不像马丁斯那么宏伟，但无论如何我仍然这样做 - 也许有人可以帮忙保守估计回报率约为 22% 一切进展顺利，我投入了大量资金，投入了大约 400-50 万美元的个人资金 设计了房子，得到了我的批准 找到了我的建筑商，得到了一份合同，当一切都停止时去了银行 不要得到我错了，我在购买该区块之前已经和银行谈过了，他们说没有合同他们不能批准财务，但看起来一切正常但是他们无法理解我的情况；由于我在海外工作，我的月收入远高于平均月收入，但我受雇于一家澳大利亚公司 我在澳大利亚不纳税，并赚取美元 我正在为 80% 的开发（硬）成本 + 土地寻求融资value 完成后，我有足够的收入来支付所有的利息费用，一旦房子出租但是银行只会在计算中考虑合同价格并排除我已经投入开发的所有资金他们也无法理解我不纳税，因此扣除了大约 40% 的工资 然后我赚取美元的事实让他们更加困惑 此外，当我离开澳大利亚时，我没有生活费用，因为公司支付所有的膳食、航班、住宿等当我我回到澳大利亚，我没有汽车，也没有 PPOR - 我没有妻子或孩子（我知道） - 所以实际上没有每月的承诺（除了 IP 上的一点债务）银行拿了我的薪水，以澳元计价tout 转换 (-10%), 扣除税款 (40%) 扣除生活费用 ($30k), 扣除太阳和木星之间的距离，得出的结论是我每年损失大约 25,000 美元，因此无法负担还款 我试图寻找一些资金然而，通过商业 chanels 被拒绝主要是因为 a) 我不打算出售它们 b) 交易太小 这是我第一次涉足房地产开发（尽管我有几个其他 IP） 我可以负担每月还款，所以这不是世界末日，但是，它正在影响我原本富裕的生活方式，谁能摆脱一些想法
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认为房地产开发融资是一场灾难，我会把房子租出去并坚持到银行希望更高的房价成真
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这里有几个问题，然后会给出一个观点 1 为什么你没有用美国的收入在澳大利亚的房产上获得贷款并在那里支付贷款2 你为什么不和通讯经纪人一起去 3what's t他在交易土地上的数字 Valloan End Val 以及建造成本和利润是多少 如果出售 4 您是否考虑过使用公司和信托结构向自己出售 5 r u 使用会计师，或者数字只是您的想法 任何拼写把这个从 iPhone 上弄错了，所以我能做到最好
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Ausprop - 谢谢，但我不是很擅长等待 我想一定有什么我可以做 Grossreal 1 - 我实际上不在美国工作，我只赚$USD 2 - 我有自己的私人银行经理，因此我为什么直接选择我是（或曾经）被认为是“高净值客户”；所以我和一个人直接接触了她离开后我在经纪人方面有过一些不好的经历，所以我的嘴巴很酸我也知道银行系统是如何运作的，大多数人都是在经纪人部门处理贷款的不是在刀片的尖端我的情况不是“在盒子里”所以它只是把他们简单的头脑转出来 4 - 是的，但我认为这样做没有什么意义我将不得不支付 SD 和转移费用等真的不知道这会如何改变数字（请在这里帮助我你的想法） 5 - 我有一个会计师，一个项目经理和我的兄弟协助（公司财务经理） 3 - 数字块价值 - 750,000 美元（如果我现在获得标题，而不是在项目结束时，可能会获得 900,000 美元，但这意味着现在要找到额外的 30,000 美元（我没有）并且还会增加建筑成本）建筑合同 $385khouse (x3) 当前贷款 $550 k 竣工价值 $900khouse Works com迄今为止完成的包括所有图纸、头部作品、连接、批准等看看他们有什么选择 问题看起来并非不可克服 ta rolf
