子来借给你5%来达到你的LMI门槛，而不是冒着失去整个房子的风险去做担保人干杯, Rob
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我认为重要的是我要提到我们将在该物业中居住 6 个月以获得 FHOG，然后将其出租纯粹作为投资鉴于此，我真的不相信得到甚至需要高达 20% 的押金（更不用说让我的父母参与其中）所以，根据前面评论中所说的 - 并考虑到我刚刚提到的情况 - 对我来说最适用的选择似乎是只需支付 5-10% 的押金并支付 t他在下巴上花费了大约 5,000 美元的 LMI 费用这不会对我产生重大影响 我不相信，因为我会确保在购买之前将其预算到我的储蓄数字中 想法伙计们问候，史蒂夫
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嗨史蒂文（Steven）有父母担保，从长远来看，您的贷款金额会更好，因为贷款将是 100 % Id 通常建议您使用 90 % 并支付 lmi，不是为了财务，而只是为了 SANF 因素 ta rolf
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我绝不会为任何人做担保 如果出现违约，您将承担全部贷款的责任另外，如果您的父母有一天想自己贷款，那会影响到您的父母 如果您的父母想帮忙出去（和许多人一样），最安全的选择是让他们向您借出差额，如有必要，可以通过借入来将您的押金提高到 20%未来分手 虽然他们可能会为你不做任何事情而高兴epayments，他们可能不希望你的伴侣在分手的情况下保留一半的贷款从一开始就正确分类并保护每个人的利益 Marg
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我发现很多抵押贷款经纪人或“推销员”;在过去 12 个月到两年内将这些选项推给首次购房者
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我已经很久没有写过这些选项了，但我的观点与已经传达的观点略有不同 有很多父母外出那些打算将财产留给孩子的人 通过签署 5-20% （可能加上成本）的有限担保对一些父母来说并不是一场艰苦的斗争；许多父母无需卖掉他们的家庭住宅即可获得保证的金额 许多父母非常愿意尝试帮助他们的孩子在生活中取得成功 需要寻求的建议父母 他们很清楚自己正在做什么那时我的父母会非常愿意（实际上对它很有力）该产品可能不是每个人的一杯茶，但肯定是客户和他们的父母做出了这个决定，应该有机会做出有根据的决定我希望这不会引起争论，我只是一个受过教育的决定的粉丝这只能在双方都对立的情况下才能做到
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正如其他人所说，保证会让你的父母处于风险更大的位置，因为如果您违约，银行会追随您父母的家您的父母可以通过对他们的房屋进行第二次抵押或再融资来借给您10％或其他任何东西这样，即使您违约，银行也不会不往后走呃他们的家：他们只会损失 10% 但是，我认为支付 LMI 是值得的，因为这意味着你的父母根本不必承担风险如果你要投资，就自己做两个脚
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我同意 LMI 只是做生意的成本
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嗨，限制实际金额（而不仅仅是 %）是他们如果得到了就会知道的一种选择独立建议 如果有重新抽签，这样的条件也会无效 如果父母打算将财产留在他们的遗嘱中，那么他们应该再次获得遗产规划建议，因为这样的计划很容易在遗嘱有争议或有债权人的情况下出错 这样的法律建议可能比 LMI 干杯花费更多，Rob
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我的继女需要更多的钱（就像你一样）买他们想要的房子 她妈妈担保了部分贷款（我想是 50,000 美元），这样他们就可以获得他们需要的金额 这样他们就只需要在贷款违约的情况下对 50,000 美元负责（而不是全部金额） 我不知道它是如何运作的细节，但这听起来比负责整个贷款更好 捐赠贷款，为孩子和他们的伴侣担保钱变得很棘手 我会给我的孩子一些开始的东西，但我会保护关系失败时的钱
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我认为这类贷款将在未来 10 年内更加普遍，这意味着银行和经纪人将需要加强他们的工具包他们可能很危险，但是当婴儿潮一代拥有所有资产，而 Y 世代等拥有现金流时，这些贷款必然会写得更多
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对于有限担保（不是美元），法律建议我想你'会发现将花费大约 200 美元 你会很难在附近的任何地方找到 LMI 溢价
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任何人都可以通过悉尼一位知名律师的一些细节，我可以跟进这个问候，史蒂夫
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Northside Robyn Waucho Dive amp; Kerr Solicitors Suite 3, 17-19 Mooramba Road DEE WHY NSW 2099 DX 9110 Dee Why 电话：02 9981-1766 传真：02 9971-2164 电子邮箱：robyn@divekerrcomau
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谢谢老伴SteveInteresting！我爸爸和我一起投资我认为他只是提供现金流和法律费用等，我正在购买房产但是他将拥有每处房产的一部分我希望有效他也想投资所以我只是说让它在一起
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