嗨，我有一个价值 45 万美元的 PPOR，贷款 32.5 万美元，所以 12.5 万美元的股权坐在那里。我们将在 6 个月内将这个 PPOR 变成 IP；现在是我再融资的时候了好像我把它扔掉了太多加上这房子会得到更多的租金，更多的折旧和更多的资本增长，我做了这个期权放大器的总和；它不值得所以 Q - 我在 IO（避免 LMI 的数字）放大器上再融资到 36 万美元有什么问题吗？将额外的 35,000 美元用作另一个 IP 的押金，从而增加投资组合我知道我将无法索取 35,000 美元，但我将只支付整个 360,000 美元的 IO，而 ofcoarse 将索取 325,000 美元的利息鉴于这一事实，至少我正在使用一些股权来获得另一处房产。对我来说，拥有 35,000 美元的 IP 贷款与为 PPOR 权利再融资没有区别，我也不能要求这也使我能够以今天的价格很快购买房产，而不是在我本可以节省 40,000 美元之后的 23 年，但是与此同时，无论如何，这些房子可能至少要贵 5 万美元。经过思考，评论 干杯
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如果您使用 35k 购买 IP，则该部分贷款的利息将可扣除记住，决定可扣除性的是贷款的目的，而不是担保，除非您的 35k 涵盖 80% 以上的邮票和法律文件，否则您可能无论如何都会支持 LMI 但是，如果您使用 35k 作为您的存款新的 PPOR，那么您最初的假设是正确的，并且 35k 将不能扣除 在事物的计划中，35k @ 6% 的利息约为每年 2100 美元 在最高税率上，这将导致每年节省约 840 美元的税收< BR>评论
True 实际上我一打字就想到了，坚持住我的 35,000 美元s用于纯粹的投资目的，所以为什么不能扣除所以为什么投资者要节省押金，您不只是继续再融资以提取资金并将其放入另一个IP，因此最终结果是您要求100％的IP 35,000 美元将“趋向”；房子，我有足够的积蓄来支付 LMI 放大器；印花税的平衡等
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现在承认有点尴尬，但我花了很长时间才意识到这一点！
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另外，如果你现在正在做再融资，那就去吧如果可能的话，有一个抵消账户的产品如果你把你所有的储蓄和工资都放在抵消中，这将提供一些利息储蓄，同时仍然被用作 PPOR，但不会降低未来的 deditibe 金额如果你目前有 PI 贷款，得到现在正在进行 IO 再融资 ta rolf
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