澳洲澳洲房产 用信用卡支付 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我知道这可能听起来很傻，但听我说，我想知道是否有人曾经使用信用卡支付过投资房产 例如：我正在购买价值 100,000 美元的投资房产 我已批准贷款并且以 100,000 美元结算 我有一张限额为 20,000 美元的信用卡 我要求卖方销售代理在 2 周内支付 5 x 20,000 美元 每次我用信用卡付款时，我都会从贷款账户中转出 20,000 美元以还清信用卡 我这样做了 5 次，供应商收到了房产的所有款项 有没有人能够设置这种类型的付款安排干杯！
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你为什么会
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同上干杯米克
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奖励积分 不知道为什么供应商会接受信用卡并且必须支付商家费用 Jason
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只有几件事：1 很高兴看到你还清了余额在任何兴趣开始之前在您的卡上，因为如果您不这样做，那会让您的眼睛流泪！！！ 2 希望您设置了与此卡相关联的奖励积分（这是我明白您为什么要使用此方法的唯一原因），在这种情况下，您希望获得一些飞行常客积分和/或为您的飞行购买努力！！！我肯定不能用我的信用卡购买房产；我的限额甚至连 10% 的押金都付不起！！！
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这也是假设； a) 房地产经纪人有信用卡设施可以向您收取费用，如果他们这样做 b) 他们愿意这样做，因为信用卡交易的手续费将削减他们 2% 佣金的一半或更多，除非您自愿支付额外的 2,000 美元房产价值附加费，这实际上意味着您支付了 100,000 奖励积分并且并没有真正获得任何好处
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如果您从贷款的角度来看，它只会起作用贷款抵押了另一处房产，而不是您购买的房产 就像现金转换器一样，贷方在拥有吉他财产之前不会交出现金
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我问我们是否可以购买我们的汽车并将其贷记车，但他们最多允许我在卡上放 1000 美元（可能是 2000 美元） 车场不想支付额外费用
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还有一点要考虑的是商户协议不允许分卡交易
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我们用信用卡买车o从 10k 我想卖家并没有停下来考虑附加费
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我以前在 AMEX 上买我的油漆，一年超过 100K，他们很乐意接受，现在上个月他们停止了我有很多点 x 2
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我的供应商很乐意接受它，但他们都收取附加费，所以我不理会它
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如果他们这样做，那么你认识你'没有得到最优惠的价格 就供应商或信用卡公司而言，没有免费午餐 Gools
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销售合同通常规定付款方式，主要是银行支票没有供应商（或他们的法定代理人）在他们正常的头脑中会考虑使用信用卡，这是有史以来最不安全的付款方式
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或者将信用卡存入 100,000 美元，并在 1 次交易中支付全部金额
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我对这处房产很好奇 - 10 万美元是一个惊人的价格 D
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如果您通过银行购买房产，检查其已完成交易，但使用信用卡您可以对反式提出异议此后几年的诉讼 我不知道这会产生什么法律影响，因为您将是该财产的合法所有者，但仍可能对用于购买的交易提出争议 我没有多年来一直处理和解，但从记忆中，代表卖方接受资金的房地产和律师将这些资金存入信托账户以支付给他们的客户我不确定这将如何运作，因为它是信用卡购买还有什么时候你说你在 2 周内支付了 5 次付款，你的合同是否反映了这一点？从你原来的帖子中，你提到你有一笔贷款，这是资金来自于清算信用卡债务的地方，你有理由这样做吗？不只是获取贷款资金并直接使用它进行购买 我看不到奖励积分的真正好处吨o 支付他们的信用卡交易费用
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我们已经用 cc 现金购买了不少便宜的房产 关键是在纸面上，你在第一天就完全拥有房产 - 那是力量宝贝和许多其他优点 我们通常在卡上留下足够的钱来支付 12 个月的还款，直到转售我们不使用卡支付卖方，我们去银行直接从卡中取出现金，然后用它支付财产现金，现金c无论如何转换为银行支票或转入我们的帐户，然后通过律师转移它确实有便宜的财产的好处相信我你完全拥有它，没有退出费用，没有银行 bs 或硬贷款，没有其他费用，现金议价能力，不向任何人证明你的交易是合理的，它会一直持续下去你做你想做的事，就像我喜欢的那样！当然，如果你的卖出策略和我的上一个一样被搁置，你的还款资金用完了，剩下的就是从你自己的口袋里掏出 vh 利率，直到交易完成，但我们通过了一些非常严肃的 wangling而且，您确实完全拥有该财产并且您已经对其进行了翻新，并且有时在此期间将其价值翻了一番，这意味着如果您真的陷入困境，您总是可以对其进行再融资并支付您的卡 我们看了与最后但所有的银行 bs ，费用和成本，短期内不值得干杯
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我们买了一个带家具的小型移动房屋 用信用卡支付但使用了他们寄来的支票 支付了 10 美元K in $2007 租金 $900 一个月全包 不错