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就像牙医和汽车修理工一样 经纪人有各种形状和大小 但是个人银行家总是过度劳累，而且通常在前往中层管理人员或返回的途中作为一个出纳员，我从来没有听过有人告诉我他们有同一个私人银行家超过 18 个月左右
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罗尔夫应该很容易通过这个如果你告诉他们你要出售 1 个或更多联排别墅，情况会有所不同吗？例如，如果您更改地址并与您的母亲住在一起（免租金），则可以借更多的钱 您是否请您的银行经理帮助您完成此申请，例如，您可以在申请中更改哪些内容以满足他们的要求 有时甚至是信用额度信用卡限额可能会阻止您获得贷款是想法而不是投资或建议的形式 1 您 美国的收入是一些海外资助者的要求，即如果您有美国收入，您可以获得美国贷款日元贷款与日元收入相同，因此您可以获得美国贷款来资助房产并与当地资助者进行再融资ch 为 os 资助者 2 提供担保，你说过这是开箱即用的基金类型，不是真的 pm 我，我可以给你一些真正的开箱即用资金这甚至没有接近这只是信用不明白这笔交易为什么因为提出它的人不知道如何提出来获得信用 3 大多数人认为因为他们一直在做某事那是最好的方式，通常不是你需要总是找到不同的车辆或道路，如果它们变成干燥的沟壑，看看其他地方，而不是用同样的方式，如果有东西需要修理或出现问题，不要用与问题发生相同的方式寻找治疗或答案方框 4 你的交易可以通过三种类型的资金来完成，这取决于这个发展在哪里 我知道有三家银行会进行交易 我知道有三个私人团体对这笔交易没有任何问题，一个来自美国 如果你想要我知道两个辛迪加会在他们接受交易并拆分网站的地方进行交易，他们为整个事情提供资金，一点点警告发展不适合胆小的人，并且确实会陷入困境，3到5房子的复式是打破常规，所以你必须非常确定你将如何解决很多问题，这可以、确实并且将影响你朝九晚五的工作发展不是兼职几个电话和几封电子邮件当他们确实出现问题时，他们确实会花费你很多时间，甚至交钥匙也需要问题和时间，除非你愿意投入那个时间并且你已经分配了它，否则你会遇到问题，这是我看到网站的最大原因遇到大问题 没有人驾驭这艘船 开发商想要一种方式（兼职）和建造者另一种方式（为开发商的变更或修改收取大量费用），但回到问题上，资金的借款人和最终所有者通常是相同但并非在所有情况下都如此您可以成为最终所有者，但您不必成为借款人 这是在较大的开发项目中这样做的正常方式 比如说 2500 万建筑的最终所有者通常不是借款人，因为借款人位于他们所接受的所有者之上风险和大部分利润，如果他们去西部，业主会带来另一个人或团队来完成项目，所以交易中有更多的灵活性，如果我愿意，这种资金类型会让你的经理头晕目眩但是信用会理解，如果你想要一个头部旋转器尝试从 os 银行中的 os 银行获得土地所有者借款人风险承担者安全债券，并且本地银行的所有安全预售两个集团都与 os 银行存款债券和单独的银行和来自当地基金的所有非重贷贷款 总建设成本 2100 万是比你更难的交易 如果你问是否有澳大利亚以外的货币收入，上面已经有三个当地资助者已经同意资助 我不知道例子在您询问之前，只有并且不会提供有关此交易的其他信息
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我永远无法理解的是为什么人们只会为一个可爱的大房子上的老式房子支付 750K三层楼，但愿意花 900K 与 20 厘米外的邻居一起买一条全新的手帕，而且每个人都可以听到其他人的厕所冲水声和其他一切对我来说毫无意义当然，一旦开发商和建筑商搬出去，住户搬进来，他们都尖叫着蓝色谋杀，因为“我们为此付出了高昂的代价，而 20 厘米外的那些人太可怕了，我们不喜欢他们 我们去过议会，他们无能为力受到影响！！！”
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