嘿 SSer，任何人都能够通过 HIA 订单成功获得 Low Doc 80（无 BAS 或交易报表）购买房屋（都会区）购买价格 $400K 正在寻找购买价格的 80%LVR（意识到银行可以在土地价值上做 80% LVR）几个贷款人似乎对这个 HIA 订单有真正的问题
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第一部分不太难（Lo Doc，没有 BAS 或报表），但情况如何HIA 令的
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虽然我尊重皮特，但我不相信在 NCCP 下，你可以在没有 BAS 或 7 月 1 日后的交易报表的情况下逃脱BR>评论
得到了这个HIA订单，它真的很愚蠢它有大约20个项目（内部和外部）明显的“缺陷”，但如果你真的仔细阅读清单，你通常会发现它的东西'任何旧房子都错了 例如：-边界围栏需要修理（前柱不牢固）-屋檐衬里需要维修 - 电气安装有问题（后屋檐上） - 铺砌区域需要维修 - 屋顶排水沟需要维修 - 天花板需要维修（发霉） - 窗户没有提供防虫网 - 没有安装烟雾警报器 - 墙壁破裂和开裂 - 没有提供洗槽- 等等，从我所看到的来看，没有任何结构性的东西，但有很多小东西，但房子是作为“reno”项目购买的，所以人们会认为它不是完美的！ HIA 命令是从 Housing SA（Housing Trust）写的，不知道他们是如何进入这个的，也不知道 HIA 命令是否通常是由他们写的（我以为是理事会），但基本上发生的事情是当前所有者想要增加租金和租户不高兴，所以他抱怨，并且大概是由 Housing SA 进行了检查，结果是 HIA 命令任何想法
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一般来说，低 doc 是贷方收取规定收入的政策，没有像普通贷款那样多的验证，他们需要其他一切，如信用记录、A amp； L，要在证券上发现的证券状态不是在证券上发现的，如果仅此而已，克服它的一种方法是提供固定的报价来解决上面提到的所有事情报告，或者看看您是否可以在结算期间协商提前访问以完成它们评论
最近有其中之一 - 3 家银行甚至不会以 3500 美元的报价进行维修 必须在结算前解除订单，虽然维修很容易（一点盐渍），但需要 3 个月才能干燥然后 HIA 将检查并解除 但是我与 ANZ 做了这笔交易，他们只接受合同价格并没有做 val 他们会这样做 60% lo doc LVR 而不是 80% 我会认为 HIA 已在标题上注册并被他们告知，但事实并非如此您的 lo-doc 问题是另一个问题
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ANZ 最近改变了他们的 LO doc 政策，一切都需要一个完整的 val Bankwest 在某些情况下习惯于采用合同价格低的 doc，不确定他们是否仍然可以，那是前 gfc
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我们有一个 lo-doc 80（我们现在无法得到这个 - 我们得到贷款后很快就改变了）在一个通过 CBA 获得非常广泛的 HIA 订单的房子上 我们的订单列出了没有烤箱、有洞的东西地板，没有冷水，没有灯，没有电源点，还有很多其他的布线和管道问题，没有洗衣槽，栅栏很差，外面的混凝土不好，再加上两页其他琐碎的东西我们已经修好了，除了盐湿（这是在每 100 多年的房子里，对我们来说修起来太贵了）和浴室门锁 恼人的事情是我们以 62% 的价格购买了它，没有估价并且不得不支付 LMI，然后他们估价几周后，当我们得到充值时，它比我们支付的价格高出 30% 以上（在我们拆除厨房和一些地板之后）贷款翻新 这使我们再次达到 62%，以及第二剂 LMI 我们对这所房子的长期处理将在很大程度上依赖于我们被允许收取的租金，以便 HIA 订单重新评估回来
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感谢您的回复，是的，令人沮丧的是，所有明显的“缺陷”是多么微不足道，甚至难以获得土地贷款，只会继续追求，并会看到我们如何进行
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在大多数情况下，我同意如果发现一些抵押贷款经理仍然愿意看他们，但我怀疑他们会很快干涸批准后 7 月 1 日 它也通过了 LMI 评论 交叉手指
嗨皮特 仍然有奇怪的银行贷方不需要我想我的观点是，当我们必须遵守 NCCP 时，作为经纪人，我们如何进行贷款但银行没有与在本周初想要 Lodoc 80 贷款并且无法提供 BAS 或银行对账单的客户交谈但是我不能这样做，但可以向他收取费用并告诉他哪家银行会这样做，然后他可以直接申请 对我来说，银行约翰尼可以使用规定的收入无视立法 6 个月是荒谬的，但你和我必须对我们的 Fact Find 中的客户收入进行额外验证
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