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信用卡预借现金是即时高利率，我个人永远不会从信用卡中取现，因为我必须支付利息 我有 quot “从未支付任何利息”；多年来从我的信用卡中，只需免费使用他们的钱 55 天，在月底全额支付 收集奖励 你的系统我认为有缺陷 完全拥有没有抵押贷款的房产可能是一件好事，但如果你将此作为信用卡的现金垫款，您将为此支付非常高的利息，而不是低得多的住房贷款利率。您用于购买投资房产的信用卡支付的利息是否可以抵税
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Bendigo Bank Black Visa 的现金透支和购买利率相同，你只是没有获得现金透支的免息期我认为目前是 1199%
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我喜欢横向思维，但有一个按照您的建议进行操作的想法中存在的缺陷数量：1）贷方不会将 10 万美元交给除房产供应商之外的任何人，以便他们在付款的同时获得产权担保 2）加载正如 wobbycarly 所建议的那样，卡到 +80K 美元，不幸的是可能行不通对于许多信用卡，超过信用额度的交易会被自动拒绝，即使您有借方余额，例如限额为 500 美元，即使您的金额为 +500 美元，系统也不会批准 1,000 美元的交易 3)支付的商户费用通常会超过购买者获得的收益的价值，如果您换成现金购买较新的 FF 计划，每个积分价值约为 07c，如果您可以将它们换成航班，则每个价值约为 3-4c在一个更慷慨的计划下（例如 Qantas Classic 奖励） 由于您通常每美元获得一个积分，因此收益通常限制为 07%，而供应商可能会支付 07-2% 的商家费用，并且会通过那些对您来说，购买价格的上涨至于使用信用卡预付现金直接购买房产，是的，您支付更高的利率 - 这是随机承认的 - 但有显着优势，例如更快结算，更不用说文书工作和挫败感，玩“估值宾果”等 您也不必担心您的收入和资产状况是否适合贷方日益缩小的盒子 它在概念上类似于使用“硬通货”；在美国 - 更容易获得现金，以换取更高的利率
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凯丝一点也不差，希望我能找到 12 打这样的！干杯
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最糟糕的是，有几十个可用 现在允许它们的公园的限制是阻碍我们的原因 我上面提到的一个是 12X48 我现在可以花 5000 美元购买一个 14X64 并花费再2K把它搬到公园 大多数手机都是油热的，公园也不喜欢这样 除非我们购买自己的土地，然后开始将手机移到上面，否则我们会犹豫是否买太多下一个问题是能够购买允许移动电话的土地然后在不分割土地的情况下可以放置的数量有限制当然你必须安装下水道，水，电力等这一切都开始加起来但是是的，谢谢你这是一个很划算 我们现在正在完成的一个移动设备是在它自己的土地上，我们以 2 万美元的价格购买 我们给供应商每月 1 千美元，为期 20 个月 反过来，我们以 750 美元的租金提供，为期 10 年。严格按照现金流量进行，因为租户将负责所有维护和维修 律师费会比平时高，因为业主住在美国，他们没有聘请律师费时，我们愿意支付一点额外费用。很棒
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如果你在顶级借贷位置但实际上，短期而言，与收费和搞乱融资相比几乎没有任何区别 我也和我的 bc 有交易我和他们有很好的记录我还解释了我想做什么，我们把它们协商了一些，所以价格还不算太糟糕虽然我的备用备份要高得多，如果我不得不下跌，那确实会受到伤害，我只做交易，以这种方式为自己融资，花费了我大约 20% 的交易利润率来持有它 12 个月，即使这比替代方案还多，这仍然是值得的我去了一个合伙人，这花了我 50%，我试着包装下一个，最终还是花了我 45% - 50% 左右，以安培计算；退出，但是我可以将卡方法降低到 20% 左右，而且我完全是老板一个更好的位置，有我干杯
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是啊聪明的东西凯丝所以公园钳制臭虫知道你得到他们的利润！我不确定这里会发生什么，我知道我可以让货车进入公园，但从公园的角度来看，任何限制以及公园成本后剩下的利润率看起来像我'我想在这里看看那个 至于把小木屋放在公园里，也不知道 顺便说一句，那里的租金也不错在这里，并以晚上 700 美元的价格租了 13 年的租金，因为信用卡融资虽然最好尽快把它降下来，但这确实会影响利润，但我会通过另一笔交易来支付，我已经这样做了一年，一个里诺，我认为你们称他们为修复者 可运输的大宗交易在前 5 年大约为“20% CP”，然后在剩余 8 年恢复为 100% CP，与你的设置类似，所以这是一个很好的唯一的问题，这是一个大问题，委员会不喜欢可移动的，喜欢你，想要它完成下水道和完全连接当我把它放在堆肥和太阳能系统上时，一切都很好，买家没有账单，认为这很好，嘿，我们不是应该尽可能环保，但试着告诉委员会那个人虽然不在城里，所以它有什么不同是荒谬的无论如何，他们决定放手这一次，但如果我在同一个郡再做一次，他们就会爱上我，正如你所说，留下连接成本, 许可证, 费用, 正如你所说的那样，这真的会影响到旧的利润，但我自己也在研究那个，巧合的是，像你一样，我仍然发现它有很大的潜力，我只需要为这些领域制定一个可行的系统并保持我的利润，我不能在这里或理事会将其归类为公园并迫使e相应地设置它，这当然超出了范围但我发现买家的想法至少有住的地方，住的地方，叫自己的地方，虽然他们可以从那里自由地建造，真的很吸引他们 我的第一个有很多询问，我真的可以卖掉它 100 倍 我认为干杯
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另一个愚蠢的原因vendoretc 接受 CC 支付如此大额的款项 - 拒付的机会
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我听到你的意思了，我也是自雇了一辈子，大约 8 年前我想买不少地块由于邮政编码问题和银行要求的巨额存款而无法做到为这些房产筹集 30% 以上的押金，如果我不冒这个风险去做，我就不会像现在这样拥有那么多所以我明白你的意思
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是的，你在 Painter 上的位置，如果从正确的角度来看，这只是进门的另一种方式，这就是我真正想说的远非最好的方式，但正如你所知如果您不做某事，则缺乏融资能力会使您陷入困境，不是吗！老实说，我真的很羡慕这里的一些人，他们真的可以用他们的资金做主自从 Cheers
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