大家好， 正如你们中的一些人可能知道的那样，我正处于本迪戈单元开发的早期阶段 作为其中的一部分，我正在寻找资金选项 正常选项高达建造成本的 80% 或高达 GRV I 的 65%我也在寻找私人投资者，并且一直在考虑结构等问题是否有人在该领域有任何经验寻求什么类型的回报以及在什么条件下对任何有这方面经验的人感兴趣我将寻求最高 300 美元项目的 k 现金 Cheers Ben
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15-20% 取决于风险因素
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我过去曾与之交谈过的一些贷方提出了甚至 24%
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这很公平，如果出现问题，前 20% 是第一层皮肤脱落
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嗨，Belu，是的，有这方面的经验私人资助者会考虑你的项目最高可达 GRV 的 70%，但很大程度上取决于项目本身的强度和经验放大器；借款人的信用、预售等 由于银行打击了私人投资者，投资者的“质量”越来越高。交易出现在他们的办公桌上，他们可以从字面上挑选，并且是过去大多数更灵活的贷方（Bridgecorp、Fincorp、Donnovan Oates、MFS 等债券抵押贷款资助者，等等）已经完全消失了。过去几年 对于任何仍然存在并且有可用资金的基金，他们有能力等待质量更强劲的交易，而且周围有很多这样的交易，这在很大程度上要归功于银行 我认识的一些私人投资者对 1st2nd 抵押贷款收取溢价因为他们知道他们可以侥幸成功，如果他们想获得他们的项目，开发商没有太多选择 简单的供需问题，目前对资金的需求很大 如果您想筹集资金并且只有 30 万美元我认为您的项目相对较小 投资者期望不同的回报 没有固定的规则 这一切都归结为逐笔交易，最终交易的结构安全性和 h现在你推销它 例如，你是否需要种子资本来协助 DA、软成本等，这通常是无抵押的您愿意为投资者提供担保，一旦您将 30 万美元添加到优先债务之上作为第二次抵押，LVR 将是什么一旦您向投资者提供 15-25% 的回报，您的可行性会是什么样子？我所处理的投资者通常都是老练的投资者富裕的个人团体希望夹层第二抵押贷款的年回报率至少为 18%，但平均年回报率为 25% 如前所述，很大程度上取决于您自己的经验，项目本身的实力, 提供的安全性（如果有的话），以及如何减轻投资者的风险，例如预售、额外的安全性 有些人有时会投资并喜欢该项目并构建它，以便他们的投资可以代表一个折扣n 公寓一旦项目完成，或者可能只是将他们赚取的利息作为折扣 其他人很乐意成为股权合伙人并承担全部风险，但将获得项目的大笔利润份额 在该地点进行您规模的交易（对住在本迪戈的任何人都没有冒犯）你最好找一个愿意支持你全部金额的投资者但是如果你没有很多经验，并且你的 feaso 没有显示出可接受的利润率，也许你的直接圈子，例如朋友，家人，愿意提供帮助 但是，如果事情变得糟糕，让家人和朋友参与进来可能会变得非常糟糕1 年不超过 20 名投资者，无需提交招股说明书等如果它是一个成熟的投资者，根本没有戏剧你只需要 30 万美元，所以就合规性而言，你没问题只是被 cl 的问题无论你如何构建交易以使其对潜在投资者具有吸引力但你必须对自己的优势和劣势保持现实，以及你的项目到底有多好 你必须站在投资者的角度，从他们的角度看待观点 你是谁 你的经验是什么 你有过去项目的简历 完成工作的经验 你的经济实力是否很强，你的个人担保真的很有价值 你有没有其他人审查你的 feasoproject 是否真的是一个饼干网站 你需要问困难的问题以及何时可以更好地解决您的资金需求为什么不分享您的项目的详细信息，让一些有经验的论坛成员发表评论并提供反馈，谁知道如果您的说服力足够，您甚至可以说服一些人购买期房，这意味着已经为贷方或投资者减轻了一些风险祝达伦好运
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