大家好！刚刚有一个关于自雇和融资的问题 我已经自雇了大约 4 个月 我目前拥有 1 个于 12 月 9 日结算的 IP 价值：380K 美元，贷款：348K 负向我自己和合作伙伴 5050 我也有一个块区域内的土地价值约 7 万美元 我完全拥有这个我正在寻找在其上建造，希望以最高 15 万美元的价格建造一个 4 床、2 个浴室（希望如此！）我目前有大约 15,000 美元的储蓄（所以 10%存款）但我不确定银行是否会使用土地的股权来支付存款的成本，以资助它的建设方我没有任何其他负债（没有信用卡，除了抵押贷款以外的贷款对于我们的 IP）我去过几个经纪人，他们都说除非我已经自雇至少 1-2 年，否则我无法获得融资所以这非常令人沮丧但他们也建议低 doc 贷款, 但我必须拿出至少 40% 的定金 一位经纪人告诉我这不太可能银行会使用土地权益作为我的存款，因为它是一个区域但另一个经纪人说会有贷方会考虑它 - 是否有人能够在他们成为个体经营者时尽早获得融资，如果是这样，谁 - 另外，有没有人遇到过这样的情况，他们完全拥有土地并将其用作抵押以在其上建立押金或者你认为我必须自己拿出 40% 的押金才能获得低价吗？ -doc 贷款 感谢任何有反馈的人！干杯
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嗨 放贷人真的很想看到一个企业两年的财务状况 原因是大多数企业在头两年内倒闭，即使是那些存活了 6 个月的企业如果你是贷款寻找还需要抵押贷款保险（完整文件的押金低于 20%） 抵押贷款保险公司通常需要 2 年以上的承保 土地的股权通常可以使用而不是押金，您可能可以获得 60% 的低 doc有 6 个月的数字 ta rolf ta rolf 评论
谢谢 Rolf 在进入这份工作之前我确实知道我的财务选择会严重恶化，所以我基本上预计我只是想看看是否有人来跨越一些比其他人更灵活的贷方很高兴知道贷方会将我的土地视为押金的一部分（也不必支付LMI！）再次感谢
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虽然在NCCP下在 60% 的贷款中，表明收入，您仍然需要出示 BAS 和 Bank Sta遵守“负责任”的条件；部分立法
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当然，除非有人直接向 ADI 申请方法直到 1 月 1 日 ta rolf
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我一直处于你的情况 那么他们将采取那两年的最低收入，或者可能是三年以上的平均收入 我个人会尝试利用你必须等待的时间免除债务（这意味着信用卡）可能会用你的现金在那块土地上买一栋建筑物，并让它作为一个小租金运营（甚至是一个周末的棚屋）开始建造它不仅仅是空置的土地围栏，水，权力，在此期间尽可能多地赚钱，你需要两年好时光，不要懈怠，如果你足够努力就会发生
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是的，对不起，罗尔夫愚蠢的我忘记了有一个双行业标准
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我们的经纪人说我们可以用我们的土地（完全拥有）作为押金来建造 不幸的是，这只是总土地+建造成本的 35% 他的建议是获得差价它从我们其他一所房子的股权中提高到 40%，这两个房子的 LVR 都在 30% 左右，所以我们有足够的空间将它们提高到60% 我们也将储蓄作为备用计划，因为我们有可能从纯粹的储蓄中获得额外的 5%，而无需借更多钱 或者有人可能会买我的旧房子，在这种情况下一切都没有实际意义 但是，我们已经我们的 ABNGST rego 已经使用了大约 4 年，它只是不够一致，无法在 lodoc 上超过 60%
